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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30185593

Blick auf den Bodensee inklusive: Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette in Konstanz

  • 725.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 124 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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Traumhaft zwischen Bodensee und der Universität Konstanz gelegen, erwartet Sie diese gehoben ausgestattete Dachgeschoss-Maisonette. Wer sich für diese ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1943163?accessKey=5f25 +++

Traumhaft zwischen Bodensee und der Universität Konstanz gelegen, erwartet Sie diese gehoben ausgestattete Dachgeschoss-Maisonette. Wer sich für diese schicke, rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 luxuriöse Zimmer, 2 moderne Tageslichtbäder, 2 Loggien und einen sonnigen Balkon entscheidet, erlebt exklusives Wohnen in gefragter Wohnlage: ein Traum für anspruchsvolle Paare und moderne Familien sowie eine attraktive Investition für Kapitalanleger.

Die erst 2003 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und mit gehobener Ausstattung. So sind alle Gemeinschaftsräume mit hochwertigen Natursteinfliesen verlegt, die einen wunderbaren Akzent zu den hellen Holzdecken setzen. Die isolierverglasten Fenster mit Sonnenschutz sorgen im Sommer für angenehme Kühle in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung.

Das Herz dieser besonderen Immobilie schlägt in der geräumigen und durch viele Fenster sehr sonnigen Wohnküche, welche mit ihrem modernen Schnitt sowie mit der Loggia und dem Balkon viel erholsamen Platz für Freunde und Familie bietet. In einer Ecke befindet sich die geschmackvoll eingerichtete Küche mit zusätzlicher Vorratskammer. Neben einem tageslichthellen Badezimmer mit Dusche und Badewanne finden sich hier noch ein Gäste-WC sowie 2 Schlafzimmer, die sich individuell auch als Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das gemütliche Dachgeschoss mit einer Galerie, die Ihnen einigen Gestaltungsspielraum bietet: Ob Schreibecke oder begehbarer Kleiderschrank, Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Neben einem kleinen Duschbad befindet sich hier oben auch eine Loggia, welche mit einer grandiosen Aussicht bis hin zum Bodensee für entspannende Stunden sorgt.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze und einen komfortablen Winter- und Hausreinigungsdienst.

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Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.846,77 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    124 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Tiefgarage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    10676

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2000
  • Energiepass gültig bis
    2024-04-09

Ausstattung

  • Keller
+ Wohnen oder Vermieten am Bodensee
+ Gehobene Ausstattung
+ Ein Sonnenbalkon und 2 Loggien
+ Teilw. Natursteinfliesenböden
+ Isolierverglasung mit Sonnenschutz
+ Elegante Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder
+ Gäste-WC
+ Keller
+ 2 Tiefgaragenplätze
+ Winterdienst ...mehr lesen
+ Wohnen oder Vermieten am Bodensee
+ Gehobene Ausstattung
+ Ein Sonnenbalkon und 2 Loggien
+ Teilw. Natursteinfliesenböden
+ Isolierverglasung mit Sonnenschutz
+ Elegante Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder
+ Gäste-WC
+ Keller
+ 2 Tiefgaragenplätze
+ Winterdienst und Hausreinigung

Standort & Lage

Mit diesem attraktiven Objekt genießen Sie eine ganz besondere Wohnlage. Der Konstanzer Stadtteil Egg überzeugt durch die geringe Entfernung zur Altstadt und zur Universität Konstanz sowie die ruhige Wohnlage in Wassernähe. Die Insel Mainau ist ...mehr lesen
Mit diesem attraktiven Objekt genießen Sie eine ganz besondere Wohnlage. Der Konstanzer Stadtteil Egg überzeugt durch die geringe Entfernung zur Altstadt und zur Universität Konstanz sowie die ruhige Wohnlage in Wassernähe. Die Insel Mainau ist fußläufig zu erreichen und lädt zu wunderbaren Spaziergängen in der einzigartigen Landschaft ein.

Die nächsten Supermärkte liegen ca. 4 Autofahrminuten entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Drogeriemärkte, Apotheken, Einzelhändler, Dienstleister, diverse Restaurants, Bars und viele weitere Angebote sind ebenfalls schnell erreicht. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Altstadt trägt zur Attraktivität der Wohngegend bei.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Egg Universität", die Sie an den öffentlichen Nahverkehr anschließt. Zudem trennen Sie vom Hauptbahnhof Konstanz nur ca. 4,6 km. Die Bundesstraße 33 verkehrt in komfortabler Reichweite. Nicht zuletzt binden die Autobahnen 1 und 13 hervorragend an das Fernstraßennetz an.

Dank der einzigartigen Lage in kurzer Entfernung zum schönen Bodensee und der Universität bietet sich diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss hervorragend als Hauptwohnsitz, aber auch als lukrative Kapitalanlage an.

Standort

78464 Konstanz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir ...mehr lesen
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Impressum MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
DEU
Tel.: +49 800 032 0000
E-Mail: service@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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