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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30184615

Mediterrane Stadt-Villa mit Flair und Raffinesse: EFH mit Sonnenterrasse und ELW

  • 849.000 € Kaufpreis
  • 341 m² Grundstücksfläche
  • 331 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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10119 Berlin
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Erleben Sie nahe Mannheim und etwa 70 km von Frankfurt entfernt mit dieser eleganten Villa ein Wohngefühl der besonderen Art: Das idyllisch gelegene ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1952762?accessKey=5fd8 +++

Erleben Sie nahe Mannheim und etwa 70 km von Frankfurt entfernt mit dieser eleganten Villa ein Wohngefühl der besonderen Art: Das idyllisch gelegene Grundstück beeindruckt durch einen unverbaubaren Weitblick und bietet im Sommer auf der sonnenverwöhnten Südwest-Terrasse kostbare Momente der Ruhe mit uneingeschränktem Blick auf das wogende Korn vor dem Haus. Im Inneren zeugen stilvoll gestaltete Wohnräume und hochwertige Ausstattungsdetails von einem Wohnkomfort der Extraklasse, der sich über eine Gesamtfläche von 331 m² erstreckt.

In dem großzügigen und im mediterranen Stil gehaltenen Winkelhaus verteilen sich insgesamt 5 Zimmer in intelligenter Split-Level-Bauweise auf 3 Wohnebenen. Ein moderner, offen gestalteter Grundriss lässt Sie von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und teilweise beeindruckenden Deckenhöhen profitieren. Eine exzellente Ausstattung, hochwertige Natursteinböden sowie eine separate Einliegerwohnung stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar.

Im Erdgeschoss liegt hinter einer Doppelflügeltür die geräumige Küche mit Einbauküche, die hinaus auf die Terrasse führt. Ein Gästezimmer und ein Gäste-WC runden das Platzangebot dieser Etage ab. Über ein paar Stufen erreichen Sie die Wohnebene, die eine klare architektonische Linienführung aufweist. Optisch unterteilt wird der imponierende Wohnbereich, in dem ein wohnlicher Sitz- und ein repräsentativer Essbereich hergerichtet werden können, durch eine Galerie, die eine enorme Raumhöhe kreiert. Dank bodentiefer Fenster und dem Oberlicht der Galerie profitiert der Raum von viel Tageslicht und bietet zugleich Zutritt zur Terrasse mit elektrischen Korbmarkisen. Auf der obersten Wohnebene erwarten Sie ebenfalls beeindruckende Deckenhöhen, die ein luftiges Wohnflair entstehen lassen. Hier befindet sich der exklusive Schlafbereich mit Balkon, der ohne Aufwand in 2 Zimmer unterteilt werden kann. Das Galeriezimmer, in dem sich problemlos ein Atelier oder ein Arbeitszimmer einrichten lassen, sowie ein weiteres Gästezimmer und das Badezimmer befinden sich ebenfalls auf der Ebene. Im Souterrain verfügen Sie über zusätzliche Staufläche und auch die helle 60-m²-Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist dort zu finden. Ihre Pkw können Sie in einer Doppelgarage und auf 2 Freiplätzen auf dem Hof abstellen.

Die Villa aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde in den Jahren 2007-2013 umfassend saniert. Sie ist mit hochwertigen spanischen Feinsteinzeugfliesen, Marmor und edlem Tiroler Naturstein sowie in den Badezimmern mit handgefertigten italienischen Badezimmerkacheln versehen.

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Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.564,95 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    331 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    341 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    2
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Anbieter-Objektnummer
    10680

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Keller
+ Exklusive Villa in Split-Level-Bauweise
+ Winkelhaus mit großer Sonnenterrasse
+ Balkon
+ Hochwertige Ausstattungsdetails
+ Offene Räume mit teilw. hohen Decken
+ Mediterrane Gestaltung
+ Edle Naturstein-Böden
+ 2007-20013 umfassend saniert
+ ...mehr lesen
+ Exklusive Villa in Split-Level-Bauweise
+ Winkelhaus mit großer Sonnenterrasse
+ Balkon
+ Hochwertige Ausstattungsdetails
+ Offene Räume mit teilw. hohen Decken
+ Mediterrane Gestaltung
+ Edle Naturstein-Böden
+ 2007-20013 umfassend saniert
+ Souterrain-Einliegerwohnung
+ Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
+ Keller
+ Unverbaubare Feldrandlage
+ Hervorragende Verkehrsanbindung

Standort & Lage

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und grüne Wohnlage östlich des südhessischen Viernheims, etwa 7 km nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum der Metropolregion Rhein-Neckar. In dem exponierten Wohngebiet profitieren Sie von ...mehr lesen
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und grüne Wohnlage östlich des südhessischen Viernheims, etwa 7 km nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum der Metropolregion Rhein-Neckar. In dem exponierten Wohngebiet profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung bis nach Frankfurt am Main und wohnen zugleich in idyllischer Nähe zum Odenwald. Die umliegenden Wiesen und Felder, 2 nahe Badeseen und ein großer Golfplatz in unmittelbarer Umgebung erhöhen die Attraktivität der exklusiven Immobilie.

Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten zahlreiche Supermärkte, einen Biomarkt und Drogerien im Stadtgebiet. Im Stadtzentrum befinden sich außerdem weitere Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, verschiedene Bankfilialen, eine Post sowie einige Einzel- und Fachhändler. Nicht zuletzt sind verschiedene Restaurants und Cafés vor Ort ansässig. In einer Entfernung von etwa 2,8 km gewährleistet das St. Josef Krankenhaus medizinische Versorgung. Kindergärten und Schulen sind in großer Zahl in Viernheim vorhanden.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich etwa 10 Gehminuten entfernt und sorgt für Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Zugleich ist die Immobilie verkehrsgünstig zu allen wichtigen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen. So erreichen Sie Weinheim in 5 Minuten, Mannheim und Heidelberg in 15 bzw. 20 Minuten. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen 5, 6 und 659 ist Viernheim zudem perfekt an Frankfurt am Main angeschlossen. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie etwa 40 Fahrminuten.

Standort

68519 Viernheim
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH , Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin, +49 800 032 0000, service@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


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Impressum MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
DEU
Tel.: +49 800 032 0000
E-Mail: service@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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