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Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
10117 Berlin
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bellevue.de-ID: 30189847

renovierungsbedürftiges Rustico mit Nebengebäuden mit qualifiziertem Chianti Classico Weinberg

53011 Castellina in Chianti Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.100.000 € Kaufpreis
  • 35.000 m² Grundstücksfläche
  • 610,90 m² Wohnfläche
  • 13 Zimmer

Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
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Im Chianti Classico Gebiet in einzigartiger ruhiger Panoramalage zwischen Siena uns Florenz befindet sich dieses renovierungsbedürftige Anwesen mit einer Brutto Wohn-Nutzfläche von 1.254,5 m². Zu dem Anwesen gehört ein ca. 3,5 ha großes Grundstück, ...mehr lesen
Im Chianti Classico Gebiet in einzigartiger ruhiger Panoramalage zwischen Siena uns Florenz befindet sich dieses renovierungsbedürftige Anwesen mit einer Brutto Wohn-Nutzfläche von 1.254,5 m². Zu dem Anwesen gehört ein ca. 3,5 ha großes Grundstück, wovon 2.2 ha qualifizierter Chianti Classico Weinberg sind in bester Südhanglage. Das Haupthaus mit ca. 610,9 m² Bruttowohnfläche wird sehr einfach von Bauern bewohnt. Es gibt zwei weitere Nebengebäude mit einmal ca. 450 m² und ca. 75 m² Nutzfläche, beide Gebäude können in Wohnfläche umgewandelt werden, die Genehmigung dafür liegt bereits vor. Ebenso eignet sich das größere der beiden Gebäude zum Ausbau eines Weinkellers mit allem Zubehör und Degustationsraum.

Wohnaufteilung Haupthaus:
EG mit ca. 335,2 m² Bruttowfl.:
Küche, Schlafzimmer, 5 Lagerräume, Badezimmer
OG mit ca. 275,7 m² Bruttowfl.:
Wohnbereich, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, große Panoramaterrasse

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    610,9 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    35.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    643,6 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    RIF 2767

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden.

Standort & Lage

Region: Toskana - Siena

Entfernungen: ca. 20 km nach Siena, ca. 64 km nach Florenz, ca. 84 km nach Cecina, ca. 110 km nach Pisa und ca. 248 km nach Rom.

Standort

53011 Castellina in Chianti
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Sonstiges

Zu dem Anwesen gehören ca. 3,5 ha Land, auf 2,2 ha davon wird Chianti Classico in bester Südhanglage angebaut. Bei Interesse kann ein weiterer angrenzender Weinberg mit weiteren 1.3 ha dazugekauft werden. Dieses Anwesen eignet sich zum Ausbau eines ...mehr lesen
Zu dem Anwesen gehören ca. 3,5 ha Land, auf 2,2 ha davon wird Chianti Classico in bester Südhanglage angebaut. Bei Interesse kann ein weiterer angrenzender Weinberg mit weiteren 1.3 ha dazugekauft werden. Dieses Anwesen eignet sich zum Ausbau eines Boutique Weiguts. Alternativ kann der zukünftige Besitzer den Wein von dem jetzigen Besitzer und dessen namhaften Weingut mitbetreuen lassen und unter eigenem Label seinen Wein produzieren. Als dritte Variante kann der Weinberg von dem jetzigen Besitzer bestellt werden und für den Ertrag erhält man eine entsprechende Menge an fertigem Wein pro Jahr.
Es besteht die Möglichkeit einen Pool zu bauen.

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Toscana Landhäuser GmbH, Friedrichstr. 120, 10117 Berlin, Fax: 0731-9673333, Tel: 0731-967330, info@toscana.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Datum


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Impressum Toscana Landhäuser GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Corinna Hohmuth


Friedrichstr. 120
10117 Berlin
DEU
Tel.: 0731-967330
E-Mail: info@toscana.de
Fax: 0731-9673333
Homepage: http://www.toskana.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Berlin, Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtspl. 1, 14057 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Berlin HRB 176199 B


UST-ID-NUMMER
DE 172 153 581

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