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Sperling Immobilien

Christian Stobbe
44789 Bochum
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bellevue.de-ID: 30196077

Traumhaftes Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung in Bo-Sundern!

44797 Bochum / Sundern Karte Anbieter kontaktieren
  • 950.000 € Kaufpreis
  • 600 m² Grundstücksfläche
  • 220 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Sperling Immobilien

Christian Stobbe
44789 Bochum
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Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus ist mit versetzten Ebenen gebaut. Es besitzt 2 Eingänge: links in die Einliegerwohnung und rechts in die Hauptwohnung. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 147 m² und die Einliegerwohnung von ca. 73 ...mehr lesen
Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus ist mit versetzten Ebenen gebaut. Es besitzt 2 Eingänge: links in die Einliegerwohnung und rechts in die Hauptwohnung. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 147 m² und die Einliegerwohnung von ca. 73 m².
Die Hauptwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG Flur mit Garderobe, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Büro, Hauswirtschaftsraum, Treppe nach unten ins Zwischengeschoss zur großen Wohnküche mit Balkon, dann im Gartengeschoss, Schlafzimmer, großes Wannen-Dusch-Bad, Kinderzimmer, Hauswirtschaftraum, Heizungskeller und Geräte-/Anschlusskeller.
Vom Balkon an der Wohnküche gelangen Sie auch über eine Außentreppe in den großzügigen Garten mit einer kleinen Blockhütte.
Die Einliegerwohnung teilt sich auf in einen Flur, Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Wannen-Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum und einen Keller. Die Wohnung befindet sich im gesamten OG des Hauses. Im Hausflur befindet sich auch eine Tür in die Hauptwohnung. So kann die Einliegerwohnung vollständig getrennt vermietet werden oder das komplette Haus genutzt werden.
Aufgrund des großzügigen Schnitts und der schönen Aufteilung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, dieses Objekt zu nutzen; als große Familie alleine oder als Mehrgenerationshaus.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.318,18 €
  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2990

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    131,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Energiepass gültig bis
    2029-06-01
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
* Böden teilw. weiß gefliest, Granit, Parkett, Vinyl
* 2 Bäder in der Hauptwohnung
- Bidet, WC, Waschbecken, Unterschränke sowie Spiegelschränke innen und außen
verspiegelt erneuert in 2020
* Gäste-WC in beiden Wohnungen
* Kamin
* gr. Terrasse ...mehr lesen
* Böden teilw. weiß gefliest, Granit, Parkett, Vinyl
* 2 Bäder in der Hauptwohnung
- Bidet, WC, Waschbecken, Unterschränke sowie Spiegelschränke innen und außen
verspiegelt erneuert in 2020
* Gäste-WC in beiden Wohnungen
* Kamin
* gr. Terrasse und Balkon
* gr. Garten mit Blockhütte
* Garage und Stellplatz
* div. Kellerräume
* neue moderne Einbauküche 04.2020 der Marke Nobilia
- Geräte überwiegend Miele
- Induktionskochfeld mit Memo-Funktion
- Gerät für remineralisiertes Osmose-Wasser
- Granit-Arbeitsplatte
- 2 Wärmeschubladen
* Weber-Bio Energiesysteme, aktiviertes Wasser im ganzen Haus
* sämtliche Stromschalter modernisiert 2020
* abschließbare Fenstergriffe an allen Fenstern und im Haupthaus mit Außenrollos
* alle Türen innen und außen sowie Fenster, Garagentor, Regenrinnen und
Treppengeländer neu lackiert 2020
* Schlüsselsystem von Firma Tsai Bochum-Linden 2020
(ein Schlüssel für sämtliche Türen der Hauptwohnung bis zum
Keller und Garage sowie gemeinsamer Hausflur)

Standort & Lage

Sehr ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr, weil in einer Sackgasse liegend. Es gibt eine gute Anbindung an den ÖPNV, hier die Buslinie 353, welche sind unweit des Hauses befindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem PKW in wenigen ...mehr lesen
Sehr ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr, weil in einer Sackgasse liegend. Es gibt eine gute Anbindung an den ÖPNV, hier die Buslinie 353, welche sind unweit des Hauses befindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten in Weitmar-Mark und Weitmar-Mitte. Gut zu Fuß erreichen Sie ebenfalls zahlreiche beliebte Restaurants.

Standort

44797 Bochum / Sundern
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Einliegerwohnung ist seit ca. 9 Jahren
an einen alleinstehenden Herren vermietet.
Die Nettomieteinnahme (inkl. Stellplatzmiete) beträgt z.Zt. 575,00 € / Monat.

Ein Ort zum Wohlfühlen - wenn dieses Angebot Ihr Interesse gewecht hat,
freuen wir uns ...mehr lesen
Die Einliegerwohnung ist seit ca. 9 Jahren
an einen alleinstehenden Herren vermietet.
Die Nettomieteinnahme (inkl. Stellplatzmiete) beträgt z.Zt. 575,00 € / Monat.

Ein Ort zum Wohlfühlen - wenn dieses Angebot Ihr Interesse gewecht hat,
freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme - gerne bequem über "Kontakt zum Anbieter"

Objekt-Nr. 2990
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sperling Immobilien, Hellweg 5-7, 44787 Bochum, 0234-43983, info@sperling-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sperling Immobilien, Hellweg 5-7, 44787 Bochum, 0234-43983, info@sperling-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Stobbe


Hellweg 5-7
44787 Bochum
DEU
Tel.: 0234-43983
E-Mail: info@sperling-immobilien.de
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