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Kersting Immobilien GbR

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Martin Kersting
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30190041

KR-Taar! Freistehendes Einfamilienhaus auf 1000m² Traumgrundstück mit viel Perspektive

47802 Krefeld / Traar Karte Anbieter kontaktieren
  • 698.000 € Kaufpreis
  • 1.037 m² Grundstücksfläche
  • 160 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Kersting Immobilien GbR

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Martin Kersting
47800 Krefeld
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Eine hochinteressantes freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage und hohem Ausbau-Potential in absoluter Bestlage von Krefeld-Traar auf einem traumhaften über 1000m² großen Südgrundstück. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum auf ...mehr lesen
Eine hochinteressantes freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage und hohem Ausbau-Potential in absoluter Bestlage von Krefeld-Traar auf einem traumhaften über 1000m² großen Südgrundstück. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum auf einem äußerst wertvollen Grundstück in guter Nachbarschaft. Auf dieser ruhigen Strasse wurden bereits mehrere Bestandsimmobilien hochwertig modernisiert oder als trendiger Neubau im Bauhaus-Stil erstellt. Der Generationswechsel hat hier bereits statt gefunden und diese Immobilie ist eine der besonders raren letzten Kaufmöglichkeiten in Traars bester Lage.

Im Jahr 1965 in Massivbauweise erstellt, bietet dieses ansprechende Wohnhaus momentan eine Wohnfläche von ca. 160m² zuzüglich weiterer Nebenflächen auch im Souterrainbereich. Dieses Split-Level-Haus ist gemäß Bebauungsplan deutlich erweiterbar und somit auch für großzügiges Wohnen bestens geeignet. Herrlich ist der helle und offene Wohnbereich auf geteilten Ebenen mit tollem Blick in den wirklich schönen Südgarten mit Teich.

Der Grundriss ist gut und zeitlos geplant. Sie mögen z.B. eine geräumige offene Wohnküche? Mit wenig Aufwand kann hier perfekt positioniert ein Küchen-Ess-Paradies mit wundervollem Gartenblick entstehen. Dieses Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und Freiraum für Ihre persönlichen Wohn-Ideen.

Eine umfangreiche Dachsanierung wurde 1999 durchgeführt. Ansonsten wurde dieses interessante Einfamilienhaus durchweg gepflegt und entspricht weitestgehend der Baujahr typischen Ausstattung.

Gerne beraten wir Sie eingehend zu diesem besonderen Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.362,5 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.037 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    40 m²
  • Garage
  • Ausrichtung
    Süd
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    3715

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    280,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1988
  • Energiepass gültig bis
    2030-10-26

Ausstattung

  • Keller
- Parkett im Wohnraum

- teilweise Marmorböden

- umfangreiche Dachsanierung 1999

- Wohnfläche ca. 159m² zuzüglich 28 m² wohnraumähnlich ausgebauter Nutzfläche

- durchweg lichte Räume mit großen Fensterflächen

- 2 Badezimmer dem Baujahr entsprechend

- ...mehr lesen
- Parkett im Wohnraum

- teilweise Marmorböden

- umfangreiche Dachsanierung 1999

- Wohnfläche ca. 159m² zuzüglich 28 m² wohnraumähnlich ausgebauter Nutzfläche

- durchweg lichte Räume mit großen Fensterflächen

- 2 Badezimmer dem Baujahr entsprechend

- elektr. Rollläden

- Kellerräume mit hohem Nutzwert

- Öl-Zentralheizung

- große Garage mit Garten-Zugang und Sektionaltor

- perfekt zugeschnittenes Grundstück 1037 m²

Standort & Lage

Eine ganz besonders gute Wohnadresse! Krefeld-Traar gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Krefelds. Dieser Ortsteil ist heiß begehrt und das Immobilienangebot sehr klein. Diese Immobilie liegt dazu noch in einer sehr ruhigen reinen Wohnstrasse in alt ...mehr lesen
Eine ganz besonders gute Wohnadresse! Krefeld-Traar gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Krefelds. Dieser Ortsteil ist heiß begehrt und das Immobilienangebot sehr klein. Diese Immobilie liegt dazu noch in einer sehr ruhigen reinen Wohnstrasse in alt gewachsener Nachbarschaft.

Mit guter Anbindung an die Autobahnen, ein Standort der in vielerlei Hinsicht hoch interessant ist. Naherholungsgebiete wie der Elfrather See und der Egelsberg sind in kurzen Wegen zu erreichen, 3 Golfplätze in nächster Nähe... .

Krefeld-Traar ist eine begehrte und gehobene Wohngegend mit größtenteils Einfamilienhaus-Bebauung. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine perfekte Infrastruktur.

Hier wohnen Sie gerne!

Standort

47802 Krefeld / Traar
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Beste Lage- tolles Grundstück!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Und 2020 schon wieder:

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Ansprechpartner

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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Herr Martin Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin und Kristopher Kersting


Uerdinger Straße 242 242
47800 Krefeld
DEU
Tel.: 02151 560043
E-Mail: info@kersting-immobilien.de
Fax: 02151 564439
Homepage: http://www.kersting-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

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