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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Lüneburg
21335 Lüneburg
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bellevue.de-ID: 30185579

Ebenerdige 5-Zimmer-Wohnung in Dachtmissen!

  • 345.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 140 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Lüneburg
21335 Lüneburg
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Sie suchen nach einer interessanten Eigentumswohnung? Die Lage spielt dabei eine übergeordnete Rolle? Zudem soll das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand sein? Dann dürfen wir Ihnen heute diese feine Eigentumswohnung vorstellen. Die ...mehr lesen
Sie suchen nach einer interessanten Eigentumswohnung? Die Lage spielt dabei eine übergeordnete Rolle? Zudem soll das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand sein? Dann dürfen wir Ihnen heute diese feine Eigentumswohnung vorstellen. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Mit circa 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 schöne und helle Zimmer, bietet die Wohnung genügend Platz für die große Familie. Durch die Eingangstür betreten Sie das großzügige Entrée. Von hier aus erreichen Sie kurzen Schrittes alle weiteren Räume, angefangen mit dem herrlichen Wohn- und Essbereich mit wärmespendendem Kaminofen und der anschließenden Wohnküche mit Speisekammer. Über die bodentiefen Fensterelemente erreichen Sie den sonnenoptimal ausgerichteten Terrassenbereich. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Büro, den praktischen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum, das helle Vollbad sowie zwei Gästetoiletten vervollständigt. Komplettiert wird dieses interessante Angebot durch ein Doppelcarport. Das Wohngeld beträgt aktuell - ohne Instandhaltungsrücklagen und Verwaltungskosten - € 280,-. Die Terrassenflächen und das Grundstück rund um das Doppelcarport sind in der Teilungserklärung ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet worden. Es handelt sich dabei nicht um Gemeinschaftsflächen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02JKDZ

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    140,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- zwei Gästetoiletten 
- Doppelcarport
- Terrasse
- Abstellkammer 
- Gasheizung

Standort & Lage

Diese praktische 5-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Dachtmissen und besticht mit einem weiten, unverbauten Blick. Dachtmissen ist Teil der Gemeinde Reppenstedt, welche mit knapp 7.200 Einwohnern, etwa 3 Kilometer westlich der
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Diese praktische 5-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Dachtmissen und besticht mit einem weiten, unverbauten Blick. Dachtmissen ist Teil der Gemeinde Reppenstedt, welche mit knapp 7.200 Einwohnern, etwa 3 Kilometer westlich der Hansestadt Lüneburg entfernt liegt. Sie wird heute von ihren Einwohnern nicht umsonst als „Wohlfühl-Gemeinde“ bezeichnet. Mit Ausnahme ihres dörflichen Kerns und dem damit verbundenen Charme, weißt Reppenstedt den Charakter einer Vorortgemeinde auf. Nicht nur durch die Nähe zur Hansestadt hat der Ort einiges zu bieten, auch die vorhandenen Infrastrukturen machen diesen Ort lebenswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeit- und Sporteinrichtungen sorgen dafür, dass Familien mit Kindern eine ganztägige Betreuung erfahren können. Durch die günstige Verkehrsanbindung, die gute ärztliche Versorgung und das reichhaltige Angebot an Dienstleistungsbetrieben hat sich die Einheitsgemeinde Reppenstedt zu einer attraktiven und exklusiven Wohngegend vor den Toren Lüneburgs entwickelt. Die Hansestadt Lüneburg, die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird, weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 78.000 Einwohner und seine zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL- ADRESSE AN. VIELEN DANK.

Standort

21391 Reppenstedt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Lüneburg

Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


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DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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