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Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30191945

Sunset Penthouse- Wohnen mit Blick auf den See

  • 950.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 107 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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Seesicht und Seenähe sind die begehrtesten Attribute für Immobilien in Überlingen. Diese gerade einmal sieben Jahre alte und hochmoderne Penthouse Wohnung vereint sie beide. 
Diese luxuriöse Immobilie bietet genussvolle Momente und romantische ...mehr lesen
Seesicht und Seenähe sind die begehrtesten Attribute für Immobilien in Überlingen. Diese gerade einmal sieben Jahre alte und hochmoderne Penthouse Wohnung vereint sie beide. 
Diese luxuriöse Immobilie bietet genussvolle Momente und romantische Sonnenuntergänge auf ihrer ca. 30 Quadratmeter großen, nach Süden ausgerichteten, Dachterrasse. Anschließend, nach einem Sonnenbad, gelangt man über den privaten Aufzug, welcher direkt mit der Wohnung verbunden ist, in die Tiefgarage des Gebäudes. Von dort sind es nur wenige Minuten zum Seeufer und dem Yachthafen. 
Gebaut im Jahre 2013 finden sich mit großzügiger Raumaufteilung auf ca. 107 Quadratmeter der Wohn-Essbereich mit Seeblick, das Hauptschafzimmer, sowie ein vielseitig als Büro oder Gästezimmer nutzbares Zimmer. Vom zentralen Flur gelangten man in den wohnungseigenen Hauswirtschaftsraum, zum Gäste-WC und in das einladende Badezimmer mit seiner bodentiefen Dusche und der Badewanne. Die offene Küche ergänzt hierbei den Wohnbereich. Zu der stilvollen, bereits bestehenden Küche, hat das Küchenstudio von Janik Küchen eine neue, polarweiß-zeitlose Küche entworfen. So wäre die Kücheninsel samt Kochfeldern gen See ausgerichtet, mit den Küchengeräten in ergonomisch bequemer Arbeitshöhe direkt hinter Ihnen. 
Beheizt wird die Penthouse Wohnung mittels flächendeckender Fußbodenheizung, welche durch eine effiziente Gasheizung betrieben wird. Für ein angenehmes Gefühl beim Laufen sorgt der Eichenparkett Boden, welcher sich durch den gesamten Wohnbereich erstreckt. 

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    107 m²
  • Tiefgarage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    See
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1049

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdgas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    77 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Waschraum
  • Keller
Die detaillierte Raumaufteilung bitten wir Sie aus dem virtuellen Rundgang, den Bildern und dem Grundriss im Exposé dieses Angebots zu entnehmen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Standort & Lage

Eingebettet in weite Wiesen, direkt am nördlichen Bodenseeufer, ein idyllisches Städtchen mit authentischem Flair: Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 ...mehr lesen
Eingebettet in weite Wiesen, direkt am nördlichen Bodenseeufer, ein idyllisches Städtchen mit authentischem Flair: Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende
kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies in unmittelbarer Nachbarschaft zum See. Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet Überlingen überall ein herrliches Panorama. Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Neben zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten ist in der nur wenige Gehminuten entfernter Altstadt von Überlingen und in direkter Näher der Immobilie alles zu erreichen, was man benötigt: Nahkauf-Markt, große Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Post, Gastronomie sowie Kindergarten und Schule. Fußläufig ist die Bushaltestelle in nur rund 5 Minuten ab der Wohnung zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie in etwa 5 Minuten auf die B31 in Richtung Lindau. Aber auch den Flughafen von Friedrichshafen oder das Zentrum von Konstanz erreichen Sie in ca. 30- 45 Fahrminuten mit der Fähre oder dem Auto.

Standort

88662 Überlingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Kaufpreis der Immobilie inkl. verbautem Inventar und 2 TG Stellplätzen beträgt 950.000 EUR zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 4,64% Maklercourtage

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Niederzellerstraße 27
78479 Reichenau
DEU
Tel.: +49 (0) 7534 27 199 10
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Fax: +49 (0) 7534 271 98 94
Homepage: www.immobilienambodensee.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
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