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.Sawall Immobilien

Stefan Kniess
10789 Berlin
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bellevue.de-ID: 30190619

Für Kapitalanleger: Vermietetes 3-Parteien Reihenhausensemble mit alten Mietverträgen und Renditepotential in Zehlendorf

  • 1.600.000 € Kaufpreis
  • 1.100 m² Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • 15 Zimmer

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Stefan Kniess
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Wäre es nicht schön zu wissen, Ihre Eltern für die Zukunft gleich nebenan zu haben und Ihre Investition mit der Vermietung des dritten Hauses zusätzlich zu stützen? Diese 3 Reihenhäuser aus dem Jahr 1978 bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. Sie ...mehr lesen
Wäre es nicht schön zu wissen, Ihre Eltern für die Zukunft gleich nebenan zu haben und Ihre Investition mit der Vermietung des dritten Hauses zusätzlich zu stützen? Diese 3 Reihenhäuser aus dem Jahr 1978 bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. Sie präsentieren sich auf einem Grundstück von ca. 1100qm, das nicht real oder ideell geteilt ist. Alle Häuser sind baugleich und verfügen über 3 Etagen. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114qm, zzgl. einen Wohnlich nutzbaren Kellerraum mit Tageslicht und Heizung, sodass die Wohnlich nutzbare Fläche jeweils ca. 130qm beträgt.
Im Erdgeschoss befinden sich Einbauküche, je ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss verfügt jeweils über drei Zimmer, ein extra WC und ein Wannenbad. Besonders schön ist auf dieser Ebene das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Häuser sind aktuell vermietet, Die Netto-Kaltmiete beträgt insgesamt 3278,00€ pro Monat.

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    15
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.100 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    62553

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    185,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    2026-01-20
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Keller
- Stäbchenparkett im Erdgeschoss
- Sonnenterrassen
- 3 Garagen
- sehr gut geschnitten

Standort & Lage

Zehlendorf ist bekannt für seinen Naherholungs- und Freizeitwert. Die schöne Immobilie grenzt direkt an den Heinrich-Laehr-Park und ist unweit des Schweizerhofparks gelegen - ideal für passionierte Spaziergänger oder leidenschaftliche Jogger. Die ...mehr lesen
Zehlendorf ist bekannt für seinen Naherholungs- und Freizeitwert. Die schöne Immobilie grenzt direkt an den Heinrich-Laehr-Park und ist unweit des Schweizerhofparks gelegen - ideal für passionierte Spaziergänger oder leidenschaftliche Jogger. Die Schweizerhof-Schule sowie die beliebte John-F.-Kennedy-Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Einkaufsgelegenheiten befinden sich im Bereich von Zehlendorf Mitte rund um den Teltower Damm oder in Lichterfelde-West um die Curtius- und Drakestraße. Hier befinden sich auch stilvolle Restaurants und Cafés. Ansonsten gilt der Bezirk Zehlendorf mit seinen Seen und riesigen Waldflächen als grünster Bezirk Berlins.

Standort

14167 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, Tel: 030-80197090, info@sawall-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, info@sawall-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michel K. W. Sawall


Tauentzienstraße 9-12 11
10789 Berlin
DEU
Tel.: 030-80197090
E-Mail: info@sawall-immobilien.de
Fax: 030-80197099
Homepage: http://www.sawall-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin mit Sitz in der Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Zulassung 34c erteilt am 26.11.2003 vom Bezirksamt Mitte von Berlin mit Sitz in Karl - Marx - Allee 31, 10178 Berlin, Telefon: Tel 030 9029 10 Fax: 030 9029 14666, Registrierungs-Nr. 05955235 Für im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen entstehende Schadenfälle sind wir versichert bei: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40198 Düsseldorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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