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m² Immobilien GmbH

Andrea Nienhaus
46395 Bocholt
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bellevue.de-ID: 30191993

Behaglichkeit und Modernität in perfektem Einklang

  • 439.000 € Kaufpreis
  • 665 m² Grundstücksfläche
  • 210 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Andrea Nienhaus
46395 Bocholt
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Modernisierter Altbau mit Charme aus den 30-er Jahren

Diese stilvolle Immobilie bietet sehr viel Platz für eine große Familie und ist ideal für die Nutzung durch zwei Generationen, für den Freiberufler ist auch die Kombination von "Wohnen und ...mehr lesen
Modernisierter Altbau mit Charme aus den 30-er Jahren

Diese stilvolle Immobilie bietet sehr viel Platz für eine große Familie und ist ideal für die Nutzung durch zwei Generationen, für den Freiberufler ist auch die Kombination von "Wohnen und Arbeiten" in diesem Objekt perfekt umsetzbar.

Der sehr gute Zustand des Hauses beeindruckt ebenso wie die großzügigen Grundrisse.
Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fenstern begeistert im EG, die Küche lädt zum Kochen und mit zusätzlichem Essplatz zum Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne komplementiert das EG.
Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist sicherlich der liebevoll angelegte Garten mit seinen zwei Terrassen, hier lassen sich sonnige Stunden verbringen.

Der massive Handlauf der Treppe schafft Atmosphäre, geleitet Sie in die Räume des OG.
3 Räume, eine Küche und der sehr schöne Balkon bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, das Duschbad mit separatem WC sowie der Abstellraum zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss und Dachgeschoss sind so konzipiert, das eine vom EG getrennte Wohnsituation möglich ist.

Die energetischen Neuerungen wie die Pelletheizung, die Solarpaneele und die Fassadendämmung werden Sie auch in den wirtschaftlichen Aspekten überzeugen.
Dieses Haus ist voll unterkellert und besitzt neben einem Waschkeller auch einen großen Hobbyraum, der sich ebenfalls als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die großzügigen Pflasterflächen vor dem Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten, die Errichtung überdachter Stellplätze ist möglich.

Das Motto des Hauses ist: Großzügigkeit und Raumgröße.

Suchen Sie diese Besonderheit? Dann haben Sie hier den Volltreffer!

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1933
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    210 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    665 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    2233

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    250,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2006
  • Energiepass gültig bis
    2030-08-31
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Keller
Erdgeschoß:

- sehr großes Wohn-Esszimmer
- zwei Terrassen
- moderne Einbauküche mit separater Sitzecke
- Tageslichtbad mit Badewanne

1. Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit kleiner Sitzecke
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
- Balkon

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Erdgeschoß:

- sehr großes Wohn-Esszimmer
- zwei Terrassen
- moderne Einbauküche mit separater Sitzecke
- Tageslichtbad mit Badewanne

1. Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit kleiner Sitzecke
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
- Balkon

2. Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum noch ausbaufähig

Keller:

- Wasch- und Trockenraum
- Heizungsraum
- großer Hobbyraum
- Ausgang zum Garten

Sonstige Ausstattung:

- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Echtholzparkett, Vinylboden, Fliesen und Teppichboden
- Pellet-Heizung
- Solar
- Küche im OG
- Küche im EG auf Verhandlungsbais
- Gartenhütte
- Fahrradunterstand

Standort & Lage

Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken (Regierungsbezirk Münster) sowie dessen Kreisstadt. Borken ist nach Bocholt und Gronau die ...mehr lesen
Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken (Regierungsbezirk Münster) sowie dessen Kreisstadt. Borken ist nach Bocholt und Gronau die drittgrößte Stadt im Kreis.

Der Bahnhof Borken wurde neu ausgebaut und fährt im Stundentakt Richtung
Essen.

Borken ist über die Bundesautobahn 31 und die Bundesstraßen 70 und die 67 an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem ist Borken aus Westen über die Bundesautobahn 3 zu erreichen.

Standort

46325 Borken
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich ...mehr lesen
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses Objektes und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Andrea Nienhaus, an@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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