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Immobilien Zippold GmbH

Herbert Zippold
80639 München
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bellevue.de-ID: 30181875

Sanierte DG-Wohnung mit großer West-Terrasse in Solln

81479 München-Solln Karte Anbieter kontaktieren
  • 768.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 92 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Immobilien Zippold GmbH

Herbert Zippold
80639 München
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Die von uns im Alleinauftrag angebotene, sanierte DG- Wohnung befindet sich in einer charmanten, großzügigen Wohnanlage, eingebettet in ein grünes Umfeld mit altem Baumbestand. Die Wohnanlage besteht aus einigen Gebäuden, die jeweils dreigeschossig ...mehr lesen
Die von uns im Alleinauftrag angebotene, sanierte DG- Wohnung befindet sich in einer charmanten, großzügigen Wohnanlage, eingebettet in ein grünes Umfeld mit altem Baumbestand. Die Wohnanlage besteht aus einigen Gebäuden, die jeweils dreigeschossig hoch sind. Das bedeutet, dass die Gebäude aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bestehen. Die Gebäude sind unterkellert und es gibt zwei Tiefgaragen mit Einzelstellplätzen (keine Duplexstellplätze) zur Unterbringung der Autos. Die Wohnanlage wurde regelmäßig renoviert und instand gehalten und ist deshalb in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurde eine moderne Gasbrennwertheizung eingebaut, die Fassaden wurden gestrichen, die Flachdächer saniert und die Fenster erneuert.

Die angebotene sehr helle Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist nach Osten und Westen ausgerichtet.
Im Einzelnen besteht die Wohnung aus folgenden Räumen:

- geräumige Eingangsdiele mit Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer, Gäste-WC und einem kleineren Flur
- Wohnküche ohne Kücheneinrichtung mit Platz für einen Esstisch und einer Schiebetür zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit großzügigen Fensterelementen und Zugang zur Dachterrasse
- große Dachterrasse vor der gesamten Wohnung mit Westausrichtung mit Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, Belichtung über ein Oberlicht
- gut möblierbares Schlafzimmer nach Osten
- Kinder- oder Arbeitszimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Trockenraum zur Verfügung.

Der Tiefgarageneinzelstellplatz ist zum Preis von 25.000 € zusätzlich zu erwerben.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    8.347,83 €
  • Hausgeld pro Monat
    414 €
  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    92 m²
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    46987HZ

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    142,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    2028-04-08
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

*** Wohnbereich mit neuwertigem Parkettboden und großzügigen Panoramafenstern
*** große sonnige Westterrasse
*** weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Duschwanne, WC und Waschbecken
*** separates WC
*** großes ...mehr lesen
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

*** Wohnbereich mit neuwertigem Parkettboden und großzügigen Panoramafenstern
*** große sonnige Westterrasse
*** weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Duschwanne, WC und Waschbecken
*** separates WC
*** großes Kellerabteil
*** gemeinsachftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
*** separater Trocken- und Fahrradraum im UG
*** Tiefgaragen-Einzellstellplatz

Standort & Lage

Solln zählt zu den besten Wohnlagen in ganz München.
Hier liegen die Vorteile vor der Haustür: ein gewachsener Stadtteil im begehrten Münchner Süden, naturnah und zugleich bestens an die City angebunden.

*** Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich im ...mehr lesen
Solln zählt zu den besten Wohnlagen in ganz München.
Hier liegen die Vorteile vor der Haustür: ein gewachsener Stadtteil im begehrten Münchner Süden, naturnah und zugleich bestens an die City angebunden.

*** Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort
*** Grund-, Hauptschulen, ein Gymnasium, sowie Kinderkrippen und Kindergärten vor Ort
*** südlichste Stadtteil, westlich des Isartals
*** umfangreiches Veranstaltungsangebot
*** hohe Freizeitwert der nahegelegenen, neugestalteten Isarauen
*** gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit
*** nahegelegener Forstenrieder Park
*** Naturbad Maria Einsiedel in der Nähe
*** Nahe Münchener Golfclub
*** gastronomische Highlights: Mangostin, Asamschlössl, Hinterbrühler, Waldwirtschaft in Großhesselohe
*** nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung

Entfernungen:

*** Münchener Flughafen: 45 Minuten
*** S-Bahnhof (S 20, S 7 und BOB): 10 Minuten zu Fuß
*** Autobahn A 95: 8 Minuten
*** Autobahn A 995: 18 Minuten
*** Starnberger See: 20 Minuten

Standort

81479 München-Solln
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichem Besichtigungstermin vor Ort davon. Über Ihre Anfrage würden wir uns sehr freuen.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Immobilien Zippold GmbH

Herr Herbert Zippold
Kriemhildenstraße 40
80639 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, h.zippold@immobilien-zippold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Zippold GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
DEU
Tel.: 089/17958191
E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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