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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30185421

Berliner Altbaucharme in top-renoviertem Gewand: Großzügige 4-Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Lage

  • 1.100.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 125,50 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

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Eine Zeitreise zurück in die elegante Epoche des Jugendstils und zugleich eine top-moderne Ausstattung erwartet Sie in dieser komplett renovierten Altbauwohnung mit ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1843690 +++

Eine Zeitreise zurück in die elegante Epoche des Jugendstils und zugleich eine top-moderne Ausstattung erwartet Sie in dieser komplett renovierten Altbauwohnung mit Balkon, die auf einer Wohnfläche von rund 125 m² und in 4 großzügig geschnittenen Zimmern einen exklusiven Wohnkomfort für Familien mit Kindern und anspruchsvolle Paare bietet. Nicht zuletzt überzeugt die attraktive Immobilie durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage knapp 300 m vom beliebten Kurfürstendamm entfernt.

Berliner Altbaucharme und einen äußerst gepflegten Zustand - die großzügige Immobilie erwartet Sie im 3. Obergeschoss eines Gründerzeitbaus aus dem Jahre 1906, der kontinuierlich instand gehalten und mit einem komfortablen Aufzug ausgestattet wurde. So werden Sie zunächst im repräsentativen Foyer des Gebäudes von den restaurierten Jugendstilelementen verzaubert, während Sie in Ihrer eigenen Wohnung weiterhin alle charakteristischen Merkmale der Altbauarchitektur genießen können: Hochwertige Holzdielen- und Parkettböden, lichtdurchflutete Räume dank der großen Doppelfenster und der hohen Decken, authentische Kassetten- und Flügeltüren sowie edle Stuckelemente.

Klassische Eleganz und zeitgemäße technische Finesse: Das gehobene Ambiente wird durch die hochmoderne Ausstattung konsequent ergänzt, sodass hier beide Welten perfekt miteinander harmonieren. Die Diele, welche dank des praktischen Grundrisses direkten Zutritt zu allen Wohnbereichen gewährt, begrüßt Sie beim Betreten der Wohnung mit eleganten Einbaustrahlern, während die geräumige Küche am Ende des Flurs mit einer luxuriösen Einbauküche und hochwertigen Markengeräten aufwartet. Hier komplettiert eine stilvolle Kücheninsel den Gesamteindruck und macht jeden geselligen Kochabend zu einem besonderen Ereignis. Das freundliche Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zum überdachten Balkon mit ruhiger Hoflage sowie durch eine massive Doppeltür zu einem weiteren Wohnraum, der ideal als Esszimmer eingerichtet werden kann. Letzterer ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen und befindet sich direkt gegenüber dem modernisierten Masterbad mit komfortabler Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Ein zweites Gästebad mit Dusche sowie 2 Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Hinreichend Staufläche bietet ein separates Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell etwa 430 €.

Objektnr.: 10692

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    8.765,64 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1906
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    125,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    5
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    10692

Ausstattung

+ Kernsanierte Altbauwohnung in bester Lage
+ Gehobene Ausstattung
+ Altbaucharme: hohe Decken, Stuckelemente, Flügeltüre
+ Gepflegte Holzdielen- und Holzparkettböden
+ Überdachter Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
+ Luxuriöse EBK mit hochwertigen ...mehr lesen
+ Kernsanierte Altbauwohnung in bester Lage
+ Gehobene Ausstattung
+ Altbaucharme: hohe Decken, Stuckelemente, Flügeltüre
+ Gepflegte Holzdielen- und Holzparkettböden
+ Überdachter Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
+ Luxuriöse EBK mit hochwertigen Geräten und Kücheninsel
+ 2 modernisierte Bäder mit Dusche bzw. Wanne
+ Einbaustrahler im Flur
+ Eigenes Kellerabteil
+ Familienfreundlicher Schnitt
+ Personenaufzug

Standort & Lage

Urban, zentral und dennoch ruhig - die ansprechende Immobilie überzeugt durch ihre tolle Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Wunderschöne Alleebäume und elegante Altbauten prägen das unmittelbare Wohnumfeld und entführen Sie in eine andere Welt, ...mehr lesen
Urban, zentral und dennoch ruhig - die ansprechende Immobilie überzeugt durch ihre tolle Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Wunderschöne Alleebäume und elegante Altbauten prägen das unmittelbare Wohnumfeld und entführen Sie in eine andere Welt, während nur wenige Fahrradminuten vor Ihrer Haustür entfernt eine der größten und lebendigsten Einkaufsadern der Metropole pulsiert und mit renommierten Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (KaDeWe, City West, Bikini, etc.) lockt. Zahlreiche Theater, Kunstgalerien, Kultcafés und weltberühmte Restaurants befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - mit einem Wort: Sie leben in Berlin! Und wenn Sie sich vor der Alltagshektik verstecken wollen, bietet Ihnen der nahe gelegene Tiergarten - die grüne Lunge Berlins - Ruhe und Entspannung.

In einem Umkreis von rund 650 m finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Bioladen sowie diverse Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte. Mehrere Apotheken, viele Fachgeschäfte und Dienstleister sind ebenso fußläufig erreichbar. Etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich zudem die Einkaufsmeile “Wilmersdorfer Straße”. Einige Grünanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten wie die rund 650 m entfernte “Schaubühne” sind ebenso schnell zu erreichen. Zahlreichen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in Fußdistanz unterstreichen darüber hinaus die Kinderfreundlichkeit der Lage.

Die Gegend verfügt ebenso über hervorragende Anbindungen an das Verkehrsnetz. So kann der S- und Regionalbahnhof “Charlottenburg” in etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Im Umkreis von rund 750 m sind 2 U-Bahnhöfe der Linie U7 zu finden. Auf die A100 kann in etwa 9 Minuten aufgefahren werden.

Standort

10707 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Impressum MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


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DEU
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E-Mail: service@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

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Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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