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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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bellevue.de-ID: 30184281

Traumhaus in spe im Haareneschviertel!

  • 590.000 € Kaufpreis
  • 265 m² Grundstücksfläche
  • 235 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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Sie träumen schon lange von einer exquisiten Gründerzeitvilla in exponierter Lage von Oldenburg; idealerweise in unverbaubarer Eckgrundstücklage? Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, eine erlesene und gleichzeitig imposante Immobilie zu ...mehr lesen
Sie träumen schon lange von einer exquisiten Gründerzeitvilla in exponierter Lage von Oldenburg; idealerweise in unverbaubarer Eckgrundstücklage? Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, eine erlesene und gleichzeitig imposante Immobilie zu erwerben. Das 1887 erbaute Stadthaus vermittelt den Charme mondäner Stadtvillen im Dornröschenschlaf und bringt als Geburtshaus Otto Suhrs eine besondere Geschichte mit sich. Nach liebevoller Sanierung bieten sich Möglichkeiten einer individuellen Grundrissgestaltung in Symbiose mit unvergleichlicher Wohnqualität. Die Räumlichkeiten im Hochparterre bestechen durch die klassisch erhabenen Raumhöhen und bilden eine vier Zimmer große Wohneinheit dieser Stadtvilla. Die uneinsehbare Dachterrasse in Westausrichtung mit Blick über die Dächer des Haareneschviertels bietet eine Ruheoase der besonderen Art. Über die originale Treppe in klassischer Anordnung gelangen Sie in den oberen Bereich dieser charmanten Immobilie. Hier erwarten Sie zwei Apartments mit hellen und großzügigen Räumen, die Ihnen als eine hervorragende Etage für Schlaf- und Badezimmer dient oder sich als Kapitalanlage gut vermieten lassen. Das Souterrain mit seinen ca. 100 m² ergänzender Nutzfläche inklusive einer ehemaligen Ladenfläche, diverse Kühlräume und Waschküche bieten Ihnen eine optimale Basis, diese traumhafte Immobilie in ein exklusives Schmuckstück zu verwandeln. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage oder auf einem der beiden Außenstellplätze vor dem Haus.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1887
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    235 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    325 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    265 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    90 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02JHKL

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    191 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1887
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
- Hohe Decken
- Dachterrasse
- Garage

Standort & Lage

Dieses einmalige Kleinod liegt im sehr beliebten und begehrten Haareneschviertel, einem Quartier Oldenburgs von besonderem Flair und zauberhafter Bebauung. Die für Oldenburg typischen sogenannten "Hundehütten" und die traumhaft restaurierten
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Dieses einmalige Kleinod liegt im sehr beliebten und begehrten Haareneschviertel, einem Quartier Oldenburgs von besonderem Flair und zauberhafter Bebauung. Die für Oldenburg typischen sogenannten "Hundehütten" und die traumhaft restaurierten Bürgerhäuser - mit teilweise großen Grundstücken - sind außerordentlich nachgefragte Immobilien, da sie architektonisch sehr attraktiv und familiengerecht sind sowie höchsten Ansprüchen genügen. Auf Grund der privilegierten Lage und Gediegenheit dieses Stadtteils bietet sich Ihnen hier ein ausgezeichnetes Lebensgefühl. Die Innenstadt, Gymnasien, die Fachhochschule, die Universität und das Krankenhaus erreichen Sie fußläufig von hier aus in nur wenigen Minuten. Das umfangreiche Angebot des in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Die Lokationen in Wässernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen und Arbeiten in dieser wunderschönen Stadt bei. 

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 0441-3611890 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

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Standort

26121 Oldenburg
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Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Käufercourtage in Höhe von 5,8 %
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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Oldenburg

Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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