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BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30184241

Gebäudekomplex in charmanter Lage sucht neue Eigentümer!

  • 439.000 € Kaufpreis
  • 400 m² Grundstücksfläche
  • 210 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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Dieser tolle Gebäudekomplex besteht aus drei getrennten Wohneinheiten. Das Haupthaus wurde 1985 erbaut und stets von den Besitzern geschmackvoll modernisiert. Auf insgesamt 210 qm bietet das Haupthaus Patz für die ganze Familie. Mit vier ...mehr lesen
Dieser tolle Gebäudekomplex besteht aus drei getrennten Wohneinheiten. Das Haupthaus wurde 1985 erbaut und stets von den Besitzern geschmackvoll modernisiert. Auf insgesamt 210 qm bietet das Haupthaus Patz für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern und insgesamt zwei Badezimmern und einem Gäste- WC ist dieses Haus perfekt für Familien. Das ganze Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die beiden Terrassen verleihen dem Haus einen ganz besonderen Flair. Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub. Ungestört und nicht einsehbar von der Straße aus, können Sie hier gemütlich bei einem Glas Wein oder Bier den Feierabend ausklingen lassen.
Der Anbau des Hauses besitzt eine Wohnfläche von ca. 97 qm und ist derzeit vermietet. Diese schöne Mietwohnung hat einen separaten Eingang.
Der Altbau des Gebäudes verfügt über eine Fläche von ca. 54 qm und ist derzeit renovierungsbedürftig. Mit ein paar Renovierungsarbeit ist auch diese Wohneinheit hervorragend zur Vermietung eignet. Bei diesem Objekt profitieren Sie also nicht nur von den Mieteinnahmen der beiden Wohneinheiten, sondern Sie erhalten auch ein tolles Wohnhaus mit viel Flair und liebe zum Detail. Die zentrale Lage des Objektes macht es Ihnen möglich, Dinge wie Arztbesuche, Einkäufe, usw. fußläufig zu erledigen.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1985
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    210 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    400 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VK57/2020

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1987
  • Energiepass gültig bis
    2030-07-30
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

- aus drei getrennten Wohneinheiten bestehender Gebäudekomplex
- Baujahr des Altbau: 1880
- Anbau an Altbau: 1975-1976 (derzeit vermietet) - Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage !
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Haupthauses: 1985

Ausstattungsmer ...mehr lesen
- aus drei getrennten Wohneinheiten bestehender Gebäudekomplex
- Baujahr des Altbau: 1880
- Anbau an Altbau: 1975-1976 (derzeit vermietet) - Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage !
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Haupthauses: 1985

Ausstattungsmerkmale:

Haupthaus
- Wohnfläche: 210 qm
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2006 (Vissmann Vitorond 100)
- voll unterkellert
- isolierter Dachboden
- doppelverglaste Holzfenster mit Isolierglas
- Massivholztüren aus Kiefernholz
- Fliesenböden in Flur, Küche, Gäste-WC und Bad
- Laminatböden im Wohnbereich und Flur im 1. OG
- offene Holztreppe zum 1. und 2. OG
- L-förmige Einbauküche mit Esstheke, Dampfgarer, Backofen, Induktionsherd mit Kindersicherung, Gefrier- und Kühlkombinationsgerät und Filterabzugshaube (Neupreis: 14.000 €)
- Kachelofen (7 kW) im Wohnzimmer
- vier Schlafzimmer
- ein Ankleidezimmer
- innenliegender Abstellraum neben der Küche
- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste- WC
- Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse vom Wohnzimmer im EG aus (1 cm dickes Sicherheitsglas)
- Zugang zum Garten und einer weiteren Terrasse vom 1. OG aus
- Studio im 2. OG: mit Laminatböden ausgestatteter Wohnbereich, sowie Schlaf- und Ankleidezimmer, sowie Badezimmer mit Wanne, Dusche und Badmöbeln
- Hauswirtschaftsraum, Fahrradraum und Werkstatt mit Waschbecken und Starkstromanschluss im Keller
- große Garage mit zwei Stellplätzen im Keller

Anbau
- Wohnfläche: 97,89 qm
- derzeit vermietet
- Flur, Wohn- und Essbereich und mit Einbauküche ausgestattete Küche im EG
- Duschbad
- ein Schlafzimmer mit Parkettboden und ein Schlafzimmer mit Terrasse im 1. OG
- PKW-Stellplatz gegenüber des Wohnhauses

Altbau
- Wohnfläche: 54,77 qm
- renovierungsbedürftig
- Wohnküche, Abstellraum und Bad im EG
- zwei Zimmer im 1. OG

Standort & Lage

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal, inmitten des Zentrums des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg ...mehr lesen
Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal, inmitten des Zentrums des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Standort

54669 Bollendorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
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