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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Matthias Döring
Matthias Döring
40885 Ratingen
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bellevue.de-ID: 30181813

XXL-Gartenwohnung mit eigener Wellnessoase

  • 279.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 169 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Matthias Döring
Matthias Döring
40885 Ratingen
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Die großzügige Terrassenwohnung liegt in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1975.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Kamin und der offenen, voll eingerichteten Küche. Der transparente ...mehr lesen
Die großzügige Terrassenwohnung liegt in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1975.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Kamin und der offenen, voll eingerichteten Küche. Der transparente Wintergarten mit automatischem Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein. Der angrenzende Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und wird von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt.

2018 wurde die gesamte Wohnung mit LED-Deckenbeleuchtungen ausgestattet. Alle Fenster & Türen verfügen über Einbruchschutz.

Zu der Wohnung gehört der eigene Wellnessbereich mit Innenschwimmbad im Untergeschoss. Gegenstromanlage, Ruhebereich sowie Dusche und WC sorgen für Komfort in der Freizeit. Der Wellnessbereich kann leicht in einen Fitnessraum mit Sauna oder ein komfortables Homeoffice umgewandelt werden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    169 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    5661

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    177,4 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-02-19
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Keller
- Baujahr 1975
- Wfl. inkl. Schwimmbad/Ruhebereich ca. 169 m²
- Fenster & Türen mit Einbruchschutz
- LED-Deckenbeleuchtung 2018
- Fliesenböden mit angenehmer Gas-Fußbodenheizung
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
- Wintergarten ...mehr lesen
- Baujahr 1975
- Wfl. inkl. Schwimmbad/Ruhebereich ca. 169 m²
- Fenster & Türen mit Einbruchschutz
- LED-Deckenbeleuchtung 2018
- Fliesenböden mit angenehmer Gas-Fußbodenheizung
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
- Wintergarten mit automatischem Sonnenschutz
- zeitloses Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage/neuer Filter 2017

Standort & Lage

Duisburg ist die westlichste Großstadt des Ruhrgebietes, Universitätsstadt, Oberzentrum des Niederrheins und mit 500.000 Einwohnern die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Rahm direkt an der Grenze zu ...mehr lesen
Duisburg ist die westlichste Großstadt des Ruhrgebietes, Universitätsstadt, Oberzentrum des Niederrheins und mit 500.000 Einwohnern die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Rahm direkt an der Grenze zu Düsseldorf-Angermund. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Anliegersiedlung und dennoch zentrumsnah.

Die Verkehrsanbindungen sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV sind sehr gut. Die Autobahn A 59 und A 524 in Richtung Düsseldorf, Ratingen und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit der Linie 940 Richtung S-Bahnhof und St. Anna Krankenhaus befindet sich nur ca. 300 Meter fußläufig entfernt.

Für den täglichen Einkaufsbedarf liegt ein EDEKA in unmittelbarer Umgebung.

Der nahegelegene Rahmer See sowie die bekannte Sechs-Seen-Platte im Stadtteil Großenbaum bieten Erholung pur und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Das beliebte Wasserschloss Heltorf in Düsseldorf Angermund liegt nur ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt.

Standort

47269 Duisburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energieausweis: Bedarf – 177,4 kWh – F – Erdgas – Bj. 1972
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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