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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ute Volkmar
48143 Münster
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bellevue.de-ID: 30189917

Landwirtschaftliches Anwesen mit traditionellen Fachwerkhäusern+pot. Reithalle an Münsters Stadtrand

  • 1.750.000 € Kaufpreis
  • 31.277 m² Grundstücksfläche
  • 358 m² Wohnfläche
  • 20 Zimmer

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ute Volkmar
48143 Münster
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Vor dem südlichen Stadtrand von Münster liegt dieses 3ha große ländliche Anwesen.
Die Auffahrt ziert eine große Ahornallee. Fahren Sie vorbei an einem schönen Badeteich und erreichen Sie das Haupt-und Nebengebäude im tradionellen Fachwerkstil.
Die ...mehr lesen
Vor dem südlichen Stadtrand von Münster liegt dieses 3ha große ländliche Anwesen.
Die Auffahrt ziert eine große Ahornallee. Fahren Sie vorbei an einem schönen Badeteich und erreichen Sie das Haupt-und Nebengebäude im tradionellen Fachwerkstil.
Die Fachwerkhäuser wurden 2001 kernsaniert oder neu aufgebaut. Die Verbindung aus alten Materialen und neuem Design unterstreicht den gehobenen Stil. Der idyllische Charme des Anwesens wird Sie begeistern!
Im Zentrum des Haupthauses steht die alte Deele mit dem klassischen Herdfeuer und den alten Holzbalken, die vom Baujahr 1789 zeugen. Hohe Räume u. gemütliche Upkammern wechseln sich ab. Hier lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten!
Zum Umfang des Anwesens gehören aktuell das Wohnhaus mit großer Nutz-u. Dachausbaureserve, ein Büro-und Wohnhaus ebenfalls mit Dachausbaureserve sowie eine große Mehr/Zweck-Halle, die für Gewerbezwecke oder als Reithalle genutzt werden kann.
Außerdem gehören zwei Remisen für die PKW-Unterstellung oder für landwirtschaftliche Fahrzeuge zum Umfang.
Auf dem Anwesen wurde ein wunderschöner Bauern-Garten mit Heckenelementen, Zierhölzern, Gemüsebeeten und einem Badeteich angelegt. Hier können Sie mit Ihrer Familie den Sommer in der Natur genießen,Gäste empfangen und die Abende beim Barbecue ausklingen lassen oder Sie veranstalten als Unternehmer Kundenevents.

Bei dem 3ha großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück, das heute zum großen Teil an eine Baumschule verpachtet ist. Die Halle und das Bürogebäude sind ebenfalls vermietet, wobei die Mieteinnahmen die jährlichen Kosten für den Erbpachtzins in Höhe von 28.806,- Euro abdecken. Der Erbpacht-Vertrag läuft bis 2059 und bietet Verlängerungs-oder Vorkaufoptionen.

Eine umfangreiche Fotodatei stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung!

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1789
  • Zimmer (gesamt)
    20
  • Wohnfläche (ca.)
    358 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    31.277 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.600 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    315

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    140,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    2030-09-13
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

Traditionelles Bauernhaus (Wohnhaus) von 1789:
2001 kernsanierter Bereich mit 250m² Wohnfläche, offene Deele mit Herdfeuer, Upkammer, Galerie zu den Schlafzimmern, Küche mit Kühlraum, ebenerdigem Bad und Teilkeller:
zusätzliche nicht sanierte Flächen:
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Traditionelles Bauernhaus (Wohnhaus) von 1789:
2001 kernsanierter Bereich mit 250m² Wohnfläche, offene Deele mit Herdfeuer, Upkammer, Galerie zu den Schlafzimmern, Küche mit Kühlraum, ebenerdigem Bad und Teilkeller:
zusätzliche nicht sanierte Flächen:
-83,88m² Büro
-49m² Nutzfläche
-225m² Ausbauresrve inkl. großes Dachgeschoss u.Stallteil im EG
-Ölheizung, Glasfaser-Anschluss, Gelsenwasser-u. Eigenwasserversorung

Remise:
118m² in Fachwerkbauweise mit Pultdach +Kragdach mit 3 Abteilen und 2 Räumen inkl. Stromanschluss

