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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30184495

Herrschaftlich leben: Einzigartige Luxusvilla mit Innenpool, weitläufigem Grundstück und viel Marmor

  • Auf Anfrage Preis
  • 1.200 m² Grundstücksfläche
  • 560 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

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Luxuriöses Wohnen in der mondänen Kurstadt: Diese einzigartige, grundsolide gebaute Villa mit einer Wohnfläche von rund 560 m² in Bad Kissingen bietet ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1898997?accessKey=5ea9 +++

Luxuriöses Wohnen in der mondänen Kurstadt: Diese einzigartige, grundsolide gebaute Villa mit einer Wohnfläche von rund 560 m² in Bad Kissingen bietet Ihnen mit ihrer Kombination aus hochwertigen Materialien, hellen und großzügig geschnittenen Räumen sowie zahlreichen erlesenen Extras wie einem eigenen Innenpool mit Wellnessbereich, einem gemütlichen Kaminzimmer und einem weitläufigen Garten wunderbare Exklusivität. Großzügigkeit, viel Licht und exzellente Materialien sehen Sie schon anhand des marmorverlegten Eingangsbereichs. Das Parterre beherbergt vor allem den sehr offen geschnittenen Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern, an den sich das lichtdurchflutete Kaminzimmer inklusive großem, rustikalem Kamin und herrlichem Marmorboden anschließt. Ebenso gelangen Sie in die Küche, die eine moderne, hochwertige Designer-Einbauküche und große, moderne Bodenfliesen beinhaltet. Exklusiven Charme bietet insbesondere Ihr eigener Poolbereich. Auch hier wird dank bodentiefer Fenster das Lichtkonzept weiterverfolgt. Geschmackvolle, großflächige italienische Fliesen im Schwimmbecken und Polygonalplatten aus Naturstein sorgen für ein niveauvolles Flair. Den erlesenen Anschluss verschafft ein maritim gefliester Wellnessbereich mit Sauna und ebenerdiger Dusche und Schwalldusche. Besonders reizvoll ist ebenso die von hier über Natursteine zugängliche teilüberdachte Terrasse mit Findelsteinmauer, von der Sie auf das gepflegte, rund 1.200 m² große Gartengrundstück mit Baumbestand gelangen, das Sie vom Balkon im Obergeschoss überblicken.

Über eine mit Marmor verlegte Wendeltreppe mit verspielt geschwungenem Geländer aus Schmiedeeisen - handgeschmiedet und handgemalt - steigen Sie in das großzügige Obergeschoss der repräsentativen Villa auf. Hier gelangen Sie vom marmorgefliesten Flur zu 3 hellen Schlafzimmern, von denen 2 je ein eigenes Tageslichtbadezimmer en Suite verfügen, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Außer einem zusätzlichen Duschbad profitieren Sie auf dieser Etage zudem von einem großzügigen Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hier windet sich eine Treppe zu einem viel Platz bietenden Dachboden, der Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, vollkommen holzvertäfelt ist und durch Heizkörper im Winter für Wärme sorgen kann. Platzvielfalt garantiert auch der angenehm große Vollkeller des gepflegten Hauses, der neben einigem Stauraum auch über einen urig eingerichteten Barbereich mit Natursteinboden und eigener, versteckter Heizung sowie einer kleinen Küche, Herdplatte, Spüle und Kühlschrank verfügt. Der Keller bietet Ihnen zudem komfortablen Zugang durch den durchgehend marmorgefliesten Flur zur Doppelgarage, die samt einem Außenstellplatz für Ihre Pkw zur Verfügung steht. Sollten Sie schließlich Interesse an der Möblierung des Hauses haben, können Sie diese ebenso übernehmen. We speak your language - our agents will gladly assist you in English. // Objektnr.: 10665

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    560 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.200 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Nordost
  • Anbieter-Objektnummer
    10665

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
+ Eigener Poolbereich mit angeschlossener Sauna und Dusche
+ Helle, großzügige Zimmer dank bodentiefer Fenster
+ Terrase und 4 Balkone, ein Balkon auf jeder Seite des Hauses
+ Weitläufiger Garten mit Baumbestand
+ Großer, rustikaler Kamin
+ Herrliche ...mehr lesen
+ Eigener Poolbereich mit angeschlossener Sauna und Dusche
+ Helle, großzügige Zimmer dank bodentiefer Fenster
+ Terrase und 4 Balkone, ein Balkon auf jeder Seite des Hauses
+ Weitläufiger Garten mit Baumbestand
+ Großer, rustikaler Kamin
+ Herrliche Wendeltreppe mit kunstvollem Geländer aus Schmiedeeisen und Marmor
+ Küche mit hochwertiger EBK
+ 2x En-Suite-Bad
+ Marmor im Hausflur und im gesamten Treppenhaus, sowie im Kaminzimmer
+ Holzparkett im Wohnbereich
+ 16.000 l-Zisterne für Regenwasser
+ Doppelgarage und Freistellplatz
+ Großzügiger Dachboden
+ Vollkeller mit urig eingerichtetem Barbereich
+ Wenn gewünscht, auch möbliert verfügbar

Standort & Lage

Profitieren Sie zusätzlich von einer traumhaft idyllischen Lage in der berühmten fränkischen Kurstadt Bad Kissingen. Der Kurort zwischen Rhön und Spessart lockte mit seinen Mineralquellen und Heilbädern schon Besucher aus höchsten Kreisen wie etwa ...mehr lesen
Profitieren Sie zusätzlich von einer traumhaft idyllischen Lage in der berühmten fränkischen Kurstadt Bad Kissingen. Der Kurort zwischen Rhön und Spessart lockte mit seinen Mineralquellen und Heilbädern schon Besucher aus höchsten Kreisen wie etwa Kaiserin Sisi von Österreich und bietet auch Ihnen einzigartigen Komfort. Die grüne, ruhige Wohnlage gewährleistet Ihnen eine fußläufige Infrastruktur. So lassen sich in unter 10 Minuten Fußweg ein Supermarkt, ein Baumarkt und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt erreichen. Es stehen in unter 10 Minuten zu Fuß ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium zur Verfügung.

Die idyllisch bewaldetet Mittelgebirgslage lässt sich dank eines guten Netzes von Wanderwegen ideal erkunden. Das Grundstück liegt am Rande der Stadt, sodass Sie direkt von der Haustür aus das Naturerholungsgebiet erreichen. Sie gelangen in nur etwa 10 Minuten zum Bismarckturm. Das Kurviertel mit seinen imposanten Belle-Époque-Gebäuden liegt malerisch an der Fränkischen Saale und befindet sich ca. 2.000 m entfernt. Zur Innenstadt von Bad Kissingen gelangen Sie in nur ca. 1.300 m. Anschluss an das lokale Busnetz bietet eine Haltestelle direkt vor der Haustür. Der Bahnhof bindet Sie u.a. an das Regionalbahnnetz an, für eine schnelle Fortbewegung mit dem Auto sorgen die Bundesstraßen B286 und B287.

Standort

97688 Bad Kissingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH , Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin, +49 800 032 0000, service@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
DEU
Tel.: +49 800 032 0000
E-Mail: service@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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