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AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
1130 Wien
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bellevue.de-ID: 30185341

3421 Höflein: Reizende Grünlage - Eigengarten - Erdgeschoss in Zweifamilienhaus - Miete inkl. Energiekosten

  • 590,91 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 80,66 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

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Ruhige Grünlage Haserlbergwiese Höflein: sehr gepflegte helle Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, 2 Zimmer, Küche und Speis, großes Bad, Nebenräume, Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, geringfügig möbliert,.
Sonniger Südgarten zur ...mehr lesen
Ruhige Grünlage Haserlbergwiese Höflein: sehr gepflegte helle Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, 2 Zimmer, Küche und Speis, großes Bad, Nebenräume, Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, geringfügig möbliert,.
Sonniger Südgarten zur alleinigen Nutzung, wunderbarer Blick über die lärmgeschützte Bahntrasse in die grünen Hügel, Sackgassenlage.

Miete inkl. Betriebskosten und Strom einschließlich Erdwärmepumpe
Befristete Vermietung: 5 Jahre
Bezug: ab sofort

Auf Wunsch kann ein Carport (1 Pkw) um € 30,00 inkl. 20% USt. zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung und Details:
- Heizung/Warmwasser basierend auf Erdwärmepumpe (Sommer: E-Patrone), Funk-Raumthermostate in den Räumen
- Boden: Parkett in den Zimmern, Fliesen in den Nebenräumen
- großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Terrassenausgang, Durchreiche zur Küche
- herrliche Sonnenterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise
- Küche Massivholz, tischlergefertigt: Ceranherd, Elektrobackrohr, Doppelabwasch, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Durchreiche zum Wohnzimmer, Tisch/Sessel/Eckbank mit Stauraum
- Speis: Tiefkühl-Schrank, div. Stellagen
- Bad: Wanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelbord neu, Waschmaschine (Toploader) Wäscheaufhängung, Handtuchhalter, elektrischer Ventilator u. Zusatzheizung, Badezimmermöbel
- Decken-Vertäfelung in Zimmern und Küche
- Vorhangschienen (mit Zugvorrichtung), Fliegengitter (WZ, SZ)
- Tel/Fax-Anschluss, Sat-Antenne am Haus
- Gegensprechanlage Video
- Bewegungsmelder Licht im Vorraum, Rauchmelder

Energieausweis: HWB = 110; fGEE = 1,71

Monatliche Gesamtbelastung:€ 850,00 inkl. Strom
- Hauptmiete € 590,91 (wertgesichert)
- Betriebskosten-Akonto € 179,92 (Basis bisheriger Verbrauch)
- USt. 10% € 75,00
- USt. 20% € 4,17
Nicht enthalten: Telefon, Internet, TV, Kaminkehrer für Ofennutzung u.ä., laufende Erhaltungs- und Wartungsaufwendungen

Kaution: € 3.000,00
Vermittlungsprovision: 2 Monatsbelastungen netto zzgl. 20% USt.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    850 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    80,66 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    568 (1/568)

Standort & Lage

Standort

3421 Höflein
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Ansprechpartner

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien Aus- und Weiterbildung: - 2018 Abschluss der Ausbildung als International Property Specialist (CIPS) - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf. NAR - Association of Realtors, USA OVI - Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft
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