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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30184609

Luxus Villa mit einzigartiger Poollandschaft in traumhaftem Garten

  • 969.000 € Kaufpreis
  • 1.000 m² Grundstücksfläche
  • 165 m² Wohnfläche
  • 3.5 Zimmer

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Zum Verkauf steht eine traumhafte Villa in ruhiger Wohnlage in Mahlsdorf. Das ca. 165 m² große Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 3,5 ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1955788?accessKey=5fc4 +++

Zum Verkauf steht eine traumhafte Villa in ruhiger Wohnlage in Mahlsdorf. Das ca. 165 m² große Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 3,5 Zimmern und 2 Badezimmern höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1999 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die gehobene Ausstattung, weshalb hier Wohnen zu einem einmaligen Genuss wird. So wurden u.a. wertsteigernde Details wie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Entkalkungsanlage, ein elektronisches Einfahrtstor, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr, ein nachhaltiges Gründach und ein Teufel Soundsystem eingebaut. Des Weiteren wurden die Fassade und der Keller 2020 komplett neu gestrichen.

Besonderes Highlight ist der beleuchtete Pool mit seiner natürlichen Filteranlage, Whirlpool Düsen und Gegenstromanlage, der von einer komplett renovierten Terrasse mit modernen Spots im Holzdeck und einem Teehaus mit offener Feuerstelle im schön bewachsenen Garten inklusive eigener Brunnenanlage für einzigartige Stunden mit Freunden und Familie sorgen wird.

Der großzügige und helle Wohncharakter wird bereits im Erdgeschoss deutlich: Hier erwarten Sie ein sehr geräumiges, herrschaftlich wirkendes Wohnzimmer mit Kamin sowie eine große Küche mit Einbauküche, Speisekammer und offenem Übergang zum Esszimmer mit abgerundeten, großen Fassettenfenstern. Schön hell sind auch die 2 sehr geräumigen Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon im Obergeschoss. Das größere Schlafzimmer verfügt zudem über eine praktische Ankleide und ein En-suite Wellnessbad mit Badewanne und Dusche, die zusammen mit dem 2. Tageslichtbad mit Dusche entspannendes Wohnen ermöglichen.

Abgerundet wird dieser Wohntraum durch viel Stauraum im Vollkeller und durch eine über ein elektronisches Einfahrtstor zu erreichende Doppelgarage.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 10686

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Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.872,73 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    165 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    62,39 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garage
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    10686

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

+ 2 Balkone und beleuchtete Terrasse
+ Gepflegter Garten mit Teehaus und Feuerstelle
+ Pool u.a. mit natürlicher Filteranlage
+ Video-Gegensprechanlage
+ Elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr
+ Gründach
+ Entkalkungsanlage
+ Elektrisches Einfahrtstor
+ ...mehr lesen
+ 2 Balkone und beleuchtete Terrasse
+ Gepflegter Garten mit Teehaus und Feuerstelle
+ Pool u.a. mit natürlicher Filteranlage
+ Video-Gegensprechanlage
+ Elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr
+ Gründach
+ Entkalkungsanlage
+ Elektrisches Einfahrtstor
+ Fußbodenheizung im EG
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche
+ Inklusive Einbauküche
+ Gäste-WC
+ 2 Garagen

Standort & Lage

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Mahlsdorf, einem Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Köpenick. Unweit der Kaulsdorfer Seen gelegen und angrenzend an ein Natur- und Schutzwassergebiet eröffnen ...mehr lesen
Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Mahlsdorf, einem Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Köpenick. Unweit der Kaulsdorfer Seen gelegen und angrenzend an ein Natur- und Schutzwassergebiet eröffnen sich Ihnen Idylle und purer Naturgenuss - hier können Sie vom Großstadttrubel abschalten und zur Ruhe kommen.

Im Umkreis von ca. 1,5 km befinden sich mehrere Supermärkte und Bäckereifilialen, die Ihnen ebenso wie einige Apotheken eine gute Nahversorgung gewähren. Ihre medizinische Versorgung wird zudem durch diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite sichergestellt. Verschiedene Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot.

Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch die umliegende Naturlandschaft unterstrichen - der Eichwaldgraben und das ihn umgebende Waldgebiet laden ebenso wie die Kaulsdorfer Seen zu harmonischen Ausflügen und ausgiebigen Spaziergängen ein.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie rund 500 m. Hier erhalten Sie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen unkompliziert in alle Berliner Bezirke. Zudem schließt Sie die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 1 sehr gut an das Straßennetz an.

Standort

12623 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Impressum MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
DEU
Tel.: +49 800 032 0000
E-Mail: service@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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