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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Katja König
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30191793

QVIII - RESERVIERT - DESIGN-IKONE

  • 4.100.000 € Kaufpreis
  • 567 m² Grundstücksfläche
  • 244 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Katja König
82031 Grünwald
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Klare Linien, saubere Lichtführung, minimaler Materialwechsel - Das spektakuläre Haus präsentiert auf drei Etagen ein schnörkelloses Konzept bis ins Detail. Nach Außen zeigt es sich als gut gegliederter Monolith mit Ausschnitten und Höhlungen. Die ...mehr lesen
Klare Linien, saubere Lichtführung, minimaler Materialwechsel - Das spektakuläre Haus präsentiert auf drei Etagen ein schnörkelloses Konzept bis ins Detail. Nach Außen zeigt es sich als gut gegliederter Monolith mit Ausschnitten und Höhlungen. Die anthrazitfarbene Fassade schafft das Pendant zu den Öffnungen.

„Ein architektonischer Balanceakt, großzügig und souverän gemeistert.”

Über eine breite Vorfahrt erreichen Sie den spektakulären Eingangsbereich des Hauses.
Schon beim Betreten spürt man einen Lebensstil, der Kunst, Zeitgeist und Gastfreundschaft einen hohen Stellenwert einräumt.

Der monolitische Bau besitzt einen introvertierten 5 Meter hohen Lichthof. So entsteht ein reizvolles Spiel zwischen partiellem Einblick, indirektem Licht und ornamentalen Schatten. Vom Zentrum des Hauses, dem offenen Wohn- und Essbereich mit langem Kochblock der High-End Küche, gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten mit seinem Wasserbecken. Im Obergeschoss ordnen sich die Maisonette-Schlafzimmer der Kinder und der Elternbereich mit Ensuite Bad an. Das Sockelgeschoss bietet ein Raumkonzept für „family & friends“, das variabel genutzt werden kann.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    244 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    567 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    3595

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2020

Ausstattung

Atemberaubende Architektur von „Titus Bernhard Architekten“
--
Monolithische Gestaltung
--
Filigrane kupfer-eloxierte Fensterelemente
--
Sicht-Estrich & Massivholzböden
--
Hohe Privatsphäre
--
Spektakulärer Wohn- & Essbereich im EG
--
Hohe Decken im EG und UG
--
O ...mehr lesen
Atemberaubende Architektur von „Titus Bernhard Architekten“
--
Monolithische Gestaltung
--
Filigrane kupfer-eloxierte Fensterelemente
--
Sicht-Estrich & Massivholzböden
--
Hohe Privatsphäre
--
Spektakulärer Wohn- & Essbereich im EG
--
Hohe Decken im EG und UG
--
OG mit Schlafzimmer und drei Kinderzimmern, zwei davon mit Galerie
--
UG mit Wellnessbereich, Gäste/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Keller
--
Großzügiger Spa-Bereich
--
Effegibi Dampfbad & Sauna
--



Großer Lichthof mit Zugang zum Garten & Beton-kragarmtreppe
--
Artemide Beleuchtungskonzept
--
Vola Armaturen in Küche und allen Bädern
--
Großflächige Panoramafenster im EG und UG
--
Offener Bio-Ethanol Kamin
--
Individuell gefertigte, flächenbündige Türen
--
Durchdachte Schreinereinbauten im gesamten Haus
--
Offene Küche mit großem Küchenblock
--
Wäscheabwurf über drei Stockwerke
--
Großer Swimming-Teich 10m x 3m
--

Standort & Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter ...mehr lesen
Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein zukunftsweisendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Staatsforst und der Isar mit ihren schönen Ufern bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.
Herzlich Willkommen in Grünwald!

Standort

82031 Grünwald
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Sonstiges

Die gelungene Verbindung von lichter Atmosphäre und Geborgenheit trifft das Lebensgefühl moderner Menschen. Der Blick fürs Detail zeigt ein besonderes Gespür bei der Verbindung aller Elemente.

Im Alleinauftrag: QVIII - Katja König

Ansprechpartner

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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG


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Tel.: (0)89 / 649558 - 0
E-Mail: empfang@quartieracht.de
Homepage: http://www.quartieracht.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 244415255

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