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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30190263

Exklusives Loft-Flair und Industrial-Look am Rhein: Große Penthouse-Maisonettewhg. m. Dachterrasse

  • 749.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 267 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1780068?accessKey=5e80 +++

In exklusiver Rheinlage und nur ca. 13 Fahrminuten von der Bonner Innenstadt sowie knapp 25 Autominuten von Köln entfernt, erwartet Sie diese besondere ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1780068?accessKey=5e80 +++

In exklusiver Rheinlage und nur ca. 13 Fahrminuten von der Bonner Innenstadt sowie knapp 25 Autominuten von Köln entfernt, erwartet Sie diese besondere Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 267 m² und der ca. 65 m² großen Dachterrasse, welche einen grandiosen Blick auf das Siebengebirge sowie auf das Vorgebirge eröffnet.

Das einzigartige Angebot erweist sich als noch unwiderstehlicher, angesichts der Tatsache, dass sich die attraktive Maisonettewohnung im 6. und 7. Stock eines im Jahr 2000 kernsanierten und zum Wohngebäude umgebauten Brauereianwesens befindet, wodurch der einzigartige industrielle Flair und der Loft-Charakter der Immobilie entstanden. So genießen hier anspruchsvolle Individuen den neuwertigen Zustand und den modernen, offenen Grundriss, dessen trendiger Industriecharme mit hohen Decken und bodentiefen isolierverglasten Fenstern, geweißten Backsteinmauern, sichtbaren Stahlträgern und offenen Giebeln sowie einer freigelegten Kappendecke im Wohnzimmer zu überzeugen weiß. Die Wände sind fast alle durchgängig und mit hochwertigem Streichputz beschichtet, während der Boden mit Stäbchenparkett, Fliesen und eingefärbtem und geschliffenem Industriebeton ausgelegt ist.

Über einen komfortablen Aufzug und ein paar weitere Stufen betreten Sie die Wohnung im lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der Ihnen direkten Zugang zur geräumigen Dachterrasse gewährt. Ebenfalls von hier aus erreichen Sie über eine Treppe den Hauptflur auf der 2. Ebene der Maisonettewohnung, auf der Sie zunächst das herrliche lichtdurchflutete Gäste-Bad mit eleganter Eckbadewanne und Dusche und des Weiteren das “Bonner Zimmer” mit Blick auf den Bonner Post Tower und dementsprechend das “Kölner Zimmer” mit Blick in Kölner Richtung. Ein mit speziell angefertigter Glastür ausgestattetes Esszimmer mit offener Küche inkl. Designküche mit Gaggenau-Geräten führt in das Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zum etwa 15 m² großen Balkon. Dieser Raum besticht durch seine beachtliche Größe und bietet über eine Treppe Zutritt zur 3. Ebene der schönen Penthouse-Wohnung. Hier liegt der große Master-Bedroom, welcher über ein begehbares Ankleidezimmer, einen eigenen Balkon sowie ein En-Suite-Duschbad mit Fenster verfügt. Die hochwertigen Lichtinstallationen und integrierten Leuchten verbleiben in der Wohnung.

Neben dem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bietet ein Kellerraum im Untergeschoss zusätzliche Staufläche. 2 Garagen können optional für 30.000 € dazu erworben werden. Ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst runden das attraktive Angebot ab. // Objektnr.: 10690

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.805,24 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    267 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    6
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    7
  • Anbieter-Objektnummer
    10722

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    121 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energiepass gültig bis
    2024-04-24

Ausstattung

+ Großzügiger Grundriss
+ Ausblick auf den Rhein u. auf das Siebengebirge
+ Ausblick auf den Bonner Post Tower, auf das Vorgebirge
+ Offene Bauweise mit Loft-Charakter
+ Industriecharme (ehemalige Brauerei)
+ Bodentiefe, isolierverglaste Fenster
+ Ca. 65 ...mehr lesen
+ Großzügiger Grundriss
+ Ausblick auf den Rhein u. auf das Siebengebirge
+ Ausblick auf den Bonner Post Tower, auf das Vorgebirge
+ Offene Bauweise mit Loft-Charakter
+ Industriecharme (ehemalige Brauerei)
+ Bodentiefe, isolierverglaste Fenster
+ Ca. 65 m² große Dachterrasse
+ 2 je 15 m² große Balkone
+ Schwedenofen im Wohnzimmer
+ Designküche mit Gaggenau-Geräten
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne (1x En-Suite)
+ Begehbarer Ankleideraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ 1 Kellerraum, Waschküche u. Fahrradraum
+ 2 Garagen (zzgl. 30.000 €)

Standort & Lage

Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in direkter Rheinnähe in Hersel, einem beliebten Ortsteil der Stadt Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral zwischen Köln und Bonn und genießen ...mehr lesen
Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in direkter Rheinnähe in Hersel, einem beliebten Ortsteil der Stadt Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral zwischen Köln und Bonn und genießen sowohl die Nähe zu beiden Großstädten als auch zur Natur.

Der nächste Supermarkt und eine Apotheke sowie weitere Lebensmittelgeschäfte und Dienstleister befinden sich nur etwa 550 m entfernt und gewähren eine ideale Nahversorgung. Eine Bäckerei erreichen Sie nach lediglich ca. 100 m. In fußläufiger Reichweite lassen sich ein Kindergarten und eine Grundschule schnell erreichen und mehrere Spielplätze und Sportvereine ermöglichen eine attraktive Freizeitgestaltung. Durch die “Rheinlage” des Ortsteils erreichen Sie hier schnell die freie Natur, die zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen einlädt.

Hersel verfügt über einen eigenen Bahnhof, den Sie nach ca. 700 m erreichen können. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten nach Bonn und in etwa 45 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Sowohl der Flughafen CGN als auch die ICE-Haltestelle "Bonn-Siegburg" liegen nur rund 25 Autominuten entfernt. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die A555 und A565 angebunden, die in gut erreichbarer Entfernung verlaufen.

Standort

53332 Bornheim
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Impressum MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
DEU
Tel.: +49 800 032 0000
E-Mail: service@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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