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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30183071

Einziehen und ankommen: Familienvilla bietet individuellen Freiraum am Naturschutzgebiet

  • 749.000 € Kaufpreis
  • 790 m² Grundstücksfläche
  • 190 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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Lichtdurchflutet, nachhaltig und kompromisslos modern - in dieser Familienvilla trifft eine puristische architektonische Linienführung auf ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1725001?accessKey=5ef7 +++

Lichtdurchflutet, nachhaltig und kompromisslos modern - in dieser Familienvilla trifft eine puristische architektonische Linienführung auf uneingeschränkten Wohnkomfort und durchdacht eingesetzte Ausstattungselemente. Absolut zeitgemäß und umweltbewusst gestaltet sich zudem die Energieversorgung, die sich durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit energieeffizienter Wärmerückgewinnung in Kombination mit einer Solarthermieanlage auszeichnet. Genießen Sie hier ganzjährig ein optimales Raumklima in großzügigen Räumlichkeiten, die Ihnen den Freiraum garantieren, den Sie verdienen.

Lassen Sie sich außerdem von einem Gartengrundstück überzeugen, das aufgrund der Größe sowie der ruhigen und grünen Lage unmittelbar an einem Naturschutzgebiet eine wirkliche Rarität und eines der absoluten Highlights dieser Immobilie darstellt. Auf rund 790 m² bietet sich hohes Verwirklichungspotenzial: Erleben Sie Momente der Ruhe auf der ca. 100 m² großen Sonnenterrasse mit Markise, die das Haus von 2 Seiten einrahmt und selbst gefasst wird von einer gepflegten Rasenfläche. Gestalten Sie hier ganz nach Ihren Wünschen eine eigene grüne Garten-Oase und genießen Sie das Gefühl angekommen zu sein.

Die 2014 erbaute Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von rund 190 m² insgesamt 5 Zimmer, die sich über 2 Etagen verteilen. Das Herz des Hauses schlägt im großzügigen Wohnbereich, der es ganz im Stile des Open-Living versteht, wohnen, essen und kochen zu fusionieren und somit einen zentralen Ort der Begegnung für die ganze Familie zu schaffen. Ein eleganter Kamin bildet den Blickfang des Raumes. Die stilvolle Einbauküche kombiniert modernes Design mit verspielten Landhausstil-Elementen und überzeugt durch hochwertige Elektrogeräte.

Insgesamt erwarten Sie 4 Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt. Während im Erdgeschoss ein Bad mit bodengleicher Regendusche zur Verfügung steht, betreten Sie im Obergeschoss das aufwendig und geschmackvoll geflieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein anschließender Abstellraum verspricht ebenso wie der geräumige Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss zusätzliche Staufläche. Weiteren Platz bietet zudem das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von zusätzlichen ca. 50 m², das bei Bedarf ausgebaut werden kann. Abgerundet wird das Angebot von 2 Garagen und 4 Außenstellplätzen. Eine der Garagen weist eine Starkstromleitung auf, sodass eine Ladestation für Elektroautos installiert werden kann.

We speak your language - our agents will gladly assist you in English. // Objektnr.: 10642

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.942,11 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2014
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    190 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    790 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    4
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab 01.04.2021
  • Anbieter-Objektnummer
    10642

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    43,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    2024-01-29
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

+ Ruhige Wohnlage am Naturschutzgebiet
+ Hervorragende Anbindung an umliegende Großstädte
+ Moderne und nachhaltige Familienvilla
+ Zeitgemäße Niedrigenergiebauweise
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Solaranlage
+ Großer Garten mit Terrasse
+ ...mehr lesen
+ Ruhige Wohnlage am Naturschutzgebiet
+ Hervorragende Anbindung an umliegende Großstädte
+ Moderne und nachhaltige Familienvilla
+ Zeitgemäße Niedrigenergiebauweise
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Solaranlage
+ Großer Garten mit Terrasse
+ Eleganter Kamin im Wohnzimmer
+ Hochwertige Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder
+ Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ 2 Garagen und 4 Außenstellplätze
+ Starkstromleitung für E-Ladestation vorhanden

Standort & Lage

Unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet liegt diese besondere Immobilie idyllisch und familienfreundlich im Norden von Velbert. Hier profitieren Sie von einer gepflegten Nachbarschaft und einer ruhigen Verkehrssituation, sodass ein sicheres ...mehr lesen
Unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet liegt diese besondere Immobilie idyllisch und familienfreundlich im Norden von Velbert. Hier profitieren Sie von einer gepflegten Nachbarschaft und einer ruhigen Verkehrssituation, sodass ein sicheres Wohnumfeld für Kinder gewährleistet ist. Die Stadt im Kreis Mettmann liegt zudem in komfortabler Reichweite zu Düsseldorf (ca. 20 km), Essen (ca. 18 km) oder Wuppertal (ca. 12 km).

Eine gute Nahversorgung gewährleisten die nächsten beiden Supermärkte, die bereits in etwa einem Kilometer Entfernung zu finden sind. Auch sind in fußläufiger Reichweite ein Kindergarten und eine Grundschule ansässig. Zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sowie Schulen befinden sich im Stadtzentrum, das mit dem Auto in unter 10 Minuten erreicht werden kann. Eine Vielzahl an Sportangeboten, Vereinen und 2 Musikschulen gewährleistet eine vielseitige Freizeitgestaltung.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen idealen Anschluss an das Verkehrsnetz: Innerhalb weniger Minuten können Sie auf die A44 und A535 auffahren, sodass Sie mit dem Auto Wuppertal in ca. 15 Minuten, Essen in ca. 25 und Düsseldorf in etwa 40 Minuten erreichen. Nach dem 2023 erwarteten Lückenschluss der A44 führt Sie die neue Direktverbindung in nur 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Vom ca. 8 km entfernten Bahnhof im Bezirk Neviges befördert Sie die S-Bahnlinie S9 im 20-Minutentakt von Haltern am See über Bottrop und Essen bis nach Wuppertal.

Standort

42551 Velbert
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir ...mehr lesen
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH , Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin, +49 800 032 0000, service@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
DEU
Tel.: +49 800 032 0000
E-Mail: service@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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