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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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bellevue.de-ID: 30196469

Exklusives Kleinod in Oldenburg-Ofenerdiek

  • 449.000 € Kaufpreis
  • 420 m² Grundstücksfläche
  • 113 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
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Der Wunsch nach dem selbst gebauten Eigenheim ist heutzutage gleichermaßen groß, wie kompliziert. Zunächst sind Sie auf der Suche nach dem passenden Grundstück; "nicht zu weit raus", aber auf die nötige Ruhe auf der Terrasse möchten Sie trotzdem
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Der Wunsch nach dem selbst gebauten Eigenheim ist heutzutage gleichermaßen groß, wie kompliziert. Zunächst sind Sie auf der Suche nach dem passenden Grundstück; "nicht zu weit raus", aber auf die nötige Ruhe auf der Terrasse möchten Sie trotzdem nicht verzichten. Auch Planung und Umsetzung des Bauvorhabens nehmen sehr viel Zeit in Anspruch und können einem schnell den Spaß nehmen. Sollten Sie jedoch nicht auf die Vorteile einer neuwertigen Immobilie verzichten wollen, so möchten wir Ihnen gerne dieses hochwertige, im Jahre 2013 erbaute Einfamilienhaus ans Herz legen. Auf dem ca. 420 m² großen Hintergrundstück errichtet, überzeugt die Immobilie mit einem modernen und offenen Grundriss. Über den einladenden Flur gelangen Sie zu Ihrer Linken in die exklusiv ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Die hochwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten ist im Angebot enthalten und bildet mit den wertigen Fliesen und den bodentiefen Fenstern ein traumhaftes Ensemble. Nicht fehlen darf selbstverständlich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Die bodentiefen Fenster sorgen im knapp 26 m² großen Wohnzimmer für eine offene Wohnatmosphäre und der Kaminofen beschert Ihnen an kälteren Tagen eine gemütliche Wärme. Die wertige Echtholztreppe führt Sie in die repräsentative Galerie im Dachgeschoss. Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und das vielseitig nutzbare, dritte Zimmer bestechen durch eine angenehme Größe. Highlight im Dachgeschoss ist das hochwertige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Zwei Pkw-Stellplätze und massive Gartenhäuser runden das Angebot ab.   Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang dieser schönen Immobilie: https://my.matterport.com/show/?m=4oWpt9XJjTh  

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    113 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    420 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02JXO4

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    83 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Terrasse
- Gas-Heizung, teilweise Fußbodenerwärmung  - Elektr. Rollläden  - Kaminofen  - Einbauküche  - HWR

Standort & Lage

Diese feine Immobilie steht auf einem verkehrsfreien und nicht einsehbaren Hintergrundstück in dem beliebten Stadtteil Ofenerdiek. Vorrangig durch Einfamilienhaus Bebauung geprägt, genießen Sie hier noch eine am Oldenburger Immobilienmarkt schwer zu
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Diese feine Immobilie steht auf einem verkehrsfreien und nicht einsehbaren Hintergrundstück in dem beliebten Stadtteil Ofenerdiek. Vorrangig durch Einfamilienhaus Bebauung geprägt, genießen Sie hier noch eine am Oldenburger Immobilienmarkt schwer zu findende Idylle. Die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung bringt Sie in Kürze auf die Autobahnen Richtung Bremen, Osnabrück, Wilhelmshaven und Emden/Leer. Durch die gute Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zügig in alle Stadtteile Oldenburgs. Der gut erreichbare Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf und gemütlichen Lokalen.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel.Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Standort

26125 Oldenburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher ...mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Oldenburg

Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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