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Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG

Simon Wiesmüller
94353 Haibach
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bellevue.de-ID: 30186449

Neubau 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

  • 280.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 99,90 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG

Simon Wiesmüller
94353 Haibach
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Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubau Mehrfamilienhauses in Haselbach.

Sie teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und eine Küche.

Die Wohnung teilt sich ...mehr lesen
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubau Mehrfamilienhauses in Haselbach.

Sie teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und eine Küche.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Flur ca. 8,01 m²
Küche ca. 8,42 m²
Küche 1-2m ca. 1,48 m²
Wohnen/Essen ca. 36,36 m²
Wohnen/Essen 1-2m ca. 2,81 m²
Wohnen/Essen 1-2m ca. 3,09 m²
Eltern ca. 11,60 m²
Eltern 1-2m ca. 1,16 m²
Kind ca. 12,28 m²
Kind 1-2m ca. 2,18 m²
Bad ca. 7,26 m²
Balkon ca. 5,25 m²

Zur Wohnung gehören zwei Carport Stellplätze mit jeweils ca. 14 m² und ein Kellerabteil.

Beheizt wird das ganze Objekt über eine Holz-Pelletheizung mit automatischer Beschickung und Ascheaustrag.

Das Objekt entsteht in hochwertiger, energiesparender Bauweise.

Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten, mit jeweils 3-Zimmer.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.800 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    99,9 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    35 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    6,92 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    SiWiChOg20200817

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergiebedarf
    77,44 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2027-01-24
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Auszug aus der Baubeschreibung:

• Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen

• Fußbodenheizung in allen Wohnungen

• Ein Stellplatz (Garage, Carport oder Stellplatz) ist für jede
Wohnung vorgesehen

• Telefonanschluss/DSL-Anschluss

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HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Auszug aus der Baubeschreibung:

• Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen

• Fußbodenheizung in allen Wohnungen

• Ein Stellplatz (Garage, Carport oder Stellplatz) ist für jede
Wohnung vorgesehen

• Telefonanschluss/DSL-Anschluss

• Lichtschalter und Steckdosen in reinweißer, formschöner Ausführung

• Jalousien zum Großteil elektrisch (Auf Anfrage)

• Jede Wohnung erhält einen Stromanschluss für Waschmaschine, Wäschetrockner, Geschirrspüler und Elektroofen

• Elektrostromzähler für jede Einheit in einem separat
abgeschlossenen Hausanschlussraum

• Weiße Zimmertüren

• Fliesenboden im Badezimmer

• Hochwertige und klassische Sanitäranlagen

Eine Einflussnahme im Bereich der Ausstattung oder in den Ausbau
bestimmter Räume (z.B. Bad / Gäste-WC) ist möglich.

Standort & Lage

Haselbach liegt im vorderen Bayerischen Wald zwischen Straubing und Cham, ca. 3 km von Mitterfels entfernt.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Neubausiedling. Kindergarten, Schule, Ortsmitte sind jeweils fußläufig zu erreichen.

Bildung:
Es ...mehr lesen
Haselbach liegt im vorderen Bayerischen Wald zwischen Straubing und Cham, ca. 3 km von Mitterfels entfernt.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Neubausiedling. Kindergarten, Schule, Ortsmitte sind jeweils fußläufig zu erreichen.

Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergärten
* Volksschule (Grundschule im Ort, Mittelschule in Mitterfels)

Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 12 km entfernt.


Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstelle, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.

Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt.

Freizeit: Wer die lokalen Kultur- und Freizeitangebote nutzt wird kaum etwas vermissen. Vor allem Vereine bieten für fast jeden eine interessante Betätigung und Anschluss an die hier lebende Bevölkerung. Mit Sport, Musik, Theater, Natur und Umwelt bietet Haselbach und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (9 km - 10 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 19 km - 20 Min.) und Regensburg (ca. 45 km, BAB - 35 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 23 km - 25 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 135 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.

Standort

94354 Haselbach
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das Objekt wird nach dem KfW-55 Standard errichtet.

Ihr Vorteil bei KfW-55: Geringe Nebenkosten.

Bauweise: Energieeffizient
Ökonomische und dezentrale Wohnraumlüftung.

Die Wohnungen sind sehr hochwertig und mit beständigen
Materialen ausgestattet. Käufer ...mehr lesen
Das Objekt wird nach dem KfW-55 Standard errichtet.

Ihr Vorteil bei KfW-55: Geringe Nebenkosten.

Bauweise: Energieeffizient
Ökonomische und dezentrale Wohnraumlüftung.

Die Wohnungen sind sehr hochwertig und mit beständigen
Materialen ausgestattet. Käufer können darüber hinaus gerne individuelle
Wünsche einbringen.

Ansprechpartner

selbständiger Immobilienmakler

Herr Simon Wiesmüller
Steinfurter Str. 39A
94353 Haibach
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Lizenzpartner Straubing Immobilien , Inh. Gerhard Schweiger, Stadtgraben 46, 94315 Straubing, Fax: (09421)84704-9 , Tel: (09421)84704-0, info@remax-straubing.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RE/MAX Lizenzpartner Straubing Immobilien , Inh. Gerhard Schweiger, Stadtgraben 46, 94315 Straubing, Fax: (09421)84704-9 , info@remax-straubing.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum RE/MAX Lizenzpartner Straubing Immobilien , Inh. Gerhard Schweiger VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gerhard Schweiger


Stadtgraben 46
94315 Straubing
DEU
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E-Mail: info@bavarian-property.de
Fax: (09421)84704-9
Homepage: bavarian-property.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
§ 34 c wurde erteilt von der Stadt Straubing, Rathaus, Theresienplatz, 94315 Straubing Aufsichtsbehörde WohnimmobilienverwaltungIHK München,Max-Josep-Str. 2, 80333 München,www.ihk-muenchen.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Straubing, HRA 6824
IHK München

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