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LE APIS Immobilien

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Peggy Günther
04425 Taucha
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bellevue.de-ID: 30188665

+++LADENFLÄCHE FÜR EINZELHANDEL UND DIENSTLEISTUNG MIT PARKPLATZ IM ZENTRUM VON GERA+++

  • 340 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • 1 Zimmer

LE APIS Immobilien

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Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein Neubau aus den 90- er Jahren. Das gewerbliche Ladengeschäft eignet sich für folgende Berufszweige:
- Einzelhandel,
- Büro,
- Dienstleistungsbetriebe,
und auch als Ausstellungsräume.

Die Gewerbeeinheit hat eine ...mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein Neubau aus den 90- er Jahren. Das gewerbliche Ladengeschäft eignet sich für folgende Berufszweige:
- Einzelhandel,
- Büro,
- Dienstleistungsbetriebe,
und auch als Ausstellungsräume.

Die Gewerbeeinheit hat eine Vollverglasung zur Strassenseite hin. Die Nutzungart ist auf den Einzelhandel genehmigt. Es gab in der Vergangenheit eine mehrjährige Friseursalonnutzung bzw. Spielzeugfachgeschäft.

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    490 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    680 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Mietpreis pro m²
    4,91 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Ladenlokal
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Gesamtfläche (ca.)
    69,2 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    69,2 m²
  • Ladenfläche (ca.)
    69,2 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    482

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    79,2 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    79,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1993
  • Energiepass gültig bis
    2028-06-15

Ausstattung

  • Keller
- renoviert
- wischfester Fuboden
- Zugänge von der Straßenseite und vom Treppenhaus
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- im UG bfindet sich Kleinlager , Küchenanschluß und WC
- Ladengeschäft hat Wasser - und Abwasseranschluss
- der Laden hat eine zuschaltbare ...mehr lesen
- renoviert
- wischfester Fuboden
- Zugänge von der Straßenseite und vom Treppenhaus
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- im UG bfindet sich Kleinlager , Küchenanschluß und WC
- Ladengeschäft hat Wasser - und Abwasseranschluss
- der Laden hat eine zuschaltbare Entlüftung.

Der Stellplatz auf dem Grundstück wird für 35,00 € angeboten.

Standort & Lage

Die Stadt an der Weißen Elster | Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten von Thüringen. Sie ist, nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena mit rund 99.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt direkt an der Weißen Elster ...mehr lesen
Die Stadt an der Weißen Elster | Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten von Thüringen. Sie ist, nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena mit rund 99.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt direkt an der Weißen Elster auf einer Höhe von 200m im ostthüringischen Hügelland.
Gera war zur Blütezeit der Stoff- und Tuchindustrie eine der reichsten Städte Deutschlands. Über Einhundert, zum Teil sehr bedeutende Stadtvillen zeugen heute vom Glanz und Reichtum vergangener Zeiten. Mit dem Geraer Stadtwald im Westen des Stadtgebietes hat die Stadt die größte zusammenhängende Waldfläche aller Thüringer Städte. (Quellangabe: Immobilienscout24 | Nora Wohlert.

Gera liegt zwischen 180 m ü. NN (Bett der Weißen Elster) und 354 m (bei Gera-Falka im äußersten Südosten). Als Höhe Geras wird mit 205 m ü. NN meist die Höhe des Marktplatzes angegeben.

Gera hat mit dem Geraer Stadtwald im Westen des Stadtgebietes die größte zusammenhängende Waldfläche aller Thüringer Städte. Ein weiteres großes Waldgebiet – ein Ausläufer des Holzlandes – befindet sich im äußersten Nordwesten der Stadt. Im Nordosten – hinter Aga – befindet sich der Zeitzer Forst (Sachsen-Anhalt).
Im Stadtteil Debschwitz befindet sich der Tierpark Gera, der größte Waldzoo Ostthüringens und einer der größten Zoos in Thüringen. Er zeigt auf einem etwa 20 Hektar großen Gelände über 500 Tiere aus über 80 Tierarten. Attraktionen des Tierparks sind das begehbare Affengehege und die Parkeisenbahn, eine kleine Eisenbahn mit rund 800 m Streckenlänge vom Bahnhof Martinsgrund am Tierparkeingang bis zum Bahnhof Wolfsgehege im oberen Teil des Tierparks.

Im Zuge der Bundesgartenschau entstand mit dem als Hauptausstellungsbereich dienenden Hofwiesenpark ein großer zentrumsnaher attraktiver Stadtpark, in den auch das ehemalige Sommerbad sowie die Villa Jahr einbezogen worden waren. Durch ein Band von neu gestalteten Grün- und Gewerbeflächen war er mit der zweiten Ausstellungsfläche, der Neuen Landschaft Ronneburg, verbunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt mit dem Küchengarten, einem barocken Lustgarten zwischen Orangerie und Theater, sowie dem Dahliengarten, einem Schaugarten für Dahlien, und den Botanischen Garten über weitere beliebte innerstädtische Grünanlagen.
Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn A 4 (Aachen–Görlitz) mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Die dazwischen liegende Anschlussstelle Geraer Kreuz wurde am 21. April 2007 durch Bundesverkehrsminister Wolfgang Tiefensee (SPD) für den Verkehr freigegeben. Ferner führen die Bundesstraßen B 2, B 7 und B 92 durch Gera. Vor der Kommunalwahl 2004 wurde der Bau einer östlichen Umfahrung der Stadt beschlossen, die im Norden der Stadt beim Stadtteil Cretzschwitz von der B 2 abzweigt, dann die A 4 bei der neuen Anschlussstelle Gera quert und schließlich beim Stadtteil Leumnitz in die Südosttangente mündet. Quellenangabe WIKIPEDIA

Standort

Schmelzhüttenstraße 26, 07545 Gera, DEU

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen ...mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Peggy Günther


Friedrich-Engels-Str. 22B
04425 Taucha
DEU
Tel.: 034298-54907-0
E-Mail: info@le-apis-immobilien.de
Fax: 034298-54907-5
Homepage: www.le-apis-exclusiv.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Delitzsch R.-Wagner-Str. 7A | D-04509 DelitzschTelefon: 034202 /

UST-ID-NUMMER
DE241054147

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Versicherungs AG VS-Haftpflichtversicherung-Nr.: SV-73811416-689 Verbraucherinformation Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Schlichtungsstelle des IVD: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball Littenstraße 10, D-10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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