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Heinrich Kischel
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bellevue.de-ID: 30182415

Offene 3 Zimmer Terrassenwohnung

  • 265.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 76 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
Heinrich Kischel
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Diese neuwertige offene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5 Parteienhauses.
Da das Haus in den Hang gebaut ist, befindet sich die Terrasse der Wohnung auf der Gartenebene.

Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise auf einen 760 ...mehr lesen
Diese neuwertige offene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5 Parteienhauses.
Da das Haus in den Hang gebaut ist, befindet sich die Terrasse der Wohnung auf der Gartenebene.

Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise auf einen 760 m² großen Grundstück errichtet.

Die 76 m² der außerordentlich gepflegten Eigentumswohnung verteilen sich auf den großen Wohn-Essbereich der an die offene Küche grenzt, die beiden Zimmer, das Fensterbad mit Badewanne und Dusche, das Gäste WC, sowie die große Süd-Terrasse sind aus dem Wohnbereich zu begehen. Auch aus einem der beiden Zimmer ist die Terrasse direkt erreichbar.
 
Es gehört ein Kellerraum, sowie ein Waschraum mit Wasser und Stromanschluß am eigenen Wohnungszählern.

Ein eigener Garageneinstellplatz innerhalb der Hausgarage, sowie wie ein weiterer Außen-Stellplatz auf dem Hausgrundstück gehören zu der Wohnung .

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 215,00 € inklusive der Heizkosten, aller anderen Kosten sowie der Zuführung zu den Rücklagen.

Besonders attraktiv wird die Wohnung durch die 26 m² große Terrasse und den zugehörigen eigenen Gartenteil von 38m².  

Besonderheiten der Wohnung sind, der neuwertige Zustand des Objektes, die ruhige Lage, der schöne Blick ins Grüne, sowie die Fußbodenheizung.

Preise & Kosten

  • Betriebskosten
    215 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    76 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    26 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Ausblick
    Garten
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdgas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    126,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Terrasse
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Gesamtfläche                   76,00 m²
Wohn- / Essbereich           27,75 m²
Offene Küche                      5,90 m²
Zimmer 1 / Kinderzimmer 10,11 m²
Zimmer 2 mit Erker           14,38 m²
Garderobenecke                1,00 m²
Flur                        ...mehr lesen
Gesamtfläche                   76,00 m²
Wohn- / Essbereich           27,75 m²
Offene Küche                      5,90 m²
Zimmer 1 / Kinderzimmer 10,11 m²
Zimmer 2 mit Erker           14,38 m²
Garderobenecke                1,00 m²
Flur                                      3,61 m²
Gästetoilette                        1,26 m²
Fensterbad                          6,22 m²    
Terrasse 26 m² davon ¼     6,00 m²

Die komplette Wohnung ist gefließt und bis auf eines der beiden Zimmer und das Bad mit Bodenlangen Fenstern versehen.
Alle Fenster und Balkontüren sind mit Außenrolladen versehen.

Standort & Lage

Trotz der ruhigen Lage der Imobilie sind in wenige Minuten die A4 und auch Overath erreichbar.
In Overath befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und alle Schularten, von der Grundschule
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Trotz der ruhigen Lage der Imobilie sind in wenige Minuten die A4 und auch Overath erreichbar.
In Overath befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und alle Schularten, von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Die Zentren Köln, Gummersbach sowie Bergisch Gladbach sind via A4 oder öffentlicher Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Standort

51491 Overath
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Zu der Wohnung gehört ein eigener 38 m² großer Gartenanteil, sowie eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage. Durch die Garage gelangt man über das Treppenhaus direkt in die Wohnung.

Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet und kann
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Zu der Wohnung gehört ein eigener 38 m² großer Gartenanteil, sowie eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage. Durch die Garage gelangt man über das Treppenhaus direkt in die Wohnung.

Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet und kann provisionsfrei gekauft werden. 

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinrich Kischel

E-Mail: h.kischel@t-online.de
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