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Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30190275

Villa élégance - Ein Wohntraum für Familien

  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 300 m² Wohnfläche
  • · 794 m² Grundstücksfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Sie suchen die Ruhe aber wollen trotzdem eine gute Anbindung? Diese Unternehmervilla im schönen Bietingen hat viel zu bieten. Sie sind unmittelbar auf der Autobahn (A 81) sowie direkt an der Schweizer Grenze. Bietingen eignet sich somit perfekt als ...mehr lesen
Sie suchen die Ruhe aber wollen trotzdem eine gute Anbindung? Diese Unternehmervilla im schönen Bietingen hat viel zu bieten. Sie sind unmittelbar auf der Autobahn (A 81) sowie direkt an der Schweizer Grenze. Bietingen eignet sich somit perfekt als Fami- liendomizil für Berufspendler oder auch Grenzgänger. Alle Ein- kaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittel- barer Nähe. Aber auch die Gemeinde Gottmadingen ist auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das neue Höhenfreibad sowie die erst 2020 neu angelegten Spielplätze bieten viel Freiraum zur Freizeitgestaltung mit der Familie in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie dennoch den ein City Feeling verspüren wollen, fahren Sie in die nächst gelegene Stadt wo Ende 2020 eines der größten Shopping Center im Umkreis bald ihre Türen zu über 85 Shops öffnet. Danach joggen Sie einfach in Ruhe an der Biber entlang... Die LAGE ist also perfekt & die schöne Villa hat natürlich auch viel zu bieten. Auf insgesamt 3 Ebenen können Sie sich hier frei ent- falten. Es bietet durch seine repräsentativen Räume und vor allem dem großzügigen Eingangsbereich können hier nicht nur Gäste sondern auch Kunden stilvoll begrüßt werden. Im Erdgeschoss finden Sie auch einen traumhaften Wintergarten, ein großes Gäs- te oder Arbeitszimmer sowie eine Gäste Toilette. Aber natürlich auch die Küche sowie den einladenden Wohn- und Essbereich mit Kamin. Einen direkten Zugang von der Garage haben Sie eben- falls durch den Wäscheraum. Sehr praktisch vor allem mit Kind und Hund. So bleibt das Haus immer sauber durch den zweiten Hauseingang. Im OG befindet sich die Schlafetage die ebenfalls viel zu bieten hat. Der Keller ist voll ausgebaut und verfügt zum Teil ebenfalls über Heizkörper.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    794 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausblick
    Wiese
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1048

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdgas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    90,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
- warmer Wintergarten mit integrierten Spots & aufschiebbaren Elementen
-Granitfußboden
- Granit Ablagen & Fußböden
- 2 Balkone und 2 Terrassen
- Doppelgarage (gefliest) mit direktem Zugang ins Haus
- Fußbodenheizung
- Parkett
- großes Kinderspielhaus
-
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- warmer Wintergarten mit integrierten Spots & aufschiebbaren Elementen
-Granitfußboden
- Granit Ablagen & Fußböden
- 2 Balkone und 2 Terrassen
- Doppelgarage (gefliest) mit direktem Zugang ins Haus
- Fußbodenheizung
- Parkett
- großes Kinderspielhaus
- Zisterne 4.000 Liter Gartenwasseranschluss mit sep. Wasseruhr
- Kamin mit Granitumrandung
- Vollunterkellert
- Studio
- Fitnessraum inkl. Geräte und TV Gerät
- Saunaraum in Vorbereitung
- Waschküche inkl. Waschmaschine und Trockner sowie einen Wäscheschacht
- Vorratsraum inkl. Kühlschrank & Gefrierschrank
- sämtliche Gartengeräte sowie ein Gerüst Salzwasser-Stahlwand Pool zum Aufstellen mit Filteranlage

Standort & Lage

Bietingen liegt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Die bis 1974 selbständige Gemeinde Bietingen gehört heute als Orts- teil zur Gemeinde Gottmadingen.
Bietingen liegt am Westrand des Hegau an der Grenze zur Schweiz, etwa auf halbem Weg
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Bietingen liegt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Die bis 1974 selbständige Gemeinde Bietingen gehört heute als Orts- teil zur Gemeinde Gottmadingen.
Bietingen liegt am Westrand des Hegau an der Grenze zur Schweiz, etwa auf halbem Weg zwischen den Städten Schaffhausen und Singen. Das hügelige Gelände um Bietingen wird von Äckern und Wiesen geprägt, östlich und südwestlich des Dorfes zeigen sich kleinere Waldflächen. Durch Bietingen fließt die Biber auf ihrem Weg zum Rhein.
Das Bibertal wird von zwei Verkehrswegen genutzt: von der Hoch- rheinbahn und der Bundesstraße 34 mit dem nach Weil am Rhein/ Basel zweitgrößten Straßengrenzübergang zwischen Deutschland und der Schweiz als Teil der Verbindung Stuttgart-Zürich.

78244 Gottmadingen · Bietingen · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Kaufpreis der Immobilie, Garagen, Küche und Inventar wird Ihnen gerne auf Anfrage mitgeteilt, zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 3,48% Maklercourtage als Außenprovision.

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Feldstraße 13a
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DEU
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Homepage: www.immobilienambodensee.de

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Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
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