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Kersting Immobilien GbR

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Martin Kersting
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30190663

KR-Am Stadtwald! Freistehendes Einfamilienhaus mit purer Wohlfühl-Atmosphäre!

  • 585.000 € Kaufpreis
  • 437 m² Grundstücksfläche
  • 130 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Kersting Immobilien GbR

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Ein freistehendes weißes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage, ganz nah am Krefelder Stadtwald! Von Außen pures Understatement, von Innen ein wahres Raumwunder mit Überraschungseffekt und Wohlfühl-Ambiente...

Hier erwartet Sie eine sehr moderne, ...mehr lesen
Ein freistehendes weißes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage, ganz nah am Krefelder Stadtwald! Von Außen pures Understatement, von Innen ein wahres Raumwunder mit Überraschungseffekt und Wohlfühl-Ambiente...

Hier erwartet Sie eine sehr moderne, junge Immobilie aus dem Jahre 2006. Die gekonnt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 130 m² wirkt überraschend großzügig und bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie die ganz besondere Wohn-Atmosphäre spüren.

Der geräumige Erdgeschossbereich überzeugt mit einer offenen Wohnküche, dem angrenzendem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer. Küchen- und Essbereich sind ausgelegt mit schicken Granit-Fliesen, im Wohnzimmer erwartet Sie hochwertiger Fischgrät-Parkettboden. Die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume....einfach schön! Ein praktischer, geräumiger Hauswirschaftsraum und das Gäste-WC mit Tageslichtfenster runden diese Etage perfekt ab.

Richtig herrlich und bereits perfekt angelegt ist das rund 440 m² große Sonnengrundstück. Ringsherum hübsch eingefriedet und uneinsehbar mit großer Naturstein-Terrasse eine wahre "grüne Oase"...

Das 1. Obergeschoss besticht - vollständig ohne Schrägen (!) - durch ein modernes, stylisches Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Glas-Dusche, sowie durch 2 große und helle Schlafzimmer (beide etwa 20 m²). Auch hier finden Sie in den Schlafzimmern hochwertigen Fischgrät-Parkett und Granit-Fliesen im Badezimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine unerwartete Größe: mit einer reinen Bodenfläche von über 50 m² ideal nutzbar als trendiges Schlafzimmer oder aber als kreativer Arbeitsplatz....lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Eine Immobilie, die Sie in vielerlei Hinsichten überraschen wird! Bestens ausgestattet, top gepflegt und ohne jeglichen Sanierungsaufwand, könnten Sie hier schon kurzfristig einziehen.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen von allen Etagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.500 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    437 m²
  • Küche
    1
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    3723

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    116,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2030-02-16
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

- Die Immobilie ist nicht unterkeller, glänzt jedoch mit ausreichend Stauflächen

- direkt am Haus gelegene Einzelgarage

- junges Baujahr (2006)

- keinerlei Sanierungsstau

- kurzfristig bezugsfrei

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Fischgrät-Parkett in ...mehr lesen
- Die Immobilie ist nicht unterkeller, glänzt jedoch mit ausreichend Stauflächen

- direkt am Haus gelegene Einzelgarage

- junges Baujahr (2006)

- keinerlei Sanierungsstau

- kurzfristig bezugsfrei

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Fischgrät-Parkett in Wohn- und Schlafräumen

- edle Granit-Bodenfliesen

- stylisches Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster

- Gäste-WC

- traumhafter Sonnengarten

- uvm.

Standort & Lage

Absolute Bestlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Krefelder Stadtwald.

Freistehende Einfamilienhäuser in dieser Wohnlage sind eine absolute Seltenheit. Ein hoher Freizeitwert kennzeichnet diese perfekte Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in ...mehr lesen
Absolute Bestlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Krefelder Stadtwald.

Freistehende Einfamilienhäuser in dieser Wohnlage sind eine absolute Seltenheit. Ein hoher Freizeitwert kennzeichnet diese perfekte Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen zu erreichen, der Bus hält nur einige Meter entfernt.

Der Golfplatz in wenigen Fußminuten erreichbar, der Stadtwald-Biergarten liegt ganz nah. Tennisvereine, Joggingstrecken, Spazierwege, das beliebte SVK: diese Lage erfüllt alle Wünsche!

Standort

47803 Krefeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eine Understatement-Immobilie in begehrter Wohnlage. Freistehend - modern - bezugsfrei!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über ...mehr lesen
Eine Understatement-Immobilie in begehrter Wohnlage. Freistehend - modern - bezugsfrei!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Und 2020 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020

Ansprechpartner

Bild/Logo: Martin Kersting

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Herr Martin Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin und Kristopher Kersting


Uerdinger Straße 242 242
47800 Krefeld
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Tel.: 02151 560043
E-Mail: info@kersting-immobilien.de
Fax: 02151 564439
Homepage: http://www.kersting-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

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