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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Buxtehude
21614 Buxtehude
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bellevue.de-ID: 30188991

Maisonette-Traum in feiner Lage von Buxtehude!

  • 279.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 65 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Buxtehude
21614 Buxtehude
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In einem außergewöhnlich konzipierten 3-Familienhaus mit Einzelhauscharakter in ruhiger Wohnstraßenlage in Buxtehude-Nord, finden Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung. Große Fensterfronten mit Sprossendetails und eine mit Schiefer ...mehr lesen
In einem außergewöhnlich konzipierten 3-Familienhaus mit Einzelhauscharakter in ruhiger Wohnstraßenlage in Buxtehude-Nord, finden Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung. Große Fensterfronten mit Sprossendetails und eine mit Schiefer verkleidete Fassade lassen schon von außen erahnen, dass sich hinter der Eingangstür etwas Besonderes verbirgt. Der Eingangsbereich eröffnet den Blick auf die offene Raumgestaltung mit sehr interessanter, sichtbarer und massiver Balkenkonstruktion, die sich wie ein roter Faden durch alle Wohnbereiche zieht. Die Diele bietet Platz für einen großen Esstisch zum geselligen Beisammensein mit der Familie oder Freunden. Die praktische und gepflegte Einbauküche ist kurzen Schrittes von hier aus zu erreichen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Terrassenzugang und das große Wannenbad, ebenfalls mit Terrassenzugang, runden diese Ebene ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie, die mit einer Fläche von knapp 30 m² ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer Einrichtungs- und Wohnträume bietet. Der Keller wartet mit 2 Abstellräumen, einem Zugang zur Außentreppe und einem als Büro zu nutzenden Zimmer, ausgestattet mit Internetzugang, Fenster und Laminatboden, auf. Die Steuerung der Fußbodenheizung wurde 2019 erneuert, eine Photovoltaikanlage, mit Stromeinspeisevertrag der Stadtwerke Buxtehude, dient der energetischen Effizienz und generiert einen jährlichen Nettoertrag von ca. € 2.900.  Ein Stellplatz im Carport gehört ebenso zu diesem Angebot, wie die nach Norden ausgerichtete Terrasse. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Galeriewohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    65 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    104 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    39 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02JO22

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdgas, Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    56,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Galerie
- Photovoltaikanlage
- 1 Carport Stellplatz
- Keller mit Büroraum und Hobbyraum
- Teilweise Erneuerung der Fenster 2018

Standort & Lage

Buxtehude-Nord gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der beliebten Hansestadt Buxtehude. Der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und alle Schulformen sowie vielfältige Sport- und kulturelle Einrichtungen ...mehr lesen
Buxtehude-Nord gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der beliebten Hansestadt Buxtehude. Der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und alle Schulformen sowie vielfältige Sport- und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die romantische Altstadt mit ihrem Fleet-Ambiente zum Bummeln und Verweilen ein. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, inhabergeführten Geschäften, Restaurants, Cafés und Eisdielen säumen die belebte Fußgängerzone und machen einen Besuch zum Erlebnis. Das renommierte Krankenhaus, die Nähe zum Naherholungsgebiet „Neukloster Forst“ und zum „Alten Land“, Europas größtem, zusammenhängendem Obstanbaugebiet, sowie die exzellente Anbindung durch die S-Bahn des HVV und des Metronoms an die nahegelegene Metropole Hamburg, machen Buxtehude zu einem sehr beliebten Wohnort. Die Fertigstellung der A 26 schreitet voran und ermöglicht schon heute eine zügige Verbindung zwischen Jork und Stade.

Standort

21614 Buxtehude
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,38 ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Buxtehude

St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

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Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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