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KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter

Andreas Köngeter
04107 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30186325

NEU: Nutzen Sie das Potential

  • 1.250.000 € Kaufpreis
  • 679 m² Grundstücksfläche
  • 355 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter

Andreas Köngeter
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Dieses idyllische Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Umgebung an der Weißen Elster auf einem ca. 680 m² großem Grundstück mit direktem Zugang zum Wasser. Auf knapp 355 m² verteilen sich das Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie das ...mehr lesen
Dieses idyllische Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Umgebung an der Weißen Elster auf einem ca. 680 m² großem Grundstück mit direktem Zugang zum Wasser. Auf knapp 355 m² verteilen sich das Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Der Spitzboden bietet Ihnen eine Ausbaureserve.

Ein Teil des Souterrain kann laut einem Bauvorbescheid der Wohnung im Erdgeschoss zu Wohnzwecken zugeteilt werden. Um den aktuellen Wohnstandard zu gewährleisten sind Sanierungs- und / oder Modernisierungsarbeiten, je nach Wunsch, notwendig. Aktuell ist eine Wohneinheit, welche sich im 1.Obergeschoss befindet, vermietet.

Es besteht ein hohes Wertsteigerungspotential für dieses einmalige Wohnobjekt.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich diese Offerte mit der Aussicht Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ein Abend am Wasser unter Sternenhimmel sind der tägliche Lohn.

Interessant für Eigennutzer:
Das Haus ist voraussichtlich ab dem 01.03.2021 komplett mietfrei.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    8.088 €
  • Courtage
    verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1940
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    355 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    679 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    214,19 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    K-913

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    140,27 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1940
  • Energiepass gültig bis
    2028-05-08
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Garten
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung
  • Keller

Standort & Lage

Eingebettet in eine Insel zwischen den herrlichen Wasserwegen der ‚Weißen Elster' und dem Elsterflutbett, ist Schleußig seit jeher ein sehr attraktives Wohngebiet im Südwesten der Stadt Leipzig. Ein ungestörter Spaziergang oder eine Radtour durch die ...mehr lesen
Eingebettet in eine Insel zwischen den herrlichen Wasserwegen der ‚Weißen Elster' und dem Elsterflutbett, ist Schleußig seit jeher ein sehr attraktives Wohngebiet im Südwesten der Stadt Leipzig. Ein ungestörter Spaziergang oder eine Radtour durch die weitläufigen Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks verspricht Erholung und Entspannung. In einer Gondel können Sie sich auf dem Kanal treiben und verwöhnen lassen und sich wie in Venedig fühlen. Oder Sie werden bei einer Kanu-Tour selbst aktiv und stärken sich danach in einem der zahlreichen Restaurants am Ufer des Kanals. Der Cospudener See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Der Stadtteil Schleußig liegt ca. 2 km südwestlich der Innenstadt, welche mit der Straßenbahn und Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die einzigartige Infrastruktur ist geprägt von individuellen Einzelhandelsbetrieben, Restaurants, Kneipen und Cafés. Diverse Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort garantieren zu Recht eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.kanu-lvb.de
www.intschool-leipzig.com
www.bootsshop-herold.de
www.spinnerei.de
www.druckkunst-museum.de

Standort

04229 Leipzig
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. ...mehr lesen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe

Ansprechpartner

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KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter

Herr Andreas Köngeter
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter, Lampestraße 2 3, 04107 Leipzig, 0341-9837830, 0341-9801209, info@koengeter-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter, Lampestraße 2 3, 04107 Leipzig, 0341-9837830, 0341-9801209, info@koengeter-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Köngeter


Lampestraße 2 3
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-9837830
E-Mail: info@koengeter-immobilien.de
Fax: 0341-9801209
Homepage: http://www.koengeter-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde , Prager Straße 118-136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 13015


UST-ID-NUMMER
DE 141600198

ZUSÄTZLICHER TEXT
Wir behandeln Ihre Daten vertraulich. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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