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AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
1130 Wien
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bellevue.de-ID: 30190021

1230 Wien: Nette Eigentumswohnung in Kalksburg - Gartennutzung - schöne Terrasse mit Wienerwaldblick - sanierungsbedürftig

1230 Wien (23., Liesing) Karte Anbieter kontaktieren
  • 248.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 74 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

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1130 Wien
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Im 23. Bezirk, Bezirksteil Kalksburg, gelangt diese nette, sanierungsbedürftige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus der Hälfte eines Doppelhauses (Erdgeschoss und 1. Stock) und ist mit einer schönen Terrasse im Obergeschoss ...mehr lesen
Im 23. Bezirk, Bezirksteil Kalksburg, gelangt diese nette, sanierungsbedürftige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus der Hälfte eines Doppelhauses (Erdgeschoss und 1. Stock) und ist mit einer schönen Terrasse im Obergeschoss ausgestattet.
Für den südlich ausgerichteten Garten besteht einen Nutzungsvereinbarung.
Von der Terrasse im Obergeschoss bietet sich ein schöner Ausblick Richtung Wienerwald.

Einige Daten zur Wohnung und der Liegenschaft zusammengefasst:
- Wohnfläche gesamt : ca. 74m2
- 2 Wohnebenen (EG, OG)
Erdgeschoss:
- Vorraum, ca. 7,6m2
- Wohnzimmer, ca. 21,7m2
- Küche, ca. 11m2, mit Fenster
- Bad u. WC, mit Fenster
Obergeschoss:
- kl. Vorraum
- 2 Zimmer (ca. 15,5 u. 10m2)
- Terrasse, Richtung Garten orientiert
- Kelleranteil
- Gartenanteil (Nutzungsvereinbarung)
- Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas

Energieausweis wurde angefordert, sobald dieser vorliegt, werden die Werte an dieser Stelle veröffentlicht.

Infrastruktur:
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten den Wienerwald mit seinen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu geniessen. Die Gegend um Kalksburg gehört zum Biosphärenpark Wienerwald. Dieser zeichnet sich durch besonders vielfältigen Pflanzenreichtum aus. Naturliebhaber finden daher zahlreiche schöne Wander- und Fahrradstrecken vor.
Öffentliche Anbindung: In ca. 5 Gehminuten ist eine Busstation (253,254 Richtung Liesing) erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind ca. 1-2 km entfernt.

Übergabetermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (=gesamt: 3,6% inkl. Ust)
Kaufpreis: EUR 248.000,-- (Verhandlungsbasis)

Nähere Informationen inklusive eines Exposés mit detaillierten Angaben zu Lage und Infrastruktur sende ich Ihnen gerne per Email.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    74 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anbieter-Objektnummer
    572 (1/572)

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Garten

Standort & Lage

Standort

1230 Wien (23., Liesing)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AR-Immobilien Arthur Reitmeyer, Veitlissengasse 46/3, 1130 Wien, +436602167033, office@ar-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An AR-Immobilien Arthur Reitmeyer, Veitlissengasse 46/3, 1130 Wien, +436602167033, office@ar-immobilien.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien Aus- und Weiterbildung: - 2018 Abschluss der Ausbildung als International Property Specialist (CIPS) - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf. NAR - Association of Realtors, USA OVI - Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft
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