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David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

Anastasia Weigum
10707 Berlin
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bellevue.de-ID: 30189889

Exklusives Penthouse mit Aufdachterrasse und 360 ° Blick über die Berliner City-West

  • 1.999.500 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 197,75 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

Anastasia Weigum
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Großzügig, lichtdurchflutet und modern präsentiert dieses 2020 neu ausgebaute Penthouse ein einzigartiges Wohnflair – mit ca. 198 m² Wohnfläche erstreckt sich die exklusive Dachgeschosswohnung auf 5 Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ...mehr lesen
Großzügig, lichtdurchflutet und modern präsentiert dieses 2020 neu ausgebaute Penthouse ein einzigartiges Wohnflair – mit ca. 198 m² Wohnfläche erstreckt sich die exklusive Dachgeschosswohnung auf 5 Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche ist von großen Dachflächenfenstern geprägt und profitiert somit von einem hellen, sonnigen Ambiente. Eingebaute Deckenspots und indirekte Lichtleisten betonen das gemütliche Flair. Das große Schlafzimmer bietet den direkten Zugang zum hochmodernen Bad en suite, welches einer Spa-Oase gleicht: Hochwertige Ausstattung wie eine große, freistehende Badewanne, die Walk in Regendusche sowie ein Bidet bieten maximalen Komfort. Alle drei Bäder der Wohnung verfügen neben hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch, über beleuchtete Spiegel mit Bluetooth Anschluss. Besonders raffinierte Highlights stellen die Oberlichter im Schlafzimmer und den Badezimmern dar, welche für eine angenehme Ausleuchtung der Räume sorgen. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Wohnung sind der nach Südwesten ausgerichtete Balkon sowie die große Aufdachterrasse, welche neben einem fantastischen 360 °-Blick über die City-West auch einen stillen Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Dank des Warm- und Kaltwasseranschlusses kann die Dachterrasse optimal um einen Jacuzzi ergänzt werden. Das integrierte, voll vernetzte "GIRA" Smart Home-System setzt dem Wohnungsangebot das i-Tüpfelchen – so können über das intelligente System sowohl Licht, die Klimaanlage, der Aufzug sowie sämtliche Fenster gesteuert werden. Eine integrierte Videogegensprechanlage sowie der Personenaufzug, welcher eigens für die exklusive Nutzung der Einheit gebaut wurde, sorgen für hohen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet das gepflegte Kellerabteil, für welches bereits Instandsetzungsmaßnahmen geplant sind. Dank des praktischen Grundrisses bietet sich die Teileigentumseinheit auch optimal für eine gewerbliche Nutzung an. Durch einen Share Deal ist ein gesamtkostenoptimierter Kauf durch den Erwerb der Objektgesellschaft möglich.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    8.711,66 €
  • Hausgeld pro Monat
    479,26 €
  • Courtage
    6,96 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    197,75 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    229,52 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    31,77 m²
  • Küche
    1
  • Fläche teilbar ab
    197,75 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    3175

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    119,4 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    29.04.2024

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Klimanalage
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Standort & Lage

Exklusiv und abwechslungsreich präsentiert sich Halensee als kleiner Ortsteil im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Nicht nur die Nähe zum Grunewald macht diese Wohngegend zu einer der beliebtesten der Hauptstadt. Die grünen Ufer des nur 10 ...mehr lesen
Exklusiv und abwechslungsreich präsentiert sich Halensee als kleiner Ortsteil im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Nicht nur die Nähe zum Grunewald macht diese Wohngegend zu einer der beliebtesten der Hauptstadt. Die grünen Ufer des nur 10 Gehminuten entfernt liegenden Halen- und Lietzensees laden zum entspannten Flanieren im Grünen ein und bieten eine Oase der Erholung inmitten der Großstadt. Mit dem geschichtsträchtigen Kurfürstendamm sowie der lebendigen Kantstraße um die Ecke, profitiert die Wohnadresse von einer bunten Mischung an Kultur, Gastronomie und Shopping. Als pulsierender Mittelpunkt der City-West bietet die bekannte Ausgehadresse ein kulinarisch breit gefächertes Angebot – so liegen verschiedene Feinkostgeschäfte, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Als familienfreundliche Wohngegend profitiert die Nachbarschaft auch von einer großen Vielfalt an Schulen, Kindergärten sowie einem sehr guten ärztlichen Versorgungsnetz. Anwohner genießen zudem die Nähe zu berühmten Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Charlottenburg oder der Gedächtniskirche. Mit der nahegelegenen S-Bahn-Station Halensee, der U-Bahn-Station Adenauerplatz und der 3,5 km entfernt liegenden Autobahn A100 sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen der Hauptstadt schnell erreichbar.

Standort

Ringbahnstr. 14, 10711 Berlin, DEU

Ansprechpartner

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David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

Frau Caren Rothmann
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

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Tel +49 (0)30 88 77 425 0
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.



Erklärung des Kunden:

Hiermit bestätige ich, dass ich die vorstehende Widerrufsbelehrung erhalten und zur Kenntnis genommen habe.

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass David Borck Immobiliengesellschaft mbH bereits vor Ende der Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich in diesem Fall bei vollständiger Vertragserfüllung durch David Borck Immobiliengesellschaft mbH mein Widerrufsrecht verliere.



_____________________ ____________________________________________
Datum Unterschrift



Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

_______________________________________________
_______________________________________________

Bestellt am (*)/erhalten am (*)_______________________

Name des/der Verbraucher(s) ______________________________________


Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________________________________
_________________________________
_________________________________

____________
Datum


_______________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)


(*) Unzutreffendes streichen

Impressum David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Caren Rothmann


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Tel.: 030/88 77 425 0
E-Mail: inserat@david-borck.de
Fax: 030/88 77 425 25
Homepage: http://www.david-borck.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin , 10617 Berlin, Tel: 030/902910, Fax: 030/902914666

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Bln-Charlottenburg, HRB 127328 B


UST-ID-NUMMER
DE136615390

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