Anbieter kontaktieren
Wolfgang-Alexander Fuhr Real Estate
Wolfgang-Alexander Fuhr
65183 Wiesbaen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30184487
Anspruchsvolles Wohnen im Bauhaus-design - mit Stil, Komfort und Weitblick! THE VINEYARD HOUSES
- 459.000 € Kaufpreis
- 371 m² Grundstücksfläche
- 177,70 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
Modern, geradlinig und klar präsentieren sich die drei geplanten Architekten-Einfamilienhäuser „The Vineyard Houses“ in Hahnstätten nahe Limburg. Das exklusive Neubauprojekt im Bauhaus-Stil ermöglicht anspruchsvolles Wohnen und konzentriertes
...mehr lesen
Modern, geradlinig und klar präsentieren sich die drei geplanten Architekten-Einfamilienhäuser „The Vineyard Houses“ in Hahnstätten nahe Limburg. Das exklusive Neubauprojekt im Bauhaus-Stil ermöglicht anspruchsvolles Wohnen und konzentriertes Arbeiten umgeben von malerischer Natur. Schon das Äußere der drei freistehenden Einfamilienhäuser überzeugt durch die Leichtigkeit und ausgewogene Eleganz der klassischen Bauhaus-Formensprache. Das Innere begeistert durch eine helle, luftige Atmosphäre und einen großzügigen Schnitt auf drei Etagen mit insgesamt ca. 177,70 qm Wohnfläche. Bodentiefe Fenster, ein offener Wohn- und Koch/Essbereich, insgesamt ca. 76,00 qm Terrassenflächen, Fußbodenheizung in ganzen Haus und viele weitere durchdachte Details gewährleisten ein Maximum an Komfort und Funktionalität. „The Vineyard Houses“ sind ideal geeignet für Familien mit einem Kind oder für Paare, die eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität mit einer Tätigkeit im Home-Office verbinden möchten.
Preise & Kosten
-
Courtage5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)177,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)371 m²
-
Nutzfläche (ca.)18,24 m²
-
BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-Objektnummer1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,35 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
DAS ERDGESCHOSS
• Überdachter Hauseingangsbereich
• Großzügiger Empfang mit Garderobe
• Gäste-WC
• Wohn-, Koch- und Essbereich mit insgesamt ca. 45,31 qm
• Küche mit Kochinsel, Essbereich und bodentiefen Schiebefenstern mit Zugang auf die Terrasse mit
...mehr lesen
DAS ERDGESCHOSS
• Überdachter Hauseingangsbereich
• Großzügiger Empfang mit Garderobe
• Gäste-WC
• Wohn-, Koch- und Essbereich mit insgesamt ca. 45,31 qm
• Küche mit Kochinsel, Essbereich und bodentiefen Schiebefenstern mit Zugang auf die Terrasse mit 21,31 qm
• Wohnbereich mit ca. 24,31 qm und bodentiefen Eckfenster mit Zugang auf die Terrasse 2 mit ca. 17,81 qm
DAS OBERGESCHOSS
• Flur mit Empore und Blick in den Luftraum des Empfangsbereichs des Erdgeschosses
• Eltern-Privattrakt bestehend aus Schlaf- und Ankleidebereich mit Bad en Suite
• Privat-Dachterrasse mit ca. 20,94 qm
DAS UNTERGESCHOSS
• 2 wunderschöne Zimmer jeweils mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die ca. 15,60 qm große Terrasse
• geräumiger Flur
• Geräumiges Duschbad
• Haustechnikraum mit ca. 18,24 qm
DIE HIGHLIGHTS
• Gewährleistung von 5 Jahren
• Massivbauweise mit "36,5er" Poroton-Stein
• Privat-Garten
• Beheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Dreifach-isolierverglaste
Markenfenster in extravaganter Messingfarbe
• Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen
• überhohe Decken
• 2-KFZ Außenstellplätze / Carport
• Ihre Wünsche und Vorstellungen können nach Möglichkeit berücksichtigt werden
Standort & Lage
Der ruhige Ort mit 3.000 Einwohnern liegt im malerischen Aartal mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Köln, Wiesbaden, Limburg und Montabaur. Er ist Teil der Verbandsgemeinde Aar-Einrich im rheinland-pfälzischen Rhein-Lahn-Kreis in
...mehr lesen
Der ruhige Ort mit 3.000 Einwohnern liegt im malerischen Aartal mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Köln, Wiesbaden, Limburg und Montabaur. Er ist Teil der Verbandsgemeinde Aar-Einrich im rheinland-pfälzischen Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Aussichts-Halbhöhenlage der Design-Einfamilienhäuser bietet faszinierende Perspektiven über die Dächer Hahnstättens und die Wiesen und Wälder des Taunus. Ganz in der Nähe liegt das Naturschutzgebiet Hohlenfelsbachtal. Die Bewohner profitieren somit von idyllischer Abgeschiedenheit ebenso wie von der Nähe zur Metropolregion Rhein-Main, die mit ihren fast 6 Millionen Einwohnern zu den führenden Regionen Europas zählt.
