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Citigrund Immoblien GmbH
Marius Biller
80333 München
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bellevue.de-ID: 30197029
Germering - Großzügige Neubaumaisonette mit Gartenterrasse
- 819.000 € Kaufpreis
- - Grundstücksfläche
- 107,30 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
Projektiertes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück, das Gebäude wird im Jahr 2020/2021 in sehr hochwertiger Bauqualität und ökologischer Massivbauweise errichtet, Wärmedämmung nach ENEV,
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Projektiertes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück, das Gebäude wird im Jahr 2020/2021 in sehr hochwertiger Bauqualität und ökologischer Massivbauweise errichtet, Wärmedämmung nach ENEV, energieeffiziente Luft/Wasser-Split-Wärmepumpe, zwei Garagen (1 Garage pro Wohneinheit) und der große Garten komplettieren das Angebot, moderne Architektur nach neuem Zeitgeist trifft hier auf hohen Wohnkomfort.
Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2021.
Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2021.
Preise & Kosten
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.500 €
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Kaufpreis pro m²7.632,81 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)107,3 m²
-
Nutzfläche (ca.)35,5 m²
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Küche1
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Garage1
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Anzahl Etagen4
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Anbieter-Objektnummer13992
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Heller und moderner Neubau mit individuellem 3-Zimmer Grundriss, ca. 107,30 m² Wohnfläche, gut durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen, die sonnige Terrasse und der eigene, sehr große Garten (im Sondernutzungsrecht) sind das Highlight der Wohnung.
In ...mehr lesen
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Heller und moderner Neubau mit individuellem 3-Zimmer Grundriss, ca. 107,30 m² Wohnfläche, gut durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen, die sonnige Terrasse und der eigene, sehr große Garten (im Sondernutzungsrecht) sind das Highlight der Wohnung.
Individuelle Wünsche und Gestaltungsideen können derzeit noch berücksichtigt werden.
Wohnkonzept:
Erdgeschoss (ca. 66,46 m² Wfl.):
•Offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum UG, zur Terrasse und zum Garten
•Küche mit Platz für moderne Einbauten
•Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
•Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster
•Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Zugang zum UG durch eine Wendeltreppe
•Ca. 143,70 m² Sondernutzungsrecht (Terrasse, Garten, Garage)
Untergeschoss (ca. 40,84 m² Wfl.):
•UG taghell beleuchtet mit bodentiefen Ausgangsfenstertüren
•Ein Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum, Hobbyraum etc.)
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster
•Vorraum mit Zugang zum EG
•Gemeinschaftlich nutzbarer Flur und Technikraum
Ausstattungsdetails:
•Fußbodenheizung
•Bodenbeläge nach Wunsch (z.B. Parkettboden, Fliesenboden)
Eine ausführliche Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Angaben zu den weiteren Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Individuelle Wünsche und Gestaltungsideen können derzeit noch berücksichtigt werden.
Wohnkonzept:
Erdgeschoss (ca. 66,46 m² Wfl.):
•Offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum UG, zur Terrasse und zum Garten
•Küche mit Platz für moderne Einbauten
•Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
•Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster
•Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Zugang zum UG durch eine Wendeltreppe
•Ca. 143,70 m² Sondernutzungsrecht (Terrasse, Garten, Garage)
Untergeschoss (ca. 40,84 m² Wfl.):
•UG taghell beleuchtet mit bodentiefen Ausgangsfenstertüren
•Ein Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum, Hobbyraum etc.)
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster
•Vorraum mit Zugang zum EG
•Gemeinschaftlich nutzbarer Flur und Technikraum
Ausstattungsdetails:
•Fußbodenheizung
•Bodenbeläge nach Wunsch (z.B. Parkettboden, Fliesenboden)
Eine ausführliche Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Angaben zu den weiteren Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Standort & Lage
Ruhige und beliebte Wohnlage von Germering, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S8 und die Buslinie 260, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen, soziale- und kulturelle Einrichtungen sowie
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Ruhige und beliebte Wohnlage von Germering, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S8 und die Buslinie 260, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen, soziale- und kulturelle Einrichtungen sowie vielseitige Restaurants und gemütliche Biergärten sind schnell erreichbar, umliegende Sportstätten (z.B. Golf Range, Tennisclub, Freibad, Hallenbad) und der Germeringer See bieten einen hohen Freizeitwert.
Lagedetails und Entfernungen:
•Ca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 2 Autominuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Germering
Lagedetails und Entfernungen:
•Ca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 2 Autominuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Germering
Ansprechpartner

Citigrund Immoblien GmbH
Herr Beppo J. Schwimmer
Maximiliansplatz 12b
80333 München
80333 München
Marius Biller
Maximiliansplatz 12 b
80333 München
80333 München