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BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30184285

Freistehendes Wohnhaus mit großem Grundstück!

  • 389.000 € Kaufpreis
  • 1.500 m² Grundstücksfläche
  • 148 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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Dieses 1912 erbaute Wohnhaus sucht neue Eigentümer! Das Haus wurde von innen mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und modernisiert. Es ist zentral in Bollendorf gelegen, sodass Sie alle wichtigen Dinge zu Fuß erledigen können. Auch ...mehr lesen
Dieses 1912 erbaute Wohnhaus sucht neue Eigentümer! Das Haus wurde von innen mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und modernisiert. Es ist zentral in Bollendorf gelegen, sodass Sie alle wichtigen Dinge zu Fuß erledigen können. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Keller des Hauses lässt sich hervorragend als Abstellfläche nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ausgestattet mit einer sehr modernen und hochwertigen Einbauküche. Im Wohnbereich verleiht der Kamin vor der Echt- Steinwand dem Raum ein besonderes Flair. Vom wunderschönen Wohn-/ Essbereich, der sich über die gesamte linke Seite des Hauses erstreckt, haben Sie auch direkten Zugang in den idyllischen Hinterhof, der wiederrum in den schönen Garten führt. Dieser ganz besondere Außenbereich verleiht dem Objekt eine spezielle Atmosphäre. Hier ist genug Platz für die ganze Familie.
Durch die zweite Einbauküche im OG kann die obere Etage auch optional für junge Erwachsene als Wohnetage genutzt werden. Mit wenigen Handgriffen kann jedoch auch die Küche entfernt und der Raum anderweitig genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt noch drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aus dieser Etage haben Sie Zugang zur Terrasse, welche über eine Außentreppe mit dem Hinterhof verbunden ist.
Zusätzlich punktet dieses Objekt noch mit einem Großen Speicher, der sich über das gesamte Objekt erstreckt und bei Bedarf noch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut und genutzt werden kann.

Optional kann zusätzlich zu dem bereits ca. 2000 qm großen Grundstück weitere ca. 1800 qm Grundstück, die unmittelbar an das Haus angrenzen, dazu erworben werden.
Dieses Haus ist ein absolutes Allround- Talent und dieses große Grundstück ermöglicht es Ihnen, sich hier ihr eigenes Paradies zu schaffen!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1912
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    148 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.500 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VK59/20

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

- Baujahr: 1912
- Öl- Zentralheizung: 12/2006
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (2011)
- Kaminofenanschluss mit Steinwand
- weiße Kunststofffenster Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- zwei hochwertige Einbauküchen
- Garage
- unterkellert
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- Baujahr: 1912
- Öl- Zentralheizung: 12/2006
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (2011)
- Kaminofenanschluss mit Steinwand
- weiße Kunststofffenster Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- zwei hochwertige Einbauküchen
- Garage
- unterkellert
- Dachboden kann als Ablagefläche / Ausbaufläche genutzt werden
- separate Scheune
- optional bei Bedarf 1700 qm Grundstück zusätzlich zu erwerben.

Flächenaufstellung:
UG:
- Keller 60,20 qm

EG:
- Flur: 6,10 qm
- Wohn- / Essbereich: 27,00 qm
- Küche: 11,48 qm
- Waschraum: 8,34 qm
- Bad: 4,45 qm
- Garage: 28, 00 qm

OG:
- Küche: 17,38 qm
- Flur: 6,79 qm
- Flur: 4,95 qm
- Schlafen 1: 10,94 qm
- Schlafen 2: 12,28 qm
- Schlafen 3: 14,57 qm
- Bad: 5,22 qm
- Abstellraum: 6,66 qm
- Waschraum: 10,33 qm
- Terrasse: 27,47 qm
- Terrasse: 50,00 qm

DG:
- Speicher: 83,28 qm

Standort & Lage

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal, inmitten des Zentrums des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg ...mehr lesen
Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal, inmitten des Zentrums des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Standort

54669 Bollendorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ...mehr lesen
Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
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