Angebot 816 von 2657

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Blue Chip

Melanie Hennen
80538 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30182079

Landliebe trifft auf das moderne Doppelhaus mit großem Garten

  • 1.250.000 € Kaufpreis
  • 385 m² Grundstücksfläche
  • 158 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

RE/MAX Blue Chip

Melanie Hennen
80538 München
Anbieter kontaktieren
Die moderne Doppelhaushälfte, wird Sie spontan überzeugen! Hier verbindet sich ein kultivierter Wohnstil mit einer familiären Atmosphäre.

Die Wohn-Nutzfläche dieses Hauses beträgt ca. 229 qm und bietet viel Platz für die große Familie, die sich sowohl ...mehr lesen
Die moderne Doppelhaushälfte, wird Sie spontan überzeugen! Hier verbindet sich ein kultivierter Wohnstil mit einer familiären Atmosphäre.

Die Wohn-Nutzfläche dieses Hauses beträgt ca. 229 qm und bietet viel Platz für die große Familie, die sich sowohl in den Räumlichkeiten sofort wohl fühlen wird als auch in dem sehr schön angelegten Garten.

Zentraler Mittelpunkt sowie das Herz des Hauses ist die große offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich.
Die Eigentümer legten großen Wert auf ein Maximum an Qualität welches sich unter anderem in den Markengeräten von Miele und der Arbeitsfläche aus Granit widerspiegelt.
Die Küche in Hochglanz besitzt jeglichen Komfort wie z.B. Spülmaschine, Backofen auf Sichthöhe sowie Cerankochfeld mit Induktion.

Der helle Wohnbereich zeichnet sich mit einer großen Fensterfront aus und ermöglicht den Blick in den Garten. Ein kleiner Bürobereich für Homeoffice findet zudem ihren Platz.

Zwei Terrassen mit jeweils ca. 23 qm und 15 qm ermöglichen Ihnen die Wahl wo Sie Ihren Lieblingsplatz finden werden.

Im ersten Obergeschoss des Hauses öffnet sich Ihr privates Refugium mit drei Kinderzimmern und eigenem Kinder-oder Gästebad. Das Badezimmer ist sehr großzügig gestaltet unter anderem mit Badewanne und zwei modernen Waschbecken. Die Besonderheit ist die begehbare Dusche die sich hinter der Trennwand zu den Waschbecken befindet.

In dem ausgebauten Dachgeschoss liegt der Elternbereich und ein geräumiges Wellnessbad mit Doppelwaschbecken und großzügiger Regendusche.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Gästezimmer, sowie ein Büroraum welcher durch ein Lichtschacht Tageslicht erreicht. Hauswirtschaftsraum und ein Abstell-Vorratsraum dürfen nicht fehlen.

Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich ein großzügiger Carport mit zwei überdachten Stellplätzen sowie zwei Stellplätzen im Freien. Der Carport besitzt eine überdurchschnittliche Raumhöhe so dass der SUV mit Dachgepäck kein Problem haben wird.
Zu dem Carport gehört noch ein abschließbarer Raum für Gartenzubehör oder Fahrräder.

Wie Sie sehen, es wurde an alles gedacht!
Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    158 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    229 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    385 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    71 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Grundstücksfront (ca.)
    2 m
  • Anbieter-Objektnummer
    MH2412

Energie

  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    61 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    2026-12-30
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche mit zahlreichen Unter-und Oberschränken sowie Miele Markengeräten und Dunstabzug von BORA
- Fußbodenheizung
- Naturdesignboden im Erdgeschoss, frei von PVC und Weichmachern
- Laminat befindet sich im Ober-und Untergeschoss
- ...mehr lesen
- hochwertige Einbauküche mit zahlreichen Unter-und Oberschränken sowie Miele Markengeräten und Dunstabzug von BORA
- Fußbodenheizung
- Naturdesignboden im Erdgeschoss, frei von PVC und Weichmachern
- Laminat befindet sich im Ober-und Untergeschoss
- Parkett wurde im Dachgeschoss schwimmend verlegt
- offene massive Holztreppe aus Buche
- zwei große Wellness-Badezimmer mit Platz für die Familie und Tageslicht
- französischer Balkon zu den Schlafzimmern im OG
- Fenster und Fenstertüren der Wohngeschosse sind mit elektrisch betriebene geräuscharme Rollläden aus Hart-PVC mit Lichtschlitzen ausgestattet
- Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff – innen weiß und außen anthrazit
- Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- zwei Außenterrassen mit ca. 23 qm und ca. 15 qm
- elektrische Markise zur Südwestseite
- Gäste-WC
- Baujahr 2016 somit neueste Technik
- helles Büro im Untergeschoss sowie ein Gästebereich
- Carport mit überdurchschnittlicher Raumhöhe für zwei PKW und abschließbarer Raum für das Gartenzubehör
- liebevoll angelegter Garten mit Sonne bis zum Abend

Standort & Lage

Forstern / Preisendorf ist mehr als nur eine Gemeinde im Landkreis Erding.

Die zentrale Lage, mit nur ca. 30 Fahrminuten zur Messe und in die Stadt München sowie zum Flughafen München, macht diese Gemeinde zu einem beliebten Standort für Jung und ...mehr lesen
Forstern / Preisendorf ist mehr als nur eine Gemeinde im Landkreis Erding.

Die zentrale Lage, mit nur ca. 30 Fahrminuten zur Messe und in die Stadt München sowie zum Flughafen München, macht diese Gemeinde zu einem beliebten Standort für Jung und Alt, Unternehmen und Familien.

Für die Kleinsten wird mit 5 Kindergärten in Forstern bestens gesorgt.

Eine Grund-und Mittelschule befindet sich in der Schulstraße in Forstern, die ca. 4 km von Preisendorf entfernt liegt.

Ärzte sowie die Versorgung des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt ( REWE und EDEKA ) Bäcker und die Post befinden sich ebenfalls in dem nahe gelegenen Ort "Hohenlinden" welches von Preisendorf ca. 1-2 km entfernt liegt.
Weitere Einkaufmöglichkeiten befinden sich zudem in Forstern.

Die Haltestelle für den Schulbus, oder um in den Kindergarten zu gelangen, befindet sich in kurzer Lauflage zu dem Haus, somit fast vor der Haustür damit die Kinder sicher am Ziel ankommen.

Standort

85659 Forstern
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-blue-chip.de
SIE wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie die kostenlose Beratung und Marktwertberechnung. Rufen Sie uns jederzeit an.

Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:

Frau Melanie Hennen
selbst. Immobilienmaklerin
RE/MAX – München - Maximilianstrasse
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München

Mobil: +49 (0) 172 / 7377208
Tel.: +49 (0) 89 /3815 375 64
Fax: +49 (0) 89 /3815 375 65
e-mail: melanie.hennen@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteit. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
Finanzamt München- USt.ID: DE62844705130
Gewerbe-Melde-Nr. 147/192/50573
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG, Maximilianstr. 54, 80538 München, Fax: 089-416 11 90 10, Tel: 089-416 11 90 0, frank.rebsch@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG, Maximilianstr. 54, 80538 München, Fax: 089-416 11 90 10, frank.rebsch@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Margit Rebsch - Geschäftsführerin -


Maximilianstr. 54
80538 München
DEU
Tel.: 089-416 11 90 0
E-Mail: margit.rebsch@remax.de
Fax: 089-416 11 90 10
Homepage: http://www.remax-blue-chip.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertst.19, München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München HRA 100547


UST-ID-NUMMER
DE 2895 24493

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.