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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30186381

"The Eye in the Sky" Garden Living

6371 Aurach bei Kitzbühel Karte Anbieter kontaktieren
  • 3.850.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 172 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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In idyllischer, etwas erhöhter Lage von Aurach hat dieses exklusive Neubauprojekt seinen perfekten Platz bekommen. Ruhe, Sonne und herrliche Ausblicke bis hin zum Wilden Kaiser Gebirge bilden den Rahmen für hochwertiges Wohnen im Einklang mit der

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In idyllischer, etwas erhöhter Lage von Aurach hat dieses exklusive Neubauprojekt seinen perfekten Platz bekommen. Ruhe, Sonne und herrliche Ausblicke bis hin zum Wilden Kaiser Gebirge bilden den Rahmen für hochwertiges Wohnen im Einklang mit der Natur. Diese besondere Basis wurde eingefangen und im Konzept des Zweifamilienhauses genial umgesetzt - die Blickachse zum Himmel wird zum ständigen Begleiter. 



Beide Wohnungen umfassen je eine ganze Etage und haben zusätzlich im Untergeschoss weitere Räume, die direkt über Treppe oder dem privaten Lift erreichbar sind. 



Top 1 Garden Living

Wohn-/Nutzfläche ca. 172 m², 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Kaufpreis: EUR 3,850.000



Im Erdgeschoss befinden sich der offen angelegte Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad - die Treppe führt direkt ins Untergeschoss, wo das dritte Schlafzimmer nebst Sauna und Badezimmer eingerichtet werden kann - dieser Raum ist durch die Hanglage lichtdurchflutet mit Ausgang auf eine Terrasse. Anschließend sind Diele mit Garderobe, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum und Zutritt zur Garage.



Die Ausstattung ist hochwertig mit edlen Materialien, schicker Einrichtung, offenem Kamin, Holzböden, Bädern mit Naturstein, modernster Haustechnik, Fußbodenheizung durch Erdwärme, Tiefgarage und Wellness. Für erholsame Stunden im Freien bieten sich die sonnigen Terrassen und der pflegeleichte Garten an.



Für Liebhaber des Wohnens auf höchster Ebene ist Top 2 "Penthouse Living" perfekt:  

Wohn-/Nutzfläche ca. 178 m², 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Kaufpreis: EUR 3,950.000



Im Obergeschoss, das durch den Sichtgiebel aus Altholz eine bestechende Ausstrahlung bekommt, flankieren breite Terrassenflächen den offen angelegten Wohn-Essbereich mit Küche und zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, weiters vorhanden ist eine Gästetoilette sowie der private Lift, der direkt ins Untergeschoss führt, wo das dritte Schlafzimmer nebst Sauna und Badezimmer eingerichtet werden kann - dieser Raum ist durch die Hanglage lichtdurchflutet mit Ausgang auf eine Terrasse. Anschließend sind Diele mit Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Zutritt zur Garage. 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    172 m²
  • Küche
    1
  • Garage
    4
  • Verfügbarkeit
    ab 22.11.2020
  • Anbieter-Objektnummer
    527

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme

Standort & Lage

Standort

, 6371 Aurach bei Kitzbühel, AUT

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, Tel: +43-535672160, office@immobilien-kitz.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, office@immobilien-kitz.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gornik Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
Homepage: http://www.immobilien-kitz.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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