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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30184295

Erstklassiges Wohnen in Exklusivlage: Gediegenes EFH mit Traumgarten direkt an der Schoritzer Wiek

  • 597.000 € Kaufpreis
  • 884 m² Grundstücksfläche
  • 160 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1943975?accessKey=5f4e +++

In einer Lage, die idyllischer kaum sein könnte, präsentieren wir Ihnen dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Garage, ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1943975?accessKey=5f4e +++

In einer Lage, die idyllischer kaum sein könnte, präsentieren wir Ihnen dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Garage, das auf einer Wohnfläche von rund 160 m² und 4 individuell geschnittenen Zimmern hervorragend höchsten Wohnkomfort und Naturnähe, Eleganz und Gemütlichkeit kombiniert. Nicht zuletzt eröffnen eine große Terrasse sowie ein Balkon einen herrlichen Fernblick auf die Schoritzer Wiek.

Das repräsentative Anwesen wurde 1998 auf einem rund 884 m² großen Gartengrundstück errichtet und überzeugt nicht nur durch stilvolle Ausstattungsdetails, sondern auch durch seine technischen Finessen, die sich bspw. in der modernen Alarmanlage und einer komfortablen Fußbodenheizung sowie einer Heizungsanlage aus 2018 widerspiegeln. In den Wohnräumen sorgen zudem elegante, isolierverglaste Sprossenfenstern von 2019 sowie hochwertige Kunststofffußböden in verschiedenen Designs für ein angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie begrüßt Sie im einladenden Eingangsbereich des Erdgeschosses, der Zugang zu allen 3 Ebenen des Hauses bietet. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer sorgt ein eleganter Kamin mit Marmorverkleidung für Behaglichkeit. Von hier aus erreichen Sie auch die wunderschöne Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten. Eine moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche kann in der großzügigen Küche jedem Hobbykoch gerecht werden. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche komplettieren den Grundriss.

Das Obergeschoss wartet mit 2 weiteren Schlafzimmern auf, von denen eines Zugang zum Balkon bietet. Ein Abstellraum mit Fenster kann als Büro oder bequeme Ankleide eingerichtet werden. In der galerieartigen Diele ist neben dem Fenster eine gemütliche Sitzecke untergebracht. Ein elegantes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und separater Toilette mit Fenster rundet das Raumangebot ab. Im Untergeschoss von ca. 87 m² finden Sie in 2 großen Räumen viel Stauraum, eine Waschküche sowie eine praktische Dusche für die Tage, die Sie am Strand verbracht haben. Von hier aus gelangen Sie direkt in die große Garage. Zwei überdachte Stellplätze ergänzen das vielseitige Angebot. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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// Objektnr.: 10679

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.731,25 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    884 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Stellplatz
    5
  • Garage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    10679

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

+ Wohnidyll direkt an der Schoritzer Wiek
+ Traumhafter Garten
+ Große Terrasse u. Balkon
+ Hochwertige Kunststoffböden
+ Marmorkamin
+ Isolierverglaste Sprossenfenster (2019)
+ Alarmanlage
+ Elegante Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche
+ Keller mit ...mehr lesen
+ Wohnidyll direkt an der Schoritzer Wiek
+ Traumhafter Garten
+ Große Terrasse u. Balkon
+ Hochwertige Kunststoffböden
+ Marmorkamin
+ Isolierverglaste Sprossenfenster (2019)
+ Alarmanlage
+ Elegante Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche
+ Keller mit Waschraum und Dusche
+ 2 überdachte Stellplätze

Standort & Lage

Umrahmt von weitläufigen Naturlandschaften und nahe der Silmenitzer Heide befindet sich das Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Silmenitz, einem Ortsteil der Gemeinde Garz auf Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, welche im Süden der Insel liegt. Durch ...mehr lesen
Umrahmt von weitläufigen Naturlandschaften und nahe der Silmenitzer Heide befindet sich das Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Silmenitz, einem Ortsteil der Gemeinde Garz auf Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, welche im Süden der Insel liegt. Durch die beinahe grenzenlosen Möglichkeiten zur Naherholung im Freien sowie die absolute Nähe zur Ostseeküste eignet sich die Immobilie hervorragend als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber.

Ein großer Bioladen liegt nur rund 4 km entfernt. Ein Supermarkt sowie eine Apotheke sind im etwa 9 Autominuten entfernten Garz ansässig. Putbus oder Bergen auf Rügen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten können mit dem Pkw in etwa 20 bzw. 30 Minuten angefahren werden. So stehen bei Bedarf alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs komfortabel erreichbar zur Verfügung.

Etwa 15 Autominuten entfernt befindet sich dabei eine Anschlussstelle an die Bundesstraße 96 und die Europastraße 251, die eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleisten. Das Festland erreichen Sie so ebenfalls in etwa 25 Minuten Fahrzeit.

Standort

18574 Garz/Rügen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH , Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin, +49 800 032 0000, service@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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Impressum MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
DEU
Tel.: +49 800 032 0000
E-Mail: service@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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