Hahnstätten selbst hat ein umfangreiches Angebot an Supermärkten und Restaurants, Apotheke, Pflegeheim, Bäcker, Volksbank, Ärzte, Metzgerei und Eiscafé. Es gibt Lieferservices und die Möglichkeit, frisches Gemüse und heimische Obstsorten von regionalen Erzeugern zu beziehen. Mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule Hahnstätten und die Realschule Plus Hahnstätten befinden sich im Ort.
Das nahegelegene Limburg mit 35.000 Einwohnern, imposantem Sankt-Georgs-Dom und mittelalterlich geprägtem Stadtbild sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und inhaberführten Geschäften zählt zu den reizvollsten Orten in ganz Hessen. Das Bildungsangebot umfasst neben Gymnasien und anderen weiterführenden Schulen auch Kunst- und Musikschulen.
Die Distanzen:
• 15 Auto-Minuten nach Limburg Stadt
• 20 Minuten zum ICE-Bahnhof Limburg Süd
• 45 Minuten zum Flughafen Frankfurt
• 15 Minuten zur Autobahnauffahrt A3 Limburg
• 25 Minuten zum Golfpark Idstein
• 25 Minuten zum Golfpark/Hotel Hofgut Georgenthal
• 35 Minuten in die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden
Sonstiges
Kaufpreis, Fertigstellung und Lieferumfang:
Der Kaufpreis beträgt 459.000,00 € zzgl. Baunebenkosten und Maklercourtage.
Die Häuser werden schlüsselfertig und ohne fertig gestellte Außenanlagen übergeben. Im Kaufpreis enthalten sind das real geteilte
...mehr lesen
Kaufpreis, Fertigstellung und Lieferumfang:
Der Kaufpreis beträgt 459.000,00 € zzgl. Baunebenkosten und Maklercourtage.
Die Häuser werden schlüsselfertig und ohne fertig gestellte Außenanlagen übergeben. Im Kaufpreis enthalten sind das real geteilte Baugrundstück, die Projektentwicklungskosten (Architektenkosten, Bauantrags-/Genehmigungskosten) sowie das schlüsselfertige Wohnhaus gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind Bodenbelags- und Malerarbeiten im Haus, Außenanlagenarbeiten (Pflasterarbeiten der Stellplätze und des Hauszugangs, Sichtmauer auf der Vorderseite des Grundstücks, Außentreppe vom Gartengeschoss ins Erdgeschoss, Bodenbeläge auf den Terrassen, Mutterboden, Rasen usw.) sowie Baunebenkosten (Vermessungskosten, Gutachtenkosten, Erd- und Kanalarbeiten, Kosten für Hausanschlüsse).
Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Abbildungen teilweise mit Sonderausstattungen. Dieses Exposé ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes wie die Einrichtung und Bepflanzung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Es gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert.
Dokumente
Ansprechpartner

Wolfgang-Alexander Fuhr Real Estate
Herr Wolfgang-Alexander Fuhr
Michelsberg 2
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
Wolfgang-Alexander Fuhr
Michelsberg 2
65183 Wiesbaen
65183 Wiesbaen