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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Charlotte Diestel
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30190613

STATE OF THE ART - Luxuriöse Gartenwohnung in Obermenzing

  • 2.390.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 164,25 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Charlotte Diestel
82031 Grünwald
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Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, Raum zum Leben hat, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles beschreibt die außergewöhnlich schöne Wohnung mit einem herrlich großzügigen ...mehr lesen
Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, Raum zum Leben hat, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles beschreibt die außergewöhnlich schöne Wohnung mit einem herrlich großzügigen Garten.

Bei der Architektur und Gestaltung standen moderner, internationaler Wohnstil, Qualität und Werthaltigkeit an erster Stelle. Elegante Raumhöhen und wertbeständige, teuerste Materialien wie Naturstein & Massivholz sowie durchdachte Maßeinbauten spiegeln dies in den Räumlichkeiten wider.

Der sonnige Garten mit seiner tiefgrünen Rasenfläche, den geschmackvollen Solitärpflanzen und ausladender Steinterrasse unterstreichen den Anspruch dieses Hauses auch im Außenbereich.

Die gelungene Verbindung von lichter Atmosphäre und Geborgenheit trifft das Lebensgefühl moderner Menschen. Der Blick fürs Detail zeigt ein besonderes Gespür bei der Verbindung aller Elemente. Modernste Sicherheitseinrichtungen und raffinierte technische Ausstattungen machen dieses Traumimmobilie zu einem SMART HOME.

Herzlich Willkommen!

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    450 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    164,25 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    189,82 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    61,05 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Tiefgarage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    3592

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    15,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2015
  • Energiepass gültig bis
    2026-05-01

Ausstattung

Designer Lampen zB. Tom Dixon, Roll&Hill, Delightfull etc.
--
Gesamtes Mobiliar von Böhmler im Tal
(B&B Italia, Meridiani, Poliform etc).
--
Design-Tapeten von Walldeco
--
Natursteinboden
--
Dielen- & Fischgrät- Parkett mit Randfries & Lisene
--
Raumhohe ...mehr lesen
Designer Lampen zB. Tom Dixon, Roll&Hill, Delightfull etc.
--
Gesamtes Mobiliar von Böhmler im Tal
(B&B Italia, Meridiani, Poliform etc).
--
Design-Tapeten von Walldeco
--
Natursteinboden
--
Dielen- & Fischgrät- Parkett mit Randfries & Lisene
--
Raumhohe Schiebetüren
--
Innentüren von KTM Bodor/ P. Boom
--
Gaggenau Küchengeräte
--
Schreiner-Küche von Ludwig6
--
Side-Kitchen/ Vorratskammer
--
Abstellraum für Waschmaschine & Trockner
--
Ankleide mit Lichtsystem und lederbezogenen Regalen und Schubladen
--
Badezimmer designed und ausgestattet von Michel Bäder
--
Badausstattung aus Corian
--
Fantini Armaturen
--
Badewanne & Waschtische aus Corean
--
Schwall-Rainshower Duschen von A. Lupi
--
BUS-System
--
Sonos Soundsystem mit eingelassenen
Deckenlautsprechern
--
Fussbodenheizung
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Elektrische Jalousien
--
Holz-Aluminium Fenster
--
Umfassende Außenbeleuchtung
--
Bewässerungssystem
--
Mineralischer Vollwärmeschutz
--
Innenwände in Q3-Qualität
--
Sehr gepflegtes 5 Partein Haus
--
Barrierefreies Wohnen
--
2 großzügige Tiefgaragenplätze
--

Standort & Lage

Mitten im Grünen - so präsentiert sich die Gartenwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing. Diese Wohnlage ist wegen ihrer schönen Umgebung und der guten Infrastruktur besonders beliebt.

Nah zur Münchener ...mehr lesen
Mitten im Grünen - so präsentiert sich die Gartenwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing. Diese Wohnlage ist wegen ihrer schönen Umgebung und der guten Infrastruktur besonders beliebt.

Nah zur Münchener Innenstadt gelegen, bietet der Stadtteil an der Würm mit seinen Ein-, Zweifamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Familien finden ideale Bedingungen vor - Krippen, Kindergärten, Sportplätze und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Shopping in den Pasing Arcaden (2km entfernt), gemütliche Biergärten und gute Restaurants liegen in direkter Umgebung. Das Schloss Blutenburg und der alte Obermenzinger Ortskern befinden sich in 1km Entfernung.

Der Nymphenburger Park mit seinem wunderschönen Schloss und dem angegliederten Botanischen Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und im Winter zum Langlaufen (3,5km Loipe) ein und sorgen für Entspannung, Erholung und Freude!

Auch Busverbindungen liegen in Fußreichweite und bringen Sie auf dem direkten Weg ins Zentrum. Die Buslinie 56 (Rubenstraße) führt in wenigen Minuten zum S- Bahnhof „Pasinger BHF“(S3, S4, S6, S8 & S20 - S-Bahn-Stammstrecke und ICE-Haltepunkt) und zu der nächsten U-Bahn Haltestelle „Großhadern – U6“. Die Autobahn A8 nach Stuttgart, gewährleistet unter anderem eine schnelle Verbindung zum Flughafen.

Herzlich Willkommen in Obermenzing!

Standort

80638 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

QVIII - im Alleinauftrag - Charlotte Diestel

Ansprechpartner

Logo von Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG


Südliche Münchner Str. 8
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DEU
Tel.: (0)89 / 649558 - 0
E-Mail: empfang@quartieracht.de
Homepage: http://www.quartieracht.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 244415255

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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