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Citigrund Immoblien GmbH

Marius Biller
80333 München
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bellevue.de-ID: 30197029

Germering - Großzügige Neubaumaisonette mit Gartenterrasse

  • 819.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 107,30 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Citigrund Immoblien GmbH

Marius Biller
80333 München
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Projektiertes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück, das Gebäude wird im Jahr 2020/2021 in sehr hochwertiger Bauqualität und ökologischer Massivbauweise errichtet, Wärmedämmung nach ENEV, ...mehr lesen
Projektiertes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück, das Gebäude wird im Jahr 2020/2021 in sehr hochwertiger Bauqualität und ökologischer Massivbauweise errichtet, Wärmedämmung nach ENEV, energieeffiziente Luft/Wasser-Split-Wärmepumpe, zwei Garagen (1 Garage pro Wohneinheit) und der große Garten komplettieren das Angebot, moderne Architektur nach neuem Zeitgeist trifft hier auf hohen Wohnkomfort.

Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2021.

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.500 €
  • Kaufpreis pro m²
    7.632,81 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    107,3 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    35,5 m²
  • Küche
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    13992

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

Heller und moderner Neubau mit individuellem 3-Zimmer Grundriss, ca. 107,30 m² Wohnfläche, gut durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen, die sonnige Terrasse und der eigene, sehr große Garten (im Sondernutzungsrecht) sind das Highlight der Wohnung.

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Heller und moderner Neubau mit individuellem 3-Zimmer Grundriss, ca. 107,30 m² Wohnfläche, gut durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen, die sonnige Terrasse und der eigene, sehr große Garten (im Sondernutzungsrecht) sind das Highlight der Wohnung.

Individuelle Wünsche und Gestaltungsideen können derzeit noch berücksichtigt werden.

Wohnkonzept:

Erdgeschoss (ca. 66,46 m² Wfl.):

•Offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum UG, zur Terrasse und zum Garten
•Küche mit Platz für moderne Einbauten
•Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
•Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster
•Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Zugang zum UG durch eine Wendeltreppe
•Ca. 143,70 m² Sondernutzungsrecht (Terrasse, Garten, Garage)


Untergeschoss (ca. 40,84 m² Wfl.):

•UG taghell beleuchtet mit bodentiefen Ausgangsfenstertüren
•Ein Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum, Hobbyraum etc.)
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster
•Vorraum mit Zugang zum EG
•Gemeinschaftlich nutzbarer Flur und Technikraum

Ausstattungsdetails:

•Fußbodenheizung
•Bodenbeläge nach Wunsch (z.B. Parkettboden, Fliesenboden)

Eine ausführliche Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Angaben zu den weiteren Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Standort & Lage

Ruhige und beliebte Wohnlage von Germering, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S8 und die Buslinie 260, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen, soziale- und kulturelle Einrichtungen sowie ...mehr lesen
Ruhige und beliebte Wohnlage von Germering, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S8 und die Buslinie 260, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen, soziale- und kulturelle Einrichtungen sowie vielseitige Restaurants und gemütliche Biergärten sind schnell erreichbar, umliegende Sportstätten (z.B. Golf Range, Tennisclub, Freibad, Hallenbad) und der Germeringer See bieten einen hohen Freizeitwert.

Lagedetails und Entfernungen:

•Ca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 2 Autominuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Germering

Standort

82110 Germering
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Citigrund Immobilien, Maximiliansplatz 12b, 80333 München, Fax 089-23236399, info@citigrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Beppo Schwimmer, Geschäftsführer


Maximiliansplatz 12b
80333 München
DEU
Tel.: 089-23236393
E-Mail: info@citigrund.de
Fax: 089-23236399
Homepage: citigrund.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HR B 73411
IHK München

UST-ID-NUMMER
DE129425211
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