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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Joachim Bohn
42781 Haan
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bellevue.de-ID: 30186699

Traum in Weiss - Wofür noch verreisen?

  • 525.000 € Kaufpreis
  • 480 m² Grundstücksfläche
  • 170 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Joachim Bohn
42781 Haan
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Ein Traum in Weiss - geschmackvoll modernisiert und mit vielen attraktiven Ausstattungsdetails. So macht Wohnen Spaß! Im Sommer die 160 m² XXL-Terrassen genießen, im Winter den gemütlichen Kaminofen - hier passt einfach alles.

In den sechziger Jahren ...mehr lesen
Ein Traum in Weiss - geschmackvoll modernisiert und mit vielen attraktiven Ausstattungsdetails. So macht Wohnen Spaß! Im Sommer die 160 m² XXL-Terrassen genießen, im Winter den gemütlichen Kaminofen - hier passt einfach alles.

In den sechziger Jahren errichtet, wurde das Haus ab 2012 umfassend modernisiert und ausgebaut. Dach und Fassade mit Wärmedämmung, neues Bad, Klimageräte, überdachte Terrassen, Heizkamin, elektrische Markisen und Rollläden, LED-Spots, Einbauküche, Sauna, Fitnessraum, Einlieger und und und...

Transparent und offen gestaltet verleihen Küche, Essplatz und Wohnbereich der Wohnebene ein großzügiges Raumgefühl. Das neuwertige Vollbad, ein Zimmer für Kind oder home-office und der klimatisierte Schlafbereich vervollständigen die obere Etage. Das Erdgeschoss bietet mit ebenerdigem Eingang zwei Räume mit Bad und Pantryküche als Einliegerbereich, ideal für Gast, Twens oder das eigene Büro.

Hitzesommer mit 35 ° im Schatten? Kein Problem! Wintergarten, regendichte Pergola und Terrassen zu drei Seiten bieten zu jeder Tageszeit Plätze, an denen es sich entspannt relaxen lässt. Abends ist der Garten romantisch beleuchtet. An kalten Tagen bietet sich die Außensauna mit überdachtem Ruheplatz an - natürlich uneinsehbar.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1966
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    480 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
    4
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    2165A

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    138,2 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2030-08-18
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
- Dach und Fassade wärmegedämmt
- Alarmanlage und Video-Überwachung
- hochwertige Parkettböden
- überwiegend neue Fenster
- elektrische Außenrollläden & Markisen per Funksteuerung
- State-of-the-Art Dusch-/Wannenbad & Gäste-WC
- Heizkaminofen (6 kw)
- ...mehr lesen
- Dach und Fassade wärmegedämmt
- Alarmanlage und Video-Überwachung
- hochwertige Parkettböden
- überwiegend neue Fenster
- elektrische Außenrollläden & Markisen per Funksteuerung
- State-of-the-Art Dusch-/Wannenbad & Gäste-WC
- Heizkaminofen (6 kw)
- zwei Klimaanlagen (5 kw) im Wohn- und Schlafbereich
- Wintergarten
- Außensauna
- romantische Gartenbeleuchtung
- Einlieger mit Bad, Küche und eigenem Eingang
- vier Außenstellplätze

Standort & Lage

Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes - eine rauhe Metropole mit eigenem Charme. Alle Einrichtungen einer Großstadt und gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ...mehr lesen
Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes - eine rauhe Metropole mit eigenem Charme. Alle Einrichtungen einer Großstadt und gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im gefragten Stadtteil Katernberg.
Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich praktisch in der Nachbarschaft. Ihre Einkäufe erldigen Sie bei LIDL, nur etwa 2 km entfernt.

Über das nahegelegene "Sonnborner Kreuz" mit den Autobahnen A 46 und A 535 sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Hagen schnell erreicht. Die Buslinien 603, 607, 613 und 617 in Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt halten fast vor der Haustür. Die S-Bahnlinien S7, S8 und S9 bieten ebenfalls schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Solingen, Hagen und Mönchengladbach.

Standort

42113 Wuppertal
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Modern Wohnen in gefragter Lage mit außergewöhnlichem Chic - dazu technisch auf aktuellstem Stand - hier heißt es einziehen und wohlfühlen!
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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