Bürogebäude:
1999 komplett neu aufgebautes Gebäude (bis auf den sanierten Südgiebel) mit Mauerwerk in Fachwerkbauweise, kl. Wintergarten und tlw. ausgebautem Dachgeschoss.
Bürofläche 259,19m² mit Empfangsbereich, 5 Büroräumen, 2 Besprechungsräumen, Damen-und Herren WC, Windfang + kleinem Wintergarten
Wohnteil 108,23m² mit Küche, Aufenthaltsraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Vorratsraum ausgebaut.
Im Dachgeschoss ist nur ein kleiner Teil mit zwei Büros ausgebaut, die Ausbaureserve dient aktuell als Lagerfläche


Halle:
Baujahr 1999, 1217m² Nutzfläche plus 308m² Remise mit Kragdach -Flachgründung, Stahlbetonstützen mit Mauerwerk/Holzausfachung, Satteldach aus Stahltrapezblech und durchlaufender Lichtkuppel mit RWA-Klappen, seitlicher Werkstattanbau und Dachverlängerung(Remise)
inkl. großer Kühlraum, Büro, Sanitäranlage, Ölheizung für Halle + Bürogebäude, Öllager, Lager, Geräteraum etc.
Betonboden, 2 große und 2 kleine Sektionaltore
Werkstatt mit Hebebühne und Grube, Tankstelleneinrichtung
Kraftstromanschluss

Abscheideranlage mit Schlammfang und Klärgrube
Abwasser: Ensorgung über Kleinkläranlage
Eigenwasserversorgung 2 Brunnen + Gelsenwasseranschluss


Außenanlagen: befestigte Hof-und Wegeflächen, tlw Natursteinpflaster, Bauerngarten, Rasen

Standort & Lage

Dieser traditionelle Landsitz liegt vor den südlichen Toren Münsters, in Rinkerode ca. 6 km vor Münster/Hiltrup im ländlichen Raum.

Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist über die B54 Richtung Münster und ins Ruhrgebiet als nahezu ideal zu ...mehr lesen
Dieser traditionelle Landsitz liegt vor den südlichen Toren Münsters, in Rinkerode ca. 6 km vor Münster/Hiltrup im ländlichen Raum.

Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist über die B54 Richtung Münster und ins Ruhrgebiet als nahezu ideal zu bezeichnen. Neben der Nähe zur B54 und der A1 grenzt der Radweg Richtung Münster/Hiltrup an die Immobilie und der Bahnhof von Rinkerode liegt in nur 2 KM Entfernung. Die Züge verkehren hier stündlich in Richtung Münster und ins Ruhrgebiet.
Die Innenstadt von Münster erreichen Sie mit allen Verkehrsmitteln in nur ca 15-20 Minuten.

Für den täglichen Bedarf finden Sie im Radius von 2 bis 10 KM ein umfangreiches Einkaufsangebot vor.
Für Kinder befinden sich zwei Kitas und eine Grundschule vor Ort in Rinkerode. Ein großes Angebot an weiterführenden Schulen wird bequem mit dem Bus oder dem Rad in Münster-Hiltrup erreicht.

In der Freizeit lädt die münsterländische Parklandschaft zu Ausflügen mit dem Fahrrad in die Stadt Münster oder zu einer Schlössertour ein.
Durch die sehr gute Anbindung ist ein umfangreiches sportliches sowie kulturelles Freizeitprogramm selbstverständlich gegeben.

Standort

48317 Drensteinfurt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Hat Sie dieses traumhafte Anwesen überzeugt? Dann fordern Sie bitte noch heute das umfangreiches Bildmaterial an und stimmen einen Besichtigungstermin mit mir ab. Sie erreichen mich per email unter u.volkmar@homann-immobilien.de oder auf meiner ...mehr lesen
Hat Sie dieses traumhafte Anwesen überzeugt? Dann fordern Sie bitte noch heute das umfangreiches Bildmaterial an und stimmen einen Besichtigungstermin mit mir ab. Sie erreichen mich per email unter u.volkmar@homann-immobilien.de oder auf meiner Durchwahl 0251-4184836
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Homann


Servatiiplatz 7
48143 Münster
DEU
Tel.: 0251-41848-0
E-Mail: e.homann@homann-immobilien.de
Fax: 0251-41848-90
Homepage: https://www.homann-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Münster

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Münster HRB 5207


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 190191248

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die E-Mail Adresse von HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH lautet: info@homann-immobilien.de
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