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AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
1130 Wien
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bellevue.de-ID: 30192759

1090 Wien-Servitenviertel: 360° Tour - Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

1090 Wien (9., Alsergrund) Karte Anbieter kontaktieren
  • 733,64 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 70 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

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1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen in repräsentativem Altbau - 2 Balkone

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wiener Altbaus mit gegliederter Fassade im Servitenviertel, einem der beliebtesten ...mehr lesen
1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen in repräsentativem Altbau - 2 Balkone

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wiener Altbaus mit gegliederter Fassade im Servitenviertel, einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnviertel Wiens.
Sie weist 3 helle, ruhige Wohnräume auf, in einem dieser Räume (ca. 25m2) ist eine Einbauküche integriert. Die Wohnung liegt auf zwei Ebenen des Dachgeschossausbaus, sie ist hell, in einen ruhigen Innenhof orientiert und weist auf jeder Ebene einen sonnigen, angenehmen Balkon auf.

360°Besichtigung: https://tour.ogulo.com/G61x

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraumbereich
- 3 Wohnräume (ca. 25, 14 und 11m2) auf 2 Ebenen, mit Parkettböden ausgestattet
- Einbauküche mit Geräten, in ca. 25m2 Wohnraum integriert
- Bad mit Wanne und Waschmaschine
- WC getrennt
- Gästebad mit Dusche und WC
- Fenster mit Isolierverglasung
- 2 Balkone (jeweils ca. 3,5m2, ostseitig ausgerichtet)
- Gasetagenheizung

Energieausweis (Haus):
Heizwärmebedarf: 101,2 kWh/m2.a
fGEE: 2,15

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung, wie Feinkost, Bäckereien und Supermärkte befinden sich ebenso wie Schulen und Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt.
Entfernung zur U4 Station Rossauer: ca. 110m
Tram D und 31: ca. 400m
Bushaltestellen 40A, div. Nachbusse: ca. 450m
Im Servitenviertel befindet sich zudem eine vielfältige, bunte Lokalszene mit zahlreichen hervorragenden Restaurants und Cafés.

Mietzinsaufstellung:
Nettomiete: EUR 733,64
zzgl. hausanteilige Betriebskosten netto: 257,27
Zwischensumme: EUR 990,01
zzgl. 10%Mwst: EUR 99,09
Bruttomiete: EUR 1090,--
Strom und Gas sind nicht inkludiert
Befristung: 4 Jahre bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 3 Monatsmieten
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.090 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    70 m²
  • Küche
    1
  • Balkon
    2
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Ausrichtung
    Ost
  • Anbieter-Objektnummer
    577 (1/577)

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Personenaufzug

Standort & Lage

Standort

1090 Wien (9., Alsergrund)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien Aus- und Weiterbildung: - 2018 Abschluss der Ausbildung als International Property Specialist (CIPS) - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf. NAR - Association of Realtors, USA OVI - Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft
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