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AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
1130 Wien
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bellevue.de-ID: 30190121

1190 Wien: 360° Besichtigung - Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

1190 Wien (19., Döbling) Karte Anbieter kontaktieren
  • 826 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 81 m² Wohnfläche
  • 2.5 Zimmer

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
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Ruhelage: Schöne, sehr gepflegte Mietwohnung mit sonniger Loggia

In einem gepflegten Neubau (Bj. ca. 1968) in Oberdöbling Nähe Olympiapark gelangt in ruhiger Lage diese schöne, gepflegte Eigentumswohnung zur Vermietung.
Die Wohnung liegt im 2. ...mehr lesen
Ruhelage: Schöne, sehr gepflegte Mietwohnung mit sonniger Loggia

In einem gepflegten Neubau (Bj. ca. 1968) in Oberdöbling Nähe Olympiapark gelangt in ruhiger Lage diese schöne, gepflegte Eigentumswohnung zur Vermietung.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift).
Sehr gute Raumaufteilung: Die Wohnräume, sowie Bad und WC sind von einem zentralen Vorraum begehbar. Vom ca. 25m2 großen Wohnzimmer ist die sonnige Loggia zu betreten.

Link zur 360°Besichtigung: https://tour.ogulo.com/E7GI

Raumaufteilung und Ausstattung:
- zentraler Vorraum, ca. 9,5m2
- Wohnräume (ca. 27 und 26m2 )
- geräumige Wohnküche (ca. 13m2 ), vollausgestattete Einbauküche, mit Fenster
- gepflegte Parkettböden
- Bad, mit Wanne
- Fenster mit Isolierverglasung
- Loggia, ca. 6m2
- Hauszentralheizung
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradabstellraum

Energieausweis:
HWB: 109,1kWh/m2.a
fGEE: 2,24

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung, sowie mehrere Schulen (Gymnasien) und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.
Der Sonnbergmarkt mit seinem großen Angebot an frischen Lebensmitteln ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn S45, Bus 10A, 35A, N35 sind ca. 7-9 Gehminuten entfernt.
Das schöne Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg mit seinen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist ebenso wie das Zentrum Wiens rasch zu erreichen

Konditionen:
Bezugstermin: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Miete: EUR 826,—
Betriebskosten (hausanteilig): EUR 169,—
Bruttomiete: EUR 995,-- inkl. Bk (wertgesichert)
Heizkosten sind nicht inkludiert.

Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich)
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust

Ich sende Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit detaillierten Angaben zur Infrastruktur sowie Lageplan per Email.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    995 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Wohnfläche (ca.)
    81 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    573 (1/573)

Ausstattung

  • Personenaufzug

Standort & Lage

Standort

1190 Wien (19., Döbling)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien Aus- und Weiterbildung: - 2018 Abschluss der Ausbildung als International Property Specialist (CIPS) - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf. NAR - Association of Realtors, USA OVI - Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft
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