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BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30183747

Traumhaftes historisches Mühlenanwesen in einzigartiger Atmosphäre ! - Preis auf Anfrage -

  • Auf Anfrage Preis
  • 50.162 m² Grundstücksfläche
  • 206,48 m² Wohnfläche
  • 20 Zimmer

BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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Preis auf Anfrage!

Dieses wunderschön gelegene Mühlenanwesen in Büdlich lädt zum Träumen ein. Die märchenhafte und ruhige Lage macht die alte Mühle zu etwas besonderem.

Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem mit viel Platz für sich, Ihre ...mehr lesen
Preis auf Anfrage!

Dieses wunderschön gelegene Mühlenanwesen in Büdlich lädt zum Träumen ein. Die märchenhafte und ruhige Lage macht die alte Mühle zu etwas besonderem.

Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem mit viel Platz für sich, Ihre Kinder, Gäste, Pferde oder für etwas ganz anderes – wo Sie sich komplett selbst verwirklichen können? Dieses Anwesen lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Das großzügige Wohnhaus wurde hochwertig renoviert und umgebaut und auch die ehemals landwirtschaftlich genutzten Nebengebäude wurden entsprechend aufgehübscht.
Der heutige Besitzer hatte das Anwesen vor ca. einem Jahrzehnt erworben und seitdem kontinuierlich daran gearbeitet und es umfassend restauriert. Mit viel Engagement und Eigenarbeit wurden die Wände abgeklopft, neu verputzt und auch so manche bauliche Besonderheit zu neuem Leben erweckt.
Sie bot der geschickten Hand, die hier jahrelang tätig war und immer noch ist, durch ihr großes, zusätzliches Platzangebot die Chance, etwas Einmaliges zu erschaffen - ob zu Wohnzwecken oder gewerblich z.B. als Gastronomie, Gesundheitspark, Kunst-Werkstatt u.v.m.
Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder zur Tierhaltung (Pferde/Hunde), hier sind viele Möglichkeiten vorhanden.
So leben Sie hier Ihren Traum mit Blick auf Wiesen, Wälder & Tiere, inmitten der herrlichen Natur & dennoch mit neuestem technischen Stand. Hier sind Moderne & Historie wundervoll miteinander verknüpft. Genießen Sie die fantastische Alleinlage, das Plätschern des Bachs, den Blick von der großen Terrasse auf den Bachlauf, oder in der kälteren Jahreszeit die wohlige Wärme des Kaminofens im offenen Wohn-Ess- Küchenbereich. Überall wurde extrem viel Wert auf Perfektion gelegt, eine komplett eingerichtete rustikale Küche ist vorhanden. Insgesamt verteilen sich auf den 3 Etagen genügend Zimmer, Bäder und Nutzflächen. Also ausreichend Platz für Sie & Ihre Lieben.
Ein großer offener Schuppen, ehemalige Stallungen, eingezäunte Wiesen, ein wunderschöner großer Garten am und gegenüber dem Haus, verbinden Nutzen & Idylle.

Lernen Sie dieses wirklich einmalige Anwesen kennen…

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1850
  • Zimmer (gesamt)
    20
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    206,48 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    50.162 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    359,55 m²
  • Garage
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VK38/2020

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1850
  • Energiepass gültig bis
    2029-05-08
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

- Preis auf Anfrage

- Baujahr: ca. 1850
- Öl- Zentralheizung (Baujahr: 2006)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-.Duschbad
- separates Gäste-WC im EG
- Gewölbekeller
- Heulager
- Viehstall
- hochwertige Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- ausreichend Stellplätze ...mehr lesen
- Preis auf Anfrage

- Baujahr: ca. 1850
- Öl- Zentralheizung (Baujahr: 2006)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-.Duschbad
- separates Gäste-WC im EG
- Gewölbekeller
- Heulager
- Viehstall
- hochwertige Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- ausreichend Stellplätze vorhanden


Flächenaufstellung:
EG:
Wohnfläche: 105,65 qm
- Diele: 8,85 qm
- Küche: 13,53 qm
- Essen: 19,41 qm
- Wohnen: 25,02 qm
- Gäste- WC: 1,92 qm
- Zimmer/ Büro: 13,23 qm
- Flur: 4,78 qm
- Gästezimmer 1: 7,98 qm
- Duschbad: 5,05 qm
- Flur: 2,94 qm
- Abstellraum: 2,94 qm

Nutzfläche: 198,13 qm
- Geräteschuppen: 65,43 qm
- Gewölbekeller: 36,35 qm
- Viehstall: 36,60 qm
- Scheune: 40,25 qm
- Waschraum: 19,50 qm

DG:
Wohnfläche: 100,83 qm
- Diele: 7,53 qm
- Schlafen 1: 20,04 qm
- Ankleidezimmer: 1,77 qm
- Empore: 14,64 qm
- Badezimmer: 10,31 qm
- Zimmer/ Büro: 4,30 qm
- Schlafen 2: 13,74 qm
- Schlafen 3: 28,50 qm

Nutzfläche: 84,82 qm
- Strohlager: 36,60 qm
- Heulager: 40,25 qm
- Heulager: 7,97 qm

UG:
Nutzfläche: 76,60 qm
- Kellerraum: 12,39 qm
- Tankraum: 7,32 qm
- Anschlussraum: 6,21 qm
- Flur: 8,70 qm
- Gewölbekeller: 8,11 qm
- Heizung neu: 3,59 qm
- Flur: 6,07 qm
- Heizung alt: 14,89 qm
- Kellerraum: 9,32 qm

Standort & Lage

Büdlich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel- Witlich in Rheinland- Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Die kleine Gemeinde zählt ca. 217 Einwohner.Verkehrstechnisch gut an die Autobahn A1 (7km) angebunden, liegt ...mehr lesen
Büdlich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel- Witlich in Rheinland- Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Die kleine Gemeinde zählt ca. 217 Einwohner.Verkehrstechnisch gut an die Autobahn A1 (7km) angebunden, liegt die Gemeinde mitten in der Natur - umgeben von Wäldern, Bächen und Wiesen, die zu zahlreichen Outdoor- Aktivitäten einladen.
Infrastrukturell verfügt Büdlich neben der bereits erwähnten verkehrstechnisch guten Anbindung u.a. über ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Grillhütte, einen Spiel- und Bolzplatz, einen EC-Automaten und Breitbandanschluss.

Standort

54426 Büdlich
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber ...mehr lesen
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 2 Monatsmieten der Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
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DEU
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