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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30184707

Charmante Gartenwohnung im beliebten Reith

  • 1.575.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 135 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

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Bei dieser sehr schön gestalteten Gartenwohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt, wurde ein starkes Augenmerk auf eine gute Raumkonzeption in Verbindung mit edlen Materialien und Ausstattungsmerkmalen gelegt.

Beim Betreten des Apartments ...mehr lesen
Bei dieser sehr schön gestalteten Gartenwohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt, wurde ein starkes Augenmerk auf eine gute Raumkonzeption in Verbindung mit edlen Materialien und Ausstattungsmerkmalen gelegt.

Beim Betreten des Apartments gelangen Sie über ein kleines Podest und über die großzügig angelegte Garderobe in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Großzügige Fensterfronten und Terrassentüren vermitteln das Gefühl mit dem Garten und der Natur direkt verbunden zu sein. Viel Sonnenschein erfreut Sie beim Blick ins Grüne. Der für die Küche im stimmigen Wohnkonzept vorgesehene Bereich besticht ebenfalls durch viel Licht und Helligkeit. Eine offene Anordnung der Küche ist sicherlich die attraktivste Lösung. Das Masterschlafzimmer mit Bad en suite und eigenem Schrankraum vermittelt ein heimeliges und wohliges Gefühl. Das Bad ist sehr hochwertig ausgestattet und die Materialien und Farben ausgesprochen geschickt abgestimmt. Hier finden Sie auch eine Badewanne vor die förmlich zum Relaxen an kalten Wintertagen einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und eine Gästetoilette runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene entsprechend ab.

Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie ins Souterrain. Auch hier gelangt über einen schönen Lichtgraben viel Helligkeit herein. Hier besteht die Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer oder für einen Wellnessbereich, je nach Geschmack und Bedarf Ihrerseits. Ein Bad ist bereits integriert. Ein großes Kellerabteil, ein Technikraum und der Wirtschaftsraum bieten mehr als ausreichenden Stauraum. Die in der gesamten Wohnung verlegten hochwertigen Eichenböden harmonieren perfekt mit den schönen Türen und Fenstern. Die Errichtung eines Kaminofens wäre problemlos umsetzbar.

Zur Wohnung selbst gehört eine schöne Steinterrasse und eine knapp 180 Quadratmeter großer Gartenanteil. Ein Carportstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Das stimmige Wohnkonzept, die hochwertige Ausstattung und die ruhige und sonnige Lage haben hier ein wirklich attraktives Objekt hervorgebracht.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    135 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    18 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    29 m²
  • Etage
    1
  • Stellplatz
  • Garage
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    YN151

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018

Standort & Lage

Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in einer sehr begehrten und äußerst ansprechenden Lage von Reith bei Kitzbühel. Der Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt mit dem berühmten Hahnenkamm ist wahrlich traumhaft und wird Sie in seinen Bann ...mehr lesen
Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in einer sehr begehrten und äußerst ansprechenden Lage von Reith bei Kitzbühel. Der Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt mit dem berühmten Hahnenkamm ist wahrlich traumhaft und wird Sie in seinen Bann ziehen. Der nahe gelegene Schwarzsee, ein sehr beliebter und gesundheitsfördernder Moorsee sowie der Giehringer Weiher sorgen für Abkühlung an heißen Sommertagen. Zahlreiche Golfplätze wie GC Schwarzsee, Kaps, Eichenheim, Rasmushof und Ellmau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Generell bietet Reith einen guten Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten aller Art wie zum Beispiel Wandern, Joggen oder Mountainbiken. Für Wintersportler bieten sich die Reither Langlaufloipe, die Schigebiete Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn und die Fleckalmbahn nicht nur auf Grund ihrer Nähe zum Objekt an. Der berühmte Alpenhotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Innenstadt und seiner umfangreichen Infrastruktur ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und verwöhnt Sie mit noblen Boutiquen, exklusiven Restaurants und einem legendären Nachtleben. Auf Grund der verkehrsbegünstigten Lage sind die Autobahnen zu den Metropolen München und Innsbruck in gut einer halben Stunde erreichbar, nach Salzburg benötigen Sie knapp eine Stunde.

Standort

6370 Reith
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Franz-Reisch-Str. 11
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen: Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung ist an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z.B.: Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen

Impressum Private Residences Mallorca S.L. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Klaus-Rainer Fabi


Franz Reisch Str 11
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +435356635900
E-Mail: info@private-residences.net
Fax: +4353566359099
Homepage: http://www.private-residences.net

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ATU63409047

ZUSÄTZLICHER TEXT
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