Angebot 839 von 2644

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30189955

Über den Dächern von Eppendorf: Hochwertige ETW mit Dachterrasse in Hamburger Bestlage

  • 990.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 115,90 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
Anbieter kontaktieren
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1935613?accessKey=5fb7 +++

Gepflegte und gut ausgestattete Räumlichkeiten in absoluter Bestlage von Hamburg-Eppendorf - all das hält diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1935613?accessKey=5fb7 +++

Gepflegte und gut ausgestattete Räumlichkeiten in absoluter Bestlage von Hamburg-Eppendorf - all das hält diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Alster-Nähe inmitten des gefragten Stadtteils der facettenreichen Hansestadt bereit. Im Dachgeschoss eines 1984 erbauten Wohnhauses gelegen profitiert die Immobilie mit geräumiger Dachterrasse von den Vorzügen der exklusiven Lage und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Der Eingangsbereich der ca. 115,9 m² umfassenden, äußerst gepflegten Immobilie führt Sie in den zentralen Koch- und Essbereich mit Einbauküche. Dieser ist über eine große Doppelflügeltür mit dem hellen und geräumigen Wohnzimmer verbunden. Die herrliche, uneinsehbare Dachterrasse dient zugleich als Lichthof für das angrenzende Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer. Sie bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen oder als Verlängerung der Küche während gemütlicher Kochabende oder schicker Cocktailpartys mit Freunden. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein großes En-Suite-Bad mit Eckbadewanne sowie ein Gäste-Bad mit Dusche ergänzen den markanten Grundriss des Objekts.

Die gepflegte Wohnung in der 7. Etage ist über den hauseigenen Personenaufzug bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten eine Hausreinigung und ein Winterdienst zusätzlichen Komfort.

Nach dem Kauf möchten die aktuellen Eigentümer mit Wohnrecht auf Lebenszeit in der Wohnung verbleiben, sodass Sie hier in eine Kapitalanlage mit Zukunft investieren. Das Wohnrecht wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine Immobilie in hervorragender Wohngegend und profitieren Sie von hohem Wertsteigerungspotenzial.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    8.608,7 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    115,9 m²
  • Anzahl Etagen
    7
  • Anbieter-Objektnummer
    10674

Ausstattung

+ Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
+ Lebenslanges Wohnrecht für derzeitigen Eigentümer
+ Marktwert von 1.200.000 € wurde durch Wert des Wohnrechtes auf 990.000 € reduziert
+ Große Dachterrasse
+ Geräumige, helle Wohnräume
+ Große Küche inkl. ...mehr lesen
+ Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
+ Lebenslanges Wohnrecht für derzeitigen Eigentümer
+ Marktwert von 1.200.000 € wurde durch Wert des Wohnrechtes auf 990.000 € reduziert
+ Große Dachterrasse
+ Geräumige, helle Wohnräume
+ Große Küche inkl. Einbauküche
+ En-Suite-Bad mit komfortabler Eckbadewanne
+ Gäste-Bad
+ Hochwertige Fliesen- und gepflegte Teppichböden
+ Personenaufzug vorhanden
+ Hausreinigung, Winterdienst, Gärtner für einen gepflegten Garten hinter dem Haus
+ Exklusive Wohnlage in Hamburg-Eppendorf

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Eppendorf, einem Stadtteil von Hamburg im Bezirk Nord. Direkt gegenüber dem Kellinghusen-Park gelegen, bietet die Wohnlage nicht nur nahe Grünflächen, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur und ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Eppendorf, einem Stadtteil von Hamburg im Bezirk Nord. Direkt gegenüber dem Kellinghusen-Park gelegen, bietet die Wohnlage nicht nur nahe Grünflächen, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Universitätsklinikum macht die Wohngegend auch für medizinisches Fachpersonal interessant.

Der nächste Supermarkt befindet sich direkt nebenan und ein weiterer liegt nur rund 300 m entfernt, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Innerhalb von 5 Minuten können fußläufig zudem zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie eine Grundschule und ein Schwimmbad erreicht werden. Exklusive gastronomische Angebote sind ebenfalls in fußläufiger Reichweite vorhanden. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung neben einem Sterne-Restaurant weitere Top-Restaurants und verschiedene ansprechende Cafés. Die Ufer der Alster liegen etwa 10 Minuten Fußweg entfernt.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bieten eine rund 100 m entfernte Bushaltestelle, die von 3 Linien angefahren wird, und der U-Bahnhof “Kellinghusenstraße” (U1 und U3), der weniger als 300 m entfernt liegt. Die Hamburger Innenstadt kann so in etwa 15 Minuten erreicht werden. An das Straßenverkehrsnetz binden die nahe verlaufenden B5 und die B433 an.

Standort

20249 Hamburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH , Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin, +49 800 032 0000, service@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH , Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin, +49 800 032 0000, service@premiumhomes.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
DEU
Tel.: +49 800 032 0000
E-Mail: service@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.