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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30189729

Exklusives Investment: Gepflegtes MFH mit 2 luxuriös ausgestatteten Ferienwohnungen in Nordseenähe

  • 895.000 € Kaufpreis
  • 5.500 m² Grundstücksfläche
  • 260 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

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Edler Natursteinboden, Holzdecken und Kamin - mit diesem luxuriösen Feriendomizil präsentieren wir Ihnen eine vielversprechende Anlagemöglichkeit. Das ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/1987760?accessKey=5fde +++

Edler Natursteinboden, Holzdecken und Kamin - mit diesem luxuriösen Feriendomizil präsentieren wir Ihnen eine vielversprechende Anlagemöglichkeit. Das 2007 erbaute Mehrfamilienhaus mit seiner rustikalen Holzbauweise und dem großen, sonnigen Garten befindet sich auf einem ca. 5.500 m² großen Grundstück in grüner und ruhiger Lage. Die äußerst gepflegte Immobilie verfügt über 2 hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen. Die durchschnittliche Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 30.000 €.

Ein sonniger Garten mit kleinem Teich, eine gemütliche Terrasse und ein Wintergarten mit Kamin und Blick ins Grüne bieten Ihren Gästen Ruhe und Entspannung. Die Ferienwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine hochwertig ausgestattete offene Küche. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein angenehm freies und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt und geschmackvoll eingerichtet. Das geräumige Tageslichtbad ist in beiden Wohnungen komfortabel mit einer modernen Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Weiterhin steht ein modern gestaltetes Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Ebenso geschmackvoll und hochwertig ist die Wohnung im oberen Stockwerk des gepflegten Objekts eingerichtet. Nicht nur die große Dachterrasse mit viel Platz zum Sonnen und Entspannen, sondern auch eine Galerie mit Blick auf den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art. Auch hier stehen Ihren Gästen 2 helle Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche und ein exklusiv gestaltetes Tageslichtbad zur Verfügung.

Ausreichende Parkmöglichkeiten bieten 2 Carports sowie 2 Freiplätze. Die gesamte Wohnfläche von ca. 260 m² ist komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Privatsphäre versprechen 2 separate Hauseingänge.

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Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.442,31 €
  • Kaufpreisfaktor
    29,83-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    30.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.500 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    10703

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2007
  • Energiepass gültig bis
    2028-05-30
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

+ Ferienwohnungen, durchschnittliche JNKM: ca. 30.000 €
+ Luxuriöse Ausstattung
+ Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
+ 2 Einbauküchen mit Induktionsherd
+ 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Sonniger Garten
+ Wintergarten mit Kamin
+ ...mehr lesen
+ Ferienwohnungen, durchschnittliche JNKM: ca. 30.000 €
+ Luxuriöse Ausstattung
+ Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
+ 2 Einbauküchen mit Induktionsherd
+ 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Sonniger Garten
+ Wintergarten mit Kamin
+ Dachterrasse
+ Südwest-Terrasse
+ Galerie
+ Fußbodenheizung
+ Natursteinboden, Holzparkett

Standort & Lage

Unweit der Cuxhavener Küstenheiden im Stadtteil Sahlenburg liegt dieses attraktive Anlageobjekt ruhig und grün nahe dem schleswig-holsteinischen Wattenmeers. Der Erholungsort an der niedersächsischen Nordseeküste gilt als begehrtes Touristenzentrum.

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Unweit der Cuxhavener Küstenheiden im Stadtteil Sahlenburg liegt dieses attraktive Anlageobjekt ruhig und grün nahe dem schleswig-holsteinischen Wattenmeers. Der Erholungsort an der niedersächsischen Nordseeküste gilt als begehrtes Touristenzentrum.

Beliebte Ausflugsziele wie der Sahlenburger Strand oder das Waldfreibad sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Hügelgrab oder die Aussichtsplattform “Alte Liebe” befinden sich im Umkreis von ca. 10 km. Ein weiteres Highlight für Touristen bietet eine Fahrt in der Pferdekutsche, dem sogenannten “Wattwagen” zur nahegelegenen Insel Neuwerk.

Wer Sahlenburg mit dem Auto erkunden möchte, findet nahe den bekannten Sehenswürdigkeiten diverse Großparkplätze. Anschluss an die A27 besteht über die ca. 8,6 km entfernte B73. Der Bahnhof Cuxhaven liegt ca. 11 km von der angebotenen Immobilie entfernt, der nächstgelegene Flughafen Nordholz/Cuxhaven ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Standort

27476 Cuxhaven
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir ...mehr lesen
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH , Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin, +49 800 032 0000, service@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
DEU
Tel.: +49 800 032 0000
E-Mail: service@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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