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m² Immobilien GmbH

Gottfried Klaiber
70469 Stuttgart / Feuerbach
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bellevue.de-ID: 30183463

Schöne 2 Fam. DHH kernsaniert in guter Lage mit Dachterrasse,Hof und Niedrigenergiestandard

70329 Stuttgart / Hedelfingen Karte Anbieter kontaktieren
  • 590.000 € Kaufpreis
  • 102 m² Grundstücksfläche
  • 149 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Gottfried Klaiber
70469 Stuttgart / Feuerbach
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Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in 2010 in Niedrigenergiestandard kernsaniert.

Das Zweifamilienhaus hat im Erdgeschoss eine kleine 3 Zimmer Wohnung, bestehend aus einem kleinen Flur, einem Tageslicht WC, einem kleinen Ankleidezimmer, einem ...mehr lesen
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in 2010 in Niedrigenergiestandard kernsaniert.

Das Zweifamilienhaus hat im Erdgeschoss eine kleine 3 Zimmer Wohnung, bestehend aus einem kleinen Flur, einem Tageslicht WC, einem kleinen Ankleidezimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem schönen Tageslichtbad.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss, eine 5 Zimmer Maisonette Wohnung bestehend aus dem Eingangsflur, dem WC, einer Küche und einem kleinen Tageslichtbad. Das Wohn- Esszimmer ist offen gestaltet und hat Zugang zu einer schönen sonnigen Dachterrasse. Im Dachgeschoss haben wir 2 grosse Schlafzimmer.

Im Untergschoss-Keller, eine kleine Waschküche, einen Haustechnikraum mit allen Anschlüssen, moderne Haustechnik aus 2010, Zwei weitere Abstellräume und einen gut erhaltenen Gewölbekeller.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    149 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    102 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    38 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    13 m²
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    2190

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung:

* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Tageslichtbad mit Waschmaschinenplatz
* Tageslicht Gäste WC
* Böden Feinsteinzeug, Laminat
* Drittes Zimmer ist ein kleines Ankleidezimmer

Obergschoss: 5 Zimmer Maisonette Wohnung:

* Moderne ...mehr lesen
Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung:

* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Tageslichtbad mit Waschmaschinenplatz
* Tageslicht Gäste WC
* Böden Feinsteinzeug, Laminat
* Drittes Zimmer ist ein kleines Ankleidezimmer

Obergschoss: 5 Zimmer Maisonette Wohnung:

* Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Kleines Tageslichtbad, mit Dusche und WC
* Schöne sonnige Dachterrasse mit Natursteinboden
* Edelstahlgeländer und Glasüberdachung
* Original Holzdielenböden und freiglegte Fachwerkbalken
* Multimedia Anschlüsse in allen Zimmern

Untergeschoss-Keller:

* Keller auch von aussen ebenerdig über den Hof begehbar
* Haustechnikraum mit Gasbrennwerttheme aus 2010,
* Kabelanschluss - Unitymedia ( Vodafone ) mit
* Kabelfernsehen und schnellem Internet
* Gut erhaltener Gewölbekeller

Gesamthaus-Ausstattung:

* Kernsanierung nach ökologischen Gesichtspunkten
* Doppelisolierverglaste Kunstofffenster mit Rolläden
* Rolläden in die Dämmung integriert
* Dachflächenfenster von Velux mit Sonnenschutzrollos
* Original Vollholztreppe über 3 Ebenen
* Original Dielenböden, fachgerecht saniert
* Alle Dämmungen mit hochertigen Naturdämmstoffen, atmungsaktiv
* Dachdämmung mit Zellulosefaser Dämmstoff ( Thermofloc )
* Fassadendämmung mit Holz- Hanf Dämmstoff ( Thermowall )
* Alle Wände sind verputzt, Rauh- Glattputz kein Tapezieren mehr !
* Kleiner Hof zum Spielen für die Kiunder
* Niedrigenergiestandard

Standort & Lage

Der südöstlich von Stuttgart gelegene Stadtteil ist umgeben von Weinbergen und bildet die Schnittstelle zwischen Natur, wunderbaren Aussichten und Stadtleben mit Industrie und Hafen.

Stuttgart Hedelfingen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, ...mehr lesen
Der südöstlich von Stuttgart gelegene Stadtteil ist umgeben von Weinbergen und bildet die Schnittstelle zwischen Natur, wunderbaren Aussichten und Stadtleben mit Industrie und Hafen.

Stuttgart Hedelfingen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund 15 Minuten Autofahrt vom Stadtzentrum Stuttgart entfernt, eine gute Anbindung nach Esslingen über die B10, Remstal B14, und eine sehr direkte Autobahnanbindung an die A8 München sind vorhanden.
Stadtteil S-Hedelfingen mit rund 9.500 Einwohnern bietet ein umfassendes Freizeitangebot, sowie eine sehr gute Infrastruktur durch den Wirtschaftsstandort, attraktive Arbeitsplätze, sozusagen die besten Voraussetzungen zum Leben und Wohnen.
Den öffentlichen Nahverkehr bedient die Stadtbahnlinie U-Bahn, sowie mehrere Buslinien und die Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Bank etc. sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Infrastruktur bietet ein umfangreiches Angebot für das tägliche Leben. Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuungsangebote sind schnell zu erreichen.

Standort

70329 Stuttgart / Hedelfingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

* Kernsanierung nach modernen zeitgemäßen ökologischen Gesichtspunkten, wasserdampfdurchlässig für ein gesundes Raumklima und ein gesundes Haus im Niedrigenergiestandard. Siehe Beilage ökologische Dämmstoffe.

Haftungsausschluss für inhaltliche ...mehr lesen
* Kernsanierung nach modernen zeitgemäßen ökologischen Gesichtspunkten, wasserdampfdurchlässig für ein gesundes Raumklima und ein gesundes Haus im Niedrigenergiestandard. Siehe Beilage ökologische Dämmstoffe.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Gottfried Klaiber: gk@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine erst dann vereinbaren können, wenn Sie uns vorab vollständig alle Kontaktdaten von Ihnen/des Kaufinteressenten (Postanschrift, Telefonnummer - unter der Sie tagsüber auch erreichbar sind - und Ihre E-Mail-Adresse) über das Kontaktformular des jeweiligen Internetportals übermittelt haben.
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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