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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30184881

Provisionsfrei - Neubau-Penthouse mit Meer- und Boddenblick

  • 687.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 82 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
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Nur wenige Schritte vom breiten Sandstrand entfernt, ist in Glowe der sechsstöckige Turm „Haus Seezeichen“ entstanden. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im obersten Stockwerk, auf ca. 20 m über dem Meeresspiegel, mit ...mehr lesen
Nur wenige Schritte vom breiten Sandstrand entfernt, ist in Glowe der sechsstöckige Turm „Haus Seezeichen“ entstanden. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im obersten Stockwerk, auf ca. 20 m über dem Meeresspiegel, mit einem spektakulären Blick zur Nord-Ost-Seite über den Strand und die Ostsee bis hin zum Kap Arkona, sowie über den Großen Jasmunder Bodden auf der Süd-West-Seite. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen und überzeugt mit einem weiträumigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und zwei Schlafzimmern. Abgesehen von dem gefliesten Bad, ist die Wohnung mit Vinyl-Planken ausgelegt, die durch ihre naturnahe Holzreproduktion mit täuschend echter Oberflächengestaltung bestechen. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein angenehmes Raumklima ohne störende Heizkörper. Die kleine Abstell-Kammer ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und das Duschbad wird trotz Innenlage dank eines Oberlichts mit Tageslicht versorgt. Der Luxus von gleich zwei, mit massiven Holzdielen ausgelegten Balkonen erlaubt je nach Sonnenstand und Windrichtung jederzeit einen geschützten Aufenthalt im Freien. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und darf sowohl als als Dauer- oder Zweitwohnung sowie als gewerbliche Ferienwohnung genutzt werden. Eine Sauna mit Gartenbereich, Münzwaschmaschinen und ein Fahrrad-Abstellraum befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung im Nachbargebäude „Bodden-Markt“. Ein zweiter, separater Abstellraum kann hier für zusätzlich 7.300,- € hinzu erworben werden. Die ebenfalls optional zu erwerbenden PKW-Stellplätze (zzgl. 24.500,- €) sind in der Tiefgarage unter dem „Bodden-Markt“ untergebracht. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Netto-Kaufpreis für gewerbl. Ferienvermieter. Hier kommt die gesetzliche MwSt. hinzu. Diese wird aber bei entsprechenden Voraussetzungen vom Finanzamt zurückerstattet. Verpflichtend ist ein einmaliger Anteil an der Sauna, dem Wäsche Hot-Spot und der Entkalkungsanlage in Höhe von 5.278,- € zu leisten.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    278,47 €
  • Courtage
    Keine Käuferprovision

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    82 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    82 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Ausrichtung
    Nord, Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    5164

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    74 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    14-03-2024

Ausstattung

  • Sauna
  • Kamin
  • Waschraum

Standort & Lage

Der Badeort Glowe, mit seiner ausgedehnten Strandlage, befindet sich im Norden der Insel Rügen, unmittelbar an der „Tromper Wiek“. Von hier aus erstreckt sich der 12 km lange, feinsandige und flach abfallende Strand der "Schaabe", welche die ...mehr lesen
Der Badeort Glowe, mit seiner ausgedehnten Strandlage, befindet sich im Norden der Insel Rügen, unmittelbar an der „Tromper Wiek“. Von hier aus erstreckt sich der 12 km lange, feinsandige und flach abfallende Strand der "Schaabe", welche die Halbinseln Jasmund und Wittow verbindet. Entlang der Strandpromenade, im Zentrum Glowes sowie im Hafenbereich haben sich Restaurants, Cafés, Fischräuchereien, Bootsverleih, Bäcker und andere Dienstleister angesiedelt. Im Ort befinden sich Einkaufsmärkte, eine Mutter-Kind-Klinik, eine freie Schule sowie ein Kindergarten. Der Ort bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Surfen, Segeln, Reiten, Minigolf, Fahrradtouren sowie Angelausflüge auf Ostsee oder Boddengewässer. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten oder auch die Bäderküste im Südosten der Insel sind in kürzester Zeit bequem per PKW erreichbar.

Standort

Bodden-Markt 1, 18551 Glowe, DEU

Sonstiges

Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Ansprechpartner

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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent

Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Alexander Schulz


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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