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m² Immobilien GmbH

Andrea Nienhaus
46395 Bocholt
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bellevue.de-ID: 30197423

Außergewöhnlich und Exklusiv

  • 495.000 € Kaufpreis
  • 839 m² Grundstücksfläche
  • 195 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Andrea Nienhaus
46395 Bocholt
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Ein außergewöhnliches Objekt in Randlage von Bocholt - dies ist die passende Beschreibung für die vorzustellende Immobilie.
Schon beim Betreten des Hauses ist man beeindruckt durch die moderne und gelungene Gestaltung des Hauses. Die Kombination aus ...mehr lesen
Ein außergewöhnliches Objekt in Randlage von Bocholt - dies ist die passende Beschreibung für die vorzustellende Immobilie.
Schon beim Betreten des Hauses ist man beeindruckt durch die moderne und gelungene Gestaltung des Hauses. Die Kombination aus alter Fassade und modernen Aspekten im Inneren, verschaffen den Eindruck einer zeitlosen Eleganz.
Modern, aber dennoch nicht kalt, hinterlässt das Objekt beim Betrachter einen bleibenden Eindruck. Hierzu trägt auch die Symbiose aus kleineren und intimeren Räumen mit großzügigen Wohnflächen bei. So eignet sich dieses Haus nicht nur repräsentativ, sondern auch als angenehmer Lebensraum für die ganze Familie.
Die Immobilie wurde 2018 modernisiert und ist technisch auf einem guten Stand, hierzu tragen die Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung im EG und die Klimaanlage im OG bei.
Einen eigenen Lebensraum stellt der Garten dar, der noch viel Spielraum für individuelle Gestaltungen ermöglicht.
Der Anbau, der früher als Stall diente, kann als separates Büro mit Nebenräumen für den Freiberufler dienen oder als Sauna mit Fitnessraum für die Freizeitgestaltung.
Die gepflasterte Fläche vor dem Haus lässt keine Parkplatzprobleme aufkommen und der Carport aus Glas ermöglicht den trockenen Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Konnten wir Ihr Interesse wecken - dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1949
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    195 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    839 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    2290

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    54,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1949
  • Energiepass gültig bis
    2030-10-17
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

Ausstattung nach der Modernisierung 2018

- freihstehende Badewanne
- bodentiefe Dusche
- exklusiver und großer Waschtisch
- moderne Bodenbeläge
- alte Holztreppe aufgearbeitet und weiß gestrichen mit Beleuchtung
- weiße Einbauküche mit Kochinsel und ...mehr lesen
Ausstattung nach der Modernisierung 2018

- freihstehende Badewanne
- bodentiefe Dusche
- exklusiver und großer Waschtisch
- moderne Bodenbeläge
- alte Holztreppe aufgearbeitet und weiß gestrichen mit Beleuchtung
- weiße Einbauküche mit Kochinsel und vielen Extras
- neue Fenster außen grau und innen weiß
- großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport und Zugang zum Garten
- sehr moderne Malerarbeiten - anteilig ein einen urbanen Charme wie die Betontechnik
- separate Toilette im OG
- großes und exklusives Ankleidezimmer
- Büro mit Glasdach
- Klimaanlage im OG mit Kühlung- und Wärmesteuerung
- Fußbodenheizung im EG mittels Luft - Wärme-Pumpe
- umfangreiches Elektropaket

Standort & Lage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich zwischen Bocholt und Liedern.

Hier können Sie Ihre Verbundenheit zur Natur ausleben. Sie finden im sehr nah gelegenen Stadtteil Lowick alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfes.

Durch die gute ...mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich zwischen Bocholt und Liedern.

Hier können Sie Ihre Verbundenheit zur Natur ausleben. Sie finden im sehr nah gelegenen Stadtteil Lowick alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfes.

Durch die gute Anbindung an die A3 sind sowohl die Niederlande und das Ruhrgebiet als auch der Flughafen Düsseldorf schnell erreichbar

Standort

46395 Bocholt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich ...mehr lesen
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses Angebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Andrea Nienhaus: an@m-quadrat-immobilien.de
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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