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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Amir Mozaffari
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30188059

RESERVIERT - 3 Zimmer Wohnung in Neusäß

  • 280.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 79,12 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Amir Mozaffari
82031 Grünwald
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In schöner und zentraler Lage von Neusäß empfängt Sie diese ruhige und sympathische 3 - Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die gepflegte Wohnanlage - verkehrsgünstig und mitten im Grünen, eignet sich ...mehr lesen
In schöner und zentraler Lage von Neusäß empfängt Sie diese ruhige und sympathische 3 - Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die gepflegte Wohnanlage - verkehrsgünstig und mitten im Grünen, eignet sich besonders für Familien. Weiße Kunststofffenster, die den Wohnräumen strahlendes Licht schenken, sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre.

Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf den hellen Eingangsbereich, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und einem hellen Badezimmer.

Lichtdurchflutete Räume, kombiniert mit dem sonnigen Balkon mit Blick in den Innenhof, zeigen die Besonderheiten und zeichnen diese Wohnung aus!

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    19.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    79,12 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    2,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    3620

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    131 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    2028-09-06
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

Gepflegte Wohnanlage
--
Parkettboden
--
Weiße Einbauküche mit Markengeräten
--
Helles Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
--
Abgehängte Decken
--
Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
--
Sonnenmarkise
--
Einzelgarage absperrbar

Standort & Lage

„Mitten im Schönen“ ist das Motto der Stadt Neusäß.
Am Nordwestrand von Augsburg und an der Schmutter gelegen, grenzt sie an den Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Mit dieser hervorragenden Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen ...mehr lesen
„Mitten im Schönen“ ist das Motto der Stadt Neusäß.
Am Nordwestrand von Augsburg und an der Schmutter gelegen, grenzt sie an den Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Mit dieser hervorragenden Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität.

Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß, der drittgrößten Stadt im Landkreis Augsburg.
Die Universitätsklinik Augsburg liegt in unmittelbarer Nähe.

Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein staatliches berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein großes Thermalbad mit mehreren Saunen sowie soziale Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort.

Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 17 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch das Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist.

Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder“ sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

Herzlich Willkommen in Neusäß!

Standort

86356 Neusäß
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ansprechpartner:
Herr Amir Mozaffari, T 0171 3553485

Im Alleinauftrag, Quartier Acht - Exklusive Immobilien: Amir Mozaffari

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Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
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Amir Mozaffari

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG


Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
DEU
Tel.: (0)89 / 649558 - 0
E-Mail: empfang@quartieracht.de
Homepage: http://www.quartieracht.de

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
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