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Gliesner Immobilien Usedom

Jean Gliesner
17419 Seebad Ahlbeck
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bellevue.de-ID: 30185741

Kapitalanlage unweit des Ostseestrandes von Seebad Heringsdorf

17424 Seebad Heringsdorf Karte Anbieter kontaktieren
  • 875.000 € Kaufpreis
  • 718 m² Grundstücksfläche
  • 170 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

Gliesner Immobilien Usedom

Jean Gliesner
17419 Seebad Ahlbeck
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Eckdaten:

•ca. 718 m² Grundstücksfläche
•Massivbauweise
•Baujahr 2001
•ca. 170 m² Wohn- Nutzfläche verteilt auf 3 Einheiten
•Erdgeschoss mit einer großen Einheit inklusive Terrassenfläche
•Obergeschoss mit 2 kleinen Wohneinheiten mit je einem Schlafzimmer
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Eckdaten:

•ca. 718 m² Grundstücksfläche
•Massivbauweise
•Baujahr 2001
•ca. 170 m² Wohn- Nutzfläche verteilt auf 3 Einheiten
•Erdgeschoss mit einer großen Einheit inklusive Terrassenfläche
•Obergeschoss mit 2 kleinen Wohneinheiten mit je einem Schlafzimmer
•3 Bäder
•2 Garagen
•5 Stellplätze
•doppeltverglaste Kunstofffenster, Dachfenster aus Holz
•Böden: Teppich, Laminat, Fliesen
•Gaszentralheizung
•städtische Abwasserbeseitigung
•Brunnen für Gartenbewässerung
•Dachboden als Lagerplatz (Dach ist komplett gedämmt)


Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    718 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    99 (1/99)

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    81,28 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    29.07.2030 00:00:00

Ausstattung

  • Möbliert
  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Garten
  • Waschraum
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Auf die Insel Usedom erfolgt die Anreise per Bahn, Bus oder PKW. Nördlich über die Klappbrücke (Das Blaue Wunder) der ehemaligen traditionsreichen Hansestadt Wolgast, oder östlich über die Stadt Anklam. Der Flughafen Heringsdorf bietet zudem saisonal ...mehr lesen
Auf die Insel Usedom erfolgt die Anreise per Bahn, Bus oder PKW. Nördlich über die Klappbrücke (Das Blaue Wunder) der ehemaligen traditionsreichen Hansestadt Wolgast, oder östlich über die Stadt Anklam. Der Flughafen Heringsdorf bietet zudem saisonal die Möglichkeit der Anreise per Flugzeug aus ausgewählten Städten Deutschlands.

Heringsdorf wurde durch die im Jahre 1893 fertig gestellte historische Seebrücke, die als das schönste Bauwerk an der deutschen Küste galt, berühmt. Diese im Jahre 1958 durch Brandstiftung zerstörte Seebrücke wurde neu errichtet und im Sommer 1995 eröffnet.

Anders als in Bansin und Ahlbeck ist die Strandpromenade in Heringsdorf weniger von großen Hotelbauten geprägt, statt dessen befinden sich in weiträumigen, gepflegten Parks vornehme Villen, die Zeugnis von der Noblesse ihrer ehemaligen Besitzer ablegen.

Seit Januar 2005 sind die Gemeinden der Dreikaiserbäder, Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin fusioniert. Seit Februar 2006 werden die Dreikaiserbäder unter dem Namen Seebad Heringsdorf, mit den Ortsteilen Ahlbeck und Bansin geführt.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und nur ca. 3 Gehminuten vom weißen Ostseestrand entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Restaurants, Bäcker, usw.) befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Standort

17424 Seebad Heringsdorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Maklercourtage, Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und somit vom Erwerber an ...mehr lesen
Maklercourtage, Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und somit vom Erwerber an Gliesner Immobilien Usedom zu zahlen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen Zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.


Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephan Gliesner


OT Gneventhin 8 a
17406 Usedom
DEU
Tel.: 01716572072
E-Mail: info@gliesner-immobilien.de
Homepage: www.gliesner-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Ostvorpommern Landkreis Vorpommern Greifswald Demminer Straße 71 17389 Anklam Tel: 03971-840; Fax: 03971-8411 Erlaubnis nach §34c GewO Erteilende Behörde: Amt Usedom-Süd, Markt 7 in 17406 Usedom Telefon: 038372 – 7500 Fax: 038372

UST-ID-NUMMER
DE281229207